房屋承建合同書工業(yè)廠房工程合同編號：__________房屋承建合同書工業(yè)廠房工程第一條工程概況1.1工程名稱：____________________工業(yè)廠房工程1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、設(shè)備采購及安裝、調(diào)試等。1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。第二條合同價格2.1本合同實(shí)行固定總價合同，乙方根據(jù)甲方提供的工程量清單、設(shè)計文件等進(jìn)行報價，雙方確認(rèn)后形成合同價格。合同價格包括但不限于工程設(shè)計、材料設(shè)備采購、施工、管理、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.2合同價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.3乙方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方提交工程保函，保函金額為合同價格的5%。第三條合同履行3.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，包括土地、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等部門的審批手續(xù)。（2）提供完整的工程設(shè)計文件、施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，并負(fù)責(zé)其準(zhǔn)確性。（3）提供施工場地，負(fù)責(zé)場地的征用、拆遷、平整、綠化、交通、安全等工作。（4）按合同約定支付合同價款。3.2乙方責(zé)任：（1）根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計文件、施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，組織施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)。（2）嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量。（3）負(fù)責(zé)工程材料、設(shè)備采購，并保證材料設(shè)備質(zhì)量。（4）負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的管理，確保施工安全，減少噪音、揚(yáng)塵等污染。（5）協(xié)助甲方辦理工程驗收、消防驗收、環(huán)保驗收等相關(guān)手續(xù)。第四條合同價款的支付（1）合同簽訂后7天內(nèi)，支付合同價款的30%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同價款的30%。（3）工程驗收合格后，支付合同價款的20%。（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。4.2乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。第五條工程驗收5.1工程驗收分為初步驗收和最終驗收。5.2初步驗收在工程進(jìn)度達(dá)到80%時進(jìn)行，由甲方、乙方、監(jiān)理單位共同參加。5.3最終驗收在工程竣工后進(jìn)行，由甲方、乙方、監(jiān)理單位、相關(guān)政府部門共同參加。5.4工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。第六條保修6.1乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期限為驗收合格之日起兩年。6.2保修期內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3保修期滿后，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但不再承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方未按合同約定支付價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂一、附件列表：1.工程量清單2.設(shè)計文件3.施工圖紙4.技術(shù)規(guī)范5.工程保函6.質(zhì)量保證金協(xié)議7.工程驗收報告8.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時完成工程、工程質(zhì)量不符合要求等。2.甲方未按合同約定支付價款，如延遲支付、拒付等。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，如自然災(zāi)害、政策變動等。三、法律名詞及解釋：1.固定總價合同：合同價格在簽訂時已確定，不因工程量、材料價格等因素變動而調(diào)整。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.保修期：乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限，自工程驗收合格之日起計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并向甲方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方支付價款延遲：乙方可與甲方協(xié)商解決，必要時可