房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代銷協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房產(chǎn)所有權人，擁有完全民事權利能力及民事行為能力，并擬將其名下房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓；乙方為房產(chǎn)代銷商，擁有完全民事權利能力及民事行為能力，愿意為甲方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代銷服務。為了明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________（詳細地址），房產(chǎn)證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結構為__________，房產(chǎn)用途為__________。1.2甲方保證對其名下房產(chǎn)享有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及法律訴訟等情況。第二條代銷服務內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)代銷商，應負責為甲方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的咨詢、推廣、協(xié)商和代辦等服務。2.2乙方應在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，通過合法渠道對外推廣甲方房產(chǎn)，并盡力尋找購房客戶。2.3乙方應在收到購房客戶誠意金后的__________日內(nèi)，與甲方及購房客戶進行三方協(xié)商，并協(xié)助甲方與購房客戶簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。2.4乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至房產(chǎn)過戶至購房客戶名下。第三條代銷費用及支付方式3.1乙方向甲方提供房產(chǎn)代銷服務，甲方應支付乙方代銷費用，代銷費用為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的__________%。3.2代銷費用支付方式如下：（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價確定后，甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的__________日內(nèi)，向乙方支付代銷費用。（2）乙方提供合法發(fā)票，甲方依法予以報銷。第四條雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息及有關資料。（2）甲方應配合乙方進行房產(chǎn)推廣、協(xié)商和過戶等工作。（3）甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的規(guī)定時間內(nèi)支付代銷費用。（4）甲方應保證房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及法律訴訟等情況。4.2乙方權利和義務：（1）乙方應盡最大努力為甲方提供房產(chǎn)代銷服務，尋找購房客戶。（2）乙方應協(xié)助甲方與購房客戶進行協(xié)商，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）乙方應遵守相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方合法權益。（4）乙方應按約定時間收取代銷費用，并為甲方提供合法發(fā)票。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的代銷費用的__________%。5.2甲方未按約定時間支付代銷費用，乙方有權暫停提供代銷服務，直至甲方支付代銷費用。5.3乙方未按約定時間協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方授權委托書5.房產(chǎn)過戶所需相關稅費清單6.房產(chǎn)買賣合同模板7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代銷費用：指合同約定的支付代銷費用的時間內(nèi)，甲方未能支付給乙方約定的代銷費用。2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：指合同約定的協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的時間內(nèi)，乙方未能完成相關手續(xù)。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確：指甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致乙方無法正常履行代銷服務。4.乙方未盡最大努力為甲方提供代銷服務：指乙方在代銷過程中，未能盡到應盡的努力，導致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未能順利完成。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權人：指依法擁有房產(chǎn)所有權的人。2.民事權利能力：指個人或組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。3.民事行為能力：指個人或組織通過自己的行為依法行使民事權利和承擔民事義務的能力。4.代銷費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)代銷服務所收取的費用。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權依法轉(zhuǎn)移到他人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準確，導致乙方無法正常推廣。解決辦法：甲方應及時提供真實、準確的房產(chǎn)信息，確保乙方正常履行代銷服務。2.問題：乙方在推廣過程中，未能盡到應盡的努力，導致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未能順利完成。解決辦法：乙方應盡最大努力為甲方提供代銷服務，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓順利完成。3.問題：甲方未按約定時間支付代銷費用，導致乙方無法正常開展服務。解決辦法：甲方應按約定時間支付代銷費用，確保乙方正常履行代銷服務。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權人，擬將名下房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