合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系方式：____________________法定代表人/負責人：__________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系方式：____________________法定代表人/負責人：__________二、合同前言鑒于甲方是標準的民用住宅物業的所有權人，擁有合法出租的權利；鑒于乙方愿意承租上述物業，用于居住及其他合法用途；雙方本著平等自愿的原則，經友好協商，就甲方將其民用住宅出租給乙方使用，乙方承租并支付租金等相關事宜，達成如下協議，以共同遵守。三、定義與解釋1.本合同中所稱“民用住宅”是指甲方擁有合法所有權的、位于________（地址）的用于居住的房屋及其附屬設施。2.“租金”指甲方根據本合同約定，向乙方收取的民用住宅使用費用。3.“租賃期限”是指本合同第四條約定的租賃開始和結束的時間段。4.“設施設備”包括但不限于房屋內的家具、電器、裝飾裝修等可移動或不可移動的物品。5.“正常使用磨損”是指民用住宅在使用過程中因合理使用而發生的自然耗損。四、權利與義務1.甲方權利與義務甲方保證對民用住宅擁有合法出租的權利。甲方應確保民用住宅符合安全、衛生標準，適合居住。甲方負責維護民用住宅的結構安全及附屬設施設備的正常使用。甲方不得隨意提高租金，租賃期間如需調整，應提前________個月通知乙方。2.乙方權利與義務乙方有權按照合同約定的用途使用民用住宅。乙方應按時足額支付租金及水、電、燃氣等相關費用。乙方應合理使用并妥善保管民用住宅及其設施設備。乙方不得將民用住宅轉租、轉讓或用于非居住用途。五、履行條件1.租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.乙方應于每月________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方應在租賃期滿或合同提前終止后________日內，將乙方已支付但未使用期間的租金無息退還給乙方。4.雙方應共同遵守物業管理規定，維護民用住宅的環境衛生和公共秩序。六、合同的生效和終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.租賃期滿或雙方協商一致提前終止合同，本合同自然終止。3.如一方違約，守約方有權提前終止合同，并依法追究違約方的責任。4.合同終止后，乙方應在________日內將民用住宅及設施設備完好無損地交還給甲方。七、費用與支付1.乙方應按照本合同約定的民用住宅出租費用標準向甲方支付租金。租金為每月人民幣________元整（大寫：______________________元整），支付方式為銀行轉賬或現金支付。2.乙方應在每月的租金到期日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，如乙方未按時足額支付租金，每逾期一日，應支付逾期租金的________%作為滯納金。3.除租金外，水、電、燃氣、物業管理費等相關費用由乙方另行支付。上述費用按實際使用量計算，乙方應于收到繳費通知后________日內支付。4.如乙方需對民用住宅進行裝修或改造，應征得甲方書面同意，并承擔因此產生的全部費用。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能履行本合同約定的維修、保養義務，導致乙方無法正常使用民用住宅，甲方應承擔相應的維修費用，并減免乙方相應期間的租金。如甲方在租賃期間提前收回民用住宅，應提前________個月通知乙方，并按照乙方已支付但未使用租賃期限的租金進行雙倍賠償。2.乙方違約責任：如乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，甲方有權要求乙方立即支付全部未付租金，并有權提前解除本合同。如乙方未經甲方書面同意，將民用住宅轉租、轉讓或用于非居住用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元整（大寫：______________________元整）。九、保密條款1.雙方同意，在簽訂本合同及合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等一切非公開信息，均應予以嚴格保密。2.保密義務在本合同終止后________年內仍然有效。3.如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔相應的賠償責任。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件。2.如因不可抗力導致任何一方無法履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。3.在不可抗力事件持續期間，雙方的權利和義務均暫停執行，租賃期限相應延長。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除本合同。十一、爭議解決1.雙方因本合同引起的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。十二、合同的轉讓1.未經對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.甲方如需轉讓民用住宅所有權，應提前________個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優先購買權。3.如乙方因工作變動等原因需要將租賃權轉讓給他人，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的所有費用。新承租方應接受本合同的所有條款。十三、權利的保留1.本合同未明確授予的權利，包括但不限于民用住宅的所有權、使用權、收益權等，均歸甲方所有。2.乙方對民用住宅的使用權僅限于本合同約定的租賃期限內，不得以任何形式轉讓或抵押。3.雙方保留依據法律法規或本合同約定采取必要措施的權利，以維護自身的合法權益。十四、合同的修改和補充1.本合同的修改和補充必須采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何對本合同的修改和補充不得對已經發生的權利義務產生追溯力。3.本合同的修改和補充文件與本合同具有同等的法律效力。十五、協助與配合1.甲方應提供乙方租賃民用住宅所需的有關證件和資料，協助乙方辦理入住手續。2.乙方應配合甲方進行民用住宅的維修和保養工作，確保民用住宅的正常使用。3.雙方應相互協助，共同處理民用住宅在使用過程中出現的問題，保證合同的順利履行。十六、其他條款1.本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。2.本合同的完整性、獨立性及效力不受其他任何協議或合同的影響。3.本合同中的任何條款如被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。4.雙方確認本合同已充分表述了雙方的權利和義務，并取代了所有先前的口頭或書面協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________________