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文檔簡介
房屋租賃附加協議合同編號:__________甲方(出租人):地址:聯系方式:乙方(承租人):地址:聯系方式:一、租金調整1.1租賃期內,如遇市場租金上漲,甲方有權根據市場行情適當調整租金,但調整后的租金不得高于同類房屋市場租金水平。1.2甲方應在調整租金前一個月通知乙方,乙方如有異議,可在收到通知后十五日內與甲方協商解決。協商不成的,甲方有權按照市場租金水平調整租金。二、押金退還2.1租賃期滿或提前解除合同時,乙方應當按照主合同約定將房屋及附屬設施交還甲方。經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。(2)若乙方提前解除合同的時間在租賃期滿前一個月以內,甲方有權扣除乙方一個月租金作為違約金,并根據實際占用天數按日租金計算費用,從剩余押金中扣除。扣除后的剩余押金無息退還乙方。三、維修責任3.1租賃期內,房屋及附屬設施的正常維護、維修責任由甲方承擔。3.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的,維修費用由乙方承擔。四、合同變更4.1甲乙雙方同意,如需變更本附加協議,應書面簽署并經雙方簽字蓋章確認。4.2變更后的協議取代原協議相應內容,成為主合同不可分割的一部分。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本附加協議的,應承擔相應的違約責任,給對方造成損失的,應依法賠償。5.2甲方違反主合同及本附加協議的,乙方有權提前解除合同,并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行主合同及本附加協議過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本附加協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。7.2本附加協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,與主合同具有同等法律效力。甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋租賃合同2.房屋租賃附加協議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋所有權證或其他相關產權證明文件6.租金支付憑證7.維修費用支付憑證8.押金退還憑證9.合同變更協議10.違約金支付憑證二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定提供房屋或附屬設施,導致乙方無法正常使用。2.乙方未按照約定支付租金或押金。3.乙方未按照約定使用房屋,導致房屋及附屬設施損壞。4.甲方未按照約定維修、維護房屋及附屬設施。5.甲方未按照約定履行合同義務,導致乙方損失。6.乙方未按照約定提前解除合同,導致甲方損失。7.甲乙雙方未按照約定履行合同義務,導致對方損失。三、法律名詞及解釋:1.出租人(甲方):房屋的所有權人或者使用權人,將房屋出租給承租人。2.承租人(乙方):租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同:出租人和承租人之間關于房屋租賃的協議。4.附加協議:在租賃合同基礎上,對租賃合同未盡事宜進行補充和調整的協議。5.租金:承租人按照約定向出租人支付的費用,以使用房屋及附屬設施。6.押金:承租人為保證履行租賃合同,向出租人支付的一定金額的錢。7.違約金:一方未履行合同義務,應向對方支付的違約賠償。8.維修費用:因維修房屋及附屬設施產生的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按照約定提供房屋或附屬設施。解決辦法:乙方有權要求甲方在規定時間內提供房屋或附屬設施,并有權要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未按照約定支付租金或押金。解決辦法:甲方有權要求乙方在規定時間內支付租金或押金,并有權按照約定扣除違約金。3.問題:乙方未按照約定使用房屋,導致房屋及附屬設施損壞。解決辦法:乙方應承擔維修費用,并賠償甲方因此造成的損失。4.問題:甲方未按照約定維修、維護房屋及附屬設施。解決辦法:乙方有權要求甲方在規定時間內維修、維護房屋及附屬設施,并有權要求甲方支付違約金。5.問題:甲方未按照約定履行合同義務,導致乙方損失。解決辦法:乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。6.問題:乙方未按照約定提前解除合同,導致甲方損失。解決辦法:甲方有權扣除乙方一個月租金作為違約金,并要求乙方支付因此造成的損失。五、所有應用場景:1.房屋租賃合同簽訂時,作為租賃雙方的權利和義務補充。2.房屋租賃合同續約時,作為合同
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