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第2頁(yè)共2頁(yè)辦公樓租賃合同參考范文承租方(簡(jiǎn)稱甲方):出租方(簡(jiǎn)稱乙方):因工程需要,甲方租用乙方工程機(jī)械設(shè)備,本著公正、公平、合理的原理,經(jīng)雙方友好協(xié)商,按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、設(shè)備:數(shù)量:壹臺(tái),機(jī)械使用地點(diǎn):二、租賃期限(時(shí)間):自年日起至____年____月____日止。工程機(jī)械設(shè)備的租賃以月租的方式出現(xiàn)。甲方不得以任何理由和任何形式改變?cè)伦夥绞健H⒆饨鸺爸Ц叮涸伦猓吭伦饨鹪ù髮懀涸┤嗣駧牛ぷ鲿r(shí)間為240小時(shí)/月,如果因甲方及其他非乙方原因造成停工、停產(chǎn)或氣候原因以致完不成工作,均由甲方自行負(fù)責(zé),乙方租金仍按月租標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收,甲方應(yīng)保證乙方按月累計(jì)2天的維修時(shí)間,超出2天以上部分甲方則可扣除超出天數(shù)的租金。若月度使用不足240小時(shí),仍按一個(gè)月租金計(jì)算支付。超出小時(shí)則按元/小時(shí)進(jìn)行結(jié)算。四、甲方應(yīng)該安排好機(jī)械作息時(shí)間,師傅一天工作9小時(shí),超出9小時(shí)則補(bǔ)助司機(jī)加班費(fèi)五、甲方不能按約定時(shí)間支付租金,乙方有權(quán)停機(jī)。停機(jī)期間視為設(shè)備正常工作,租金照收。甲方必須在月工作時(shí)間完成后____日內(nèi)支付租金。六、甲方無(wú)償提供設(shè)備使用的燃料(柴油)和設(shè)備操作機(jī)手的食宿,甲方在租賃乙方機(jī)械期間機(jī)械所有權(quán)歸乙方,甲方不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押。七、機(jī)械設(shè)備只能由乙方指定的操作工操作,其他人員不得上機(jī)操作。所租機(jī)械退場(chǎng)時(shí)一次結(jié)清。八、違約責(zé)任:由違約方負(fù)責(zé)。九、本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字之日起生效,機(jī)械退場(chǎng)辦清退租手續(xù),款項(xiàng)結(jié)清時(shí),本合同自動(dòng)失效。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_________年____月____日____年____月____日辦公樓租賃合同參考范文(二)出租方:_____(以下簡(jiǎn)稱為甲方)承租方:_____(以下簡(jiǎn)稱為乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條租賃房屋位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于于乙方作為_____使用。租賃房屋面積經(jīng)雙方認(rèn)可確定為____平方米。1.2租賃房屋的使用功能為經(jīng)甲方書面同意后,因轉(zhuǎn)變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。1.3本租賃房屋采取包租的方式,由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______________________________________。2.2租賃期限屆滿前如乙方需續(xù)租,應(yīng)提前對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租賃費(fèi)用3.1租金:每月每平方米:_____________________________。3.2履約保證金:乙方應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金作為履約保證金即人民幣_(tái)________________________________________________。3.3物業(yè)管理費(fèi)、公維金、水電費(fèi)及公攤費(fèi)等應(yīng)由乙方自行繳交的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)于本合同簽定當(dāng)日向甲方繳交履約保證金方提前解除合同或有其他根本性的違約行為,履約保證金歸甲方所有。租賃期間,乙方不得主張以履約保證金抵償租金及其它應(yīng)付款項(xiàng)。租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃房屋等本合同所約定的責(zé)任后叁日內(nèi),甲方將向乙方無(wú)償退還履約保證金。4.2每次應(yīng)繳(以合同時(shí)間為準(zhǔn))。物業(yè)管理費(fèi)、公維金、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用另計(jì)另收,乙方以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。4.3租金的變動(dòng)條款:_________________________________。第五條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向受讓方告知租賃關(guān)系,同時(shí)受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第六條租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)使用、維護(hù)和管理6.1乙方在租賃期限享有租賃房屋及所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并承擔(dān)一切費(fèi)用;乙方保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃房屋歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。6.2乙方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的安全隱患。6.3乙方租賃本合同項(xiàng)下的房屋僅限于變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途,并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。租賃房屋的自然損耗引起的維修,由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方對(duì)房屋的非自然損耗及相關(guān)設(shè)施損壞有維修、恢復(fù)或賠償損失之義務(wù)。對(duì)租賃房屋的人為損壞,由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。6.4為確保安全,乙方禁止在租賃房屋內(nèi)外堆放易燃易爆、有毒有害及腐蝕性強(qiáng)的物品。第七條防火安全7.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》以及甲方有關(guān)制度,積極配合甲方主管部門做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將消防設(shè)施用作其它用途。7.3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)須進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),應(yīng)取得相關(guān)有權(quán)管理單位的許可(須甲方主管部門批準(zhǔn))。