房地產代理商合作協議范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產事宜，達成如下協議：第一條合作項目項目名稱：__________項目地址：__________項目性質：__________項目規模：__________1.2乙方的代理范圍為全國范圍，代理期限自本協議簽訂之日起至項目全部房源售罄或出租完畢之日止。第二條代理權限（1）對外發布項目銷售/出租廣告、宣傳資料；（2）接待客戶咨詢、參觀、看房；（3）與客戶洽談、簽訂《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》；（4）收取客戶定金、房款/租金；（5）辦理房屋買賣合同/租賃合同的備案、登記等相關手續；（6）按照甲方的授權處理與項目銷售/出租有關的其它事宜。2.2乙方應按照甲方的要求，嚴格執行銷售/出租策略，確保項目銷售/出租工作的順利進行。第三條代理費用及支付方式3.1乙方代理項目的代理費為項目總房款的__________%，代理費支付方式如下：（1）客戶支付定金后，乙方按定金金額的__________%向甲方支付代理費；（2）客戶支付房款/租金后，乙方按房款/租金金額的__________%向甲方支付代理費；（3）代理費的支付周期為每月底支付上一個月的代理費。3.2乙方應保證代理費的合法性、合規性，不得以任何形式向客戶收取與代理費相關的額外費用。第四條甲方的權利與義務4.1甲方應向乙方提供項目的全部合法資料，確保項目的真實性、合法性。4.2甲方應按照約定的時間節點提供項目房源，并保證房源的數量及質量。4.3甲方應對乙方在代理過程中提供的相關信息保密，不得泄露給第三方。4.4甲方應按照約定向乙方支付代理費用，不得拖欠。第五條乙方的權利與義務5.1乙方應全面履行代理職責，努力完成甲方委托的銷售/出租任務。5.2乙方應按照甲方的要求，制定并執行項目的銷售/出租策略。5.3乙方應對甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。5.4乙方應按照約定向甲方支付代理費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定時間節點提供房源或提供房源不符合約定的，乙方有權解除本協議。6.3乙方未按約定完成銷售/出租任務或未按約定支付代理費的，甲方有權解除本協議。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目宣傳資料2.項目房源清單3.房屋買賣合同/租賃合同模板4.代理費支付證明5.項目銷售/出租策略6.甲方營業執照副本7.乙方授權委托書8.相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間節點提供房源或提供房源不符合約定，視為違約。2.甲方未按照約定向乙方支付代理費用，視為違約。3.乙方未按約定完成銷售/出租任務，視為違約。4.乙方未按約定向甲方支付代理費用，視為違約。5.甲乙雙方未履行保密義務，泄露相關信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產代理商：指在房地產交易中，接受委托人委托，以委托人名義代理房地產買賣、出租等業務的自然人、法人或其他組織。2.代理費：指房地產代理商為委托人提供房地產交易代理服務，委托人支付的費用。3.房源：指委托人擁有或代理的待售、待出租的房地產。4.代理權限：指房地產代理商在委托人授權范圍內，代為處理房地產交易事宜的權利。5.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到客戶投訴問題時，乙方應及時與甲方溝通，共同協商解決。2.如甲方未按約定提供房源，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.如乙方未按約定完成銷售/出租任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.如甲乙雙方發生爭議，可通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.在合同執行過程中，應注意保密條款，避免泄露相關信息。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發商，乙方為房地產代理商，雙方就甲方開發的房地產項目進行銷售/出租合作。2.甲方為房地產投資者，乙方為房地產代理商，雙方就甲方持有的房地產項