律師事務所出租合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________律師事務所地址：____________________________聯系電話：________________________聯系人：_________________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________________聯系電話：________________________聯系人：_________________________第一條租賃房產及用途1.1甲方出租給乙方的房產位于__________________________，包括但不限于辦公場所、附屬設施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每月底前支付下一個月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條費用承擔4.1甲方負責支付房產相關的物業管理費、公共維修基金等費用。4.2乙方負責支付租賃期間的水電費、網絡費、電話費等乙方產生的費用。第五條房產的交付及使用5.1甲方應在租賃期開始之日起__個工作日內，將房產交付給乙方使用。5.2乙方應合理使用房產，并遵守相關的物業管理規定，確保房產的安全和完好。第六條維修責任6.1甲方負責租賃期間房產及附屬設施的正常維護和維修。6.2乙方負責因使用不當或人為損壞導致的房產及附屬設施的維修。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知對方。7.2甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應支付甲方因此造成的損失。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方應遵守國家的法律法規，不得利用房產從事違法活動。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________律師事務所乙方（承租方）：__________公司甲方負責人（或授權代表）：__________乙方負責人（或授權代表）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證明文件2.甲乙雙方的公司營業執照副本3.甲乙雙方授權代表的身份證明4.租賃合同簽字頁5.物業管理費收費標準6.公共維修基金繳納證明7.水電費收費標準8.網絡費收費標準9.電話費收費標準10.甲方提供的房產附屬設施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，認定甲方違約。2.甲方未按約定承擔維修責任，認定甲方違約。3.乙方未按約定時間支付租金，認定乙方違約。4.乙方未按約定使用房產，造成房產損壞，認定乙方違約。5.甲乙雙方未按約定解決爭議，認定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并有權出租的一方。2.承租方：指租賃甲方房產并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的費用，以使用甲方房產。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。6.物業管理費：指房產物業管理公司對房產進行管理、維護所收取的費用。7.公共維修基金：指為維修、養護房產及其附屬設施而設立的基金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按約定時間交付房產。如甲方仍不履行，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金。如乙方仍不履行，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：房產損壞，責任歸屬不清。解決辦法：甲乙雙方應共同查明損壞原因，根據實際情況承擔相應責任。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：甲乙雙方可簽訂補充協議，明確爭議解決方式，如協商、調解