7.4甲方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃房屋的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。第八條保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃房屋的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃房屋內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。第九條物業(yè)管理9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃房屋清掃干凈、搬遷完畢,并將租賃房屋交還給甲方。否則乙方所留物品均被視為棄物任由甲方處理,甲方有權(quán)就清理該些物品產(chǎn)生的費(fèi)用向乙方追討。9.2乙方在使用租賃房屋時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、廈門市法規(guī)以及甲方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定,如有違反,自行承擔(dān)后果。倘若由此對(duì)甲方或周圍其它用戶的正常運(yùn)作造成損失,乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第十條提前終止合同10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以提前解除合同。10.2乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)通知乙方解除合同并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失:A、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換、共同使用的;B、乙方將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變?cè)赓U用途的;C、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;D、乙方拖欠租金連續(xù)拾天或累計(jì)達(dá)壹個(gè)月的;E、乙方有其他根本違約行為。10.3甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)通知甲方解除合同,并要求甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。A、超過(guò)本合同規(guī)定的交房時(shí)間一個(gè)月以上尚未交房的;B、所提供的房屋不符合規(guī)定的條件的;C、甲方有其他根本違約行為的。第十一條免責(zé)條款11.1由于下列原因?qū)е潞贤崆敖K止,雙方均不構(gòu)成違約:A、因有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改;B、因政府征用、拆遷;11.2凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其它不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即通知對(duì)方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其它有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十二條合同的終止12.1本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃場(chǎng)所,并將其歸還甲方,屋內(nèi)所留物品均視為棄物任由甲方處置;乙方逾期不遷離或不歸還租賃房屋的,應(yīng)向甲方按日加倍支付租金。但甲方仍有權(quán)收回租賃房屋,并強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃房屋,且不負(fù)保管的責(zé)任或屋內(nèi)所留物品均視為棄物任由甲方處置。12.2如乙方拖欠租金等應(yīng)支付的費(fèi)用,甲方有權(quán)留置乙方租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn),經(jīng)通告后七天乙方仍未補(bǔ)正時(shí)甲方有權(quán)處理該被留置財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用,剩余部分退還乙方,如有不足甲方將繼續(xù)追討。12.3合同有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議;或提前終止合同的,為保護(hù)甲方權(quán)益,自合同終止次日,甲方會(huì)執(zhí)行停止供水、供電設(shè)施,乙方不得以此作為理由提出任何賠償或其他責(zé)任要求。第十三條廣告13.1若乙方需在租賃房屋建筑物的本體或周圍設(shè)立廣告牌,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意并應(yīng)取得相關(guān)有權(quán)管理單位的許可,按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批和報(bào)建手續(xù)。乙方搬走時(shí),甲方有權(quán)要求乙方撤除并恢復(fù)原狀,否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四條有關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家及廈門市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其它有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,乙方作為承租人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十五條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號(hào)郵件以本合同最后一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵七日后或以專人送到前述地址,均視為已經(jīng)送達(dá)。第十六條違約責(zé)任16.1雙方如有任何違約行為,除本合同另有規(guī)定以外,違約方應(yīng)從合同解除或終止之日起賠償給守約方一個(gè)月租金數(shù)額的經(jīng)濟(jì)損失,逾期按日千分之三計(jì)息。16.2出現(xiàn)上述第十二條提前終止合同各事項(xiàng)之一時(shí),例如:乙方累計(jì)一個(gè)月未向甲方繳交租金、水電;或合同期滿逾期拖延簽訂續(xù)租合同的,甲方有權(quán)切斷乙方租賃處水電。乙方不得以甲方切斷水電為由,提出賠償或其他責(zé)任要求。16.3由任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方采取包括訴訟在內(nèi)的追償手段時(shí),違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、公正費(fèi)等在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用損失。第十七條其它條款17.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。17.3由本協(xié)議引起的爭(zhēng)議雙方本著友好溝通的原則進(jìn)行協(xié)商處理,協(xié)商不成至訴訟時(shí),由甲方所在地人民法院管轄受理。第十八條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。