二手房買賣合同正式版版模板合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房產描述1.1標的房產位于________________，房屋結構及面積如下：建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米房屋結構：________________1.2房產證號：________________土地使用權證號：________________1.3甲方為該房產的合法所有權人，對該房產擁有完全的處置權。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買標的房產，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定向乙方交付標的房產。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，標的房產的所有權歸乙方所有。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________二手房買賣合同正式版模板甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于【房屋地址】，房屋結構為【房屋結構】，建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2該房屋的房地產權證號【權證號】，土地使用權證號【土地使用權證號】。1.3該房屋的規劃用途為【規劃用途】，甲方已辦理了相關手續，可合法進行買賣。二、買賣雙方的權利與義務2.1甲方承諾對該房屋擁有完全的處置權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的因素。2.2甲方應在合同簽訂之日起【時間】內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并保證該房屋在過戶過程中符合相關法律法規的要求。2.3乙方應按照本合同約定的價格購買該房屋，并按照約定時間支付購房款。2.4乙方應自合同簽訂之日起【時間】內，辦理該房屋的過戶手續，并按照約定時間支付過戶費用。三、房屋價格及支付方式3.1該房屋的成交價格為人民幣（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起【時間】內，向甲方支付首付款【金額】元；剩余款項【金額】元，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續之日起【時間】內支付給甲方。3.3乙方支付購房款后，甲方應按照約定時間將該房屋的所有權轉移給乙方。四、交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【時間】內，將該房屋交付給乙方使用。4.2甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。五、違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】。5.2如乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.甲乙雙方身份證原件及復印件4.房款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房產交付確認書7.房產過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產，視為違約。2.甲方未按約定協助乙方辦理房產過戶手續，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理過戶手續，再次進入交易市場的房產。2.標的房產：指本合同項下雙方交易的房產。3.過戶：指將房產所有權依法轉移至買方的行為。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標的房產。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并繼續履行合同。2.問題：甲方未按約定協助乙方辦理房產過戶手續。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔過戶費用。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.問題：標的房產存在權屬糾紛或法定限制。解決辦法：甲方應承擔由此產生的一切法律責任，并向乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業之間的二手房買賣。3.房產中介參與的二手房買賣。4.二手房買賣涉及貸款事宜。5.二手房買賣涉及外籍人士。一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋結構圖原件及復印件4.規劃用途證明原件及復印件5.甲乙雙方身份證明原件及復印件6.購房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，包括但不限于：房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況；未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方；未協助乙方辦理過戶手續。2.乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，包括但不限于：未按約定時間支付購房款；未按約定時間辦理過戶手續。3.違約行為的認定：甲方或乙方違反本合同的任何一項約定，均視為違約。違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房地產權證的存量住宅。2.房產證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。4.房屋結構：房屋的物理結構，包括房屋的層數、面積、戶型等。5.規劃用途：房屋規劃用途，如住宅、商業等。6.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。7.違約金：違約方應支付給守約方的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋存在權屬糾紛：解決辦法：甲方應保證房屋不存在任何權屬糾紛，如發現權屬糾紛，應及時解決。如因甲方原因導致權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。2.房屋租賃合同：解決辦法：甲方應在合同簽訂前告知乙方房屋是否存在租賃合同，如存在租賃合同，應提前通知租賃方，協商解決。3.房屋抵押貸款：解決辦法：甲方應保證房屋不存在任何抵押貸款，如發現抵押貸款，應及時解決。如因甲方原因導致抵押貸款，甲方應承擔相