房屋租賃附加協議合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯系方式：乙方（承租人）：地址：聯系方式：一、租金調整1.1租賃期內，如遇市場租金上漲，甲方有權根據市場行情適當調整租金，但調整后的租金不得高于同類房屋市場租金水平。1.2甲方應在調整租金前一個月通知乙方，乙方如有異議，可在收到通知后十五日內與甲方協商解決。協商不成的，甲方有權按照市場租金水平調整租金。二、押金退還2.1租賃期滿或提前解除合同時，乙方應當按照主合同約定將房屋及附屬設施交還甲方。經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。（2）若乙方提前解除合同的時間在租賃期滿前一個月以內，甲方有權扣除乙方一個月租金作為違約金，并根據實際占用天數按日租金計算費用，從剩余押金中扣除。扣除后的剩余押金無息退還乙方。三、維修責任3.1租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修責任由甲方承擔。3.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。四、合同變更4.1甲乙雙方同意，如需變更本附加協議，應書面簽署并經雙方簽字蓋章確認。4.2變更后的協議取代原協議相應內容，成為主合同不可分割的一部分。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本附加協議的，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應依法賠償。5.2甲方違反主合同及本附加協議的，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行主合同及本附加協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本附加協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本附加協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃附加協議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋所有權證或其他相關產權證明文件6.租金支付憑證7.維修費用支付憑證8.押金退還憑證9.合同變更協議10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋或附屬設施，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按照約定支付租金或押金。3.乙方未按照約定使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞。4.甲方未按照約定維修、維護房屋及附屬設施。5.甲方未按照約定履行合同義務，導致乙方損失。6.乙方未按照約定提前解除合同，導致甲方損失。7.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致對方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權人或者使用權人，將房屋出租給承租人。2.承租人（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：出租人和承租人之間關于房屋租賃的協議。4.附加協議：在租賃合同基礎上，對租賃合同未盡事宜進行補充和調整的協議。5.租金：承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用房屋及附屬設施。6.押金：承租人為保證履行租賃合同，向出租人支付的一定金額的錢。7.違約金：一方未履行合同義務，應向對方支付的違約賠償。8.維修費用：因維修房屋及附屬設施產生的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋或附屬設施。解決辦法：乙方有權要求甲方在規定時間內提供房屋或附屬設施，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金或押金。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內支付租金或押金，并有權按照約定扣除違約金。3.問題：乙方未按照約定使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞。解決辦法：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此造成的損失。4.問題：甲方未按照約定維修、維護房屋及附屬設施。解決辦法：乙方有權要求甲方在規定時間內維修、維護房屋及附屬設施，并有權要求甲方支付違約金。5.問題：甲方未按照約定履行合同義務，導致乙方損失。解決辦法：乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。6.問題：乙方未按照約定提前解除合同，導致甲方損失。解決辦法：甲方有權扣除乙方一個月租金作為違約金，并要求乙方支付因此造成的損失。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同簽訂時，作為租賃雙方的權利和義務補充。2.房屋租賃合同續約時，作為合同