甲方(蓋章):_____名稱:_____住所地:_____法定代表人:_____委托代理人:_____電話/傳真:_____簽訂時(shí)間:_____乙方(蓋章):_____名稱:_____住所地:_____法定代表人:_____委托代理人:_____電話/傳真:_________年____月____日辦公樓租賃合同參考范文(三)出租方:_____(甲方)承租方:_____有限責(zé)任公司(乙方)經(jīng)甲乙雙訪商,達(dá)成以下租賃協(xié)議:租賃標(biāo)的物己燾賃目標(biāo)1.甲方將位于____市____路_____褐累折辦公樓____樓內(nèi)_____層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公應(yīng)用。該層辦公樓原為甲方向____市_____公司所租賃的。租賃期限己燾金2.租賃時(shí)間為貳年,即從____年____月____日起至____年____月_____止。3.房錢每月為(大寫)國(guó)民幣_(tái)___元(¥____元)整。乙方租滿一年后,從第二年開端,房錢每年遞增____%。4.房錢以國(guó)民幣統(tǒng)一結(jié)算,按_____結(jié)算,先_____后_____,每月____日前接清。5.在簽訂折同時(shí),乙訪柘蚣追澆詠裳航穡ù笮矗┕民幣_(tái)___元(¥____元)整。該押金在乙方租賃期滿無(wú)違約走動(dòng)撤退退卻還。6.租賃期滿乙訪璩志租用,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,房錢按_____履走。甲方的權(quán)害任務(wù)7.在折同生效后,甲方于____年____月____日將租賃物接付給乙方應(yīng)用,在乙方租賃期間為乙方折理應(yīng)用租賃物供給方即。按約定收與房錢。8.甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的折理應(yīng)用,乙方_____建正原房屋裝建及結(jié)構(gòu)。9.甲方有權(quán)禁止,并請(qǐng)求乙方又還原狀,賠償喪失。乙方征得甲紛泮準(zhǔn),并有書面證明,畸形應(yīng)用時(shí)屬做作磨損的損壞除外。10.甲方有權(quán)害監(jiān)督乙方安全和消防管理。11.如因原出租方____市_____有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因,寫字樓出租制成折同不能持絕履走時(shí),折同自走終止,甲乙雙方鷹不追究責(zé)任。12.甲方應(yīng)協(xié)助供給給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料。乙方的權(quán)害任務(wù)13.在法律劃定各折同約定領(lǐng)域內(nèi)應(yīng)用租賃物,不受甲方干涉。14.非經(jīng)甲紛泮準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用處。15.按約定接繳房錢,如超過(guò)____天不接房錢,甲方有權(quán)終止折同,收回租賃物。16.接收產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督,作佳租賃物的消防安全工作,否則,由此引起的一切成果由乙方負(fù)完整責(zé)任。17.折同終止或雙訪商一致結(jié)除折同后,乙方應(yīng)在終止或結(jié)除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。水電費(fèi)的接繳水電費(fèi)按真際應(yīng)用質(zhì),每月向甲方結(jié)算。18.每月按有關(guān)劃定接繳衛(wèi)生清算費(fèi)。違約責(zé)任19.乙方未按原協(xié)議按期支付房錢,寫字樓租賃甲方按每日____%收與欠接房錢的滯繳金,超過(guò)____天不接房錢,甲方有權(quán)單方面終止折同,收回租賃物。20.甲乙雙方應(yīng)作佳各應(yīng)用的財(cái)物的安全消防工作,并由_____購(gòu)置財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材,并自走承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.折同終止或依法結(jié)除,乙方不按約定返還租賃物的,每遲炎蠡日,乙方按上年平均日房錢額雙倍接繳違約金給甲方。22.原折同依法訂坐后即有法律束縛力,任何一方違反法律劃定和原折同約定結(jié)除折同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。爭(zhēng)議的結(jié)決方法23.甲乙雙方產(chǎn)生正常爭(zhēng)議時(shí),原著互諒互讓的準(zhǔn)則通過(guò)友愛協(xié)商結(jié)決;雙方產(chǎn)生特別重大的爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的國(guó)民法院提起訴訟。折同到生效24.原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后莢猶生效。原協(xié)議一式兩份,具備平等法律效率,甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方:_____代表己:_________年____月____日承租方:_____代表己:_________年____月____日辦公樓租賃合同參考范文(四)根據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)、(中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法)以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、乙方所租用房屋位置及面積乙方所租用房屋位于市路號(hào)大廈內(nèi),房號(hào)為號(hào),建筑面積為平方米。二、甲方出租房的裝修及設(shè)施,以實(shí)物為準(zhǔn)。三、出租房屋的用途:僅作辦公場(chǎng)地使用。四、租賃期限租賃期共年,從____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時(shí)間1、租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計(jì)算,物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月____元/平方米計(jì)算(該費(fèi)用包括租金、物管費(fèi)、水費(fèi)以及在大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費(fèi),不包括室內(nèi)的電費(fèi)、電話費(fèi)和燈具等的損耗費(fèi))。2、上述費(fèi)用以每個(gè)月為一結(jié)算支付周期。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費(fèi)用,乙方在上期費(fèi)用支付屆滿前的五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清甲方。六、保證條款為保證合同得到全面履行,乙方在支付首期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時(shí)向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿,乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方,甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無(wú)息退還甲方。若有下列情形之一,保證金不予退還:1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備,且拒不照價(jià)賠償?shù)摹?、乙方未按約定時(shí)間付清租金、物管費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)十個(gè)工作日。3、乙方單方面提前解除合同。七、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):1、按約定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間,將出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。八、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施,不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動(dòng),必須征得甲方書面同意后方能更改,并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋,不得擅自改變所租房屋的性質(zhì),不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),不得進(jìn)行有損甲方利益,其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理。九、違約責(zé)任1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。2、乙方逾期支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用,每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用,除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷,由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。4、租賃期未滿,乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方,所交保證金、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還。十、其它事項(xiàng)1、租賃期滿,本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng),乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞,并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的,所造成的損失各自承擔(dān)。十一、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方將爭(zhēng)議提交成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商議,其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:_____乙方:_____代表:_____代表:_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____合同簽訂時(shí)間:____年____月____日辦公樓租賃合同參考范文(五)出租方(下稱“甲方”):_____單位名稱:_____承租方(下稱“乙方”):_____單位名稱:_____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,于____年____月____日簽訂位于的租賃合同(以下簡(jiǎn)稱“本租約”)如下:一、租賃房產(chǎn)1、甲方合法擁有座落于(下稱“該房產(chǎn)”),該房產(chǎn)的建筑面積為平方米。2、在雙方協(xié)定租賃期內(nèi),乙方按照本合同相關(guān)條款的約定,享有租賃使用權(quán)。二、租賃期限乙方按照本租約的規(guī)定,承租該房產(chǎn)作為辦公用房,租期____年,自____起至_____止。三、租賃費(fèi)用及付款方式:每年租賃費(fèi)用____元(____元整)。自本合同簽訂之日起。四、承租方的`權(quán)利與義務(wù)1、乙方必須無(wú)條件遵守甲方制定的各項(xiàng)大廈物業(yè)管理規(guī)定和租賃公約,服從大廈管理處管理。2、乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施,以防該房產(chǎn)遭致破壞。3、因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí),乙方在房產(chǎn)受損時(shí)立即通知甲方及大廈管理處,并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。4、除得到甲方同意外,乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。5、乙方同意甲方在合理的時(shí)間內(nèi),經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況,乙方根據(jù)甲方的要求立即自行出資予以維修,否則,甲方有權(quán)代為維修,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、事前未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)做任何更改,亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。7、租賃期滿,乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書面通知,雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。8、因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí),乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。9、租賃期滿,乙方需將自己的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn),且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí),乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。五、出租方的權(quán)力與義務(wù)1、因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí),甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。2、甲方可在租賃期滿以前一個(gè)月內(nèi),在通知乙方并征得乙方同意的情況下,陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。3、在乙方違反本租約的情況下,甲方予以糾正并要求賠償。4、若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi),乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn),則作乙方放棄權(quán)利處理,屆時(shí)甲方有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理,并無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。5、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。六、違約責(zé)任:雙方同意遵守本租約的規(guī)定,如果任何一方違反本合約的規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。七、法律適用與爭(zhēng)議的解決1、本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2、凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不能解決,任何一方均可向銀川市有
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