2024年高層小區業主委托物業管理合同書甲方（業主）：高層小區業主委員會

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乙方（物業管理公司）：物業管理有限公司

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根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對高層小區進行物業管理的事宜，達成以下協議：

一、物業基本情況

1.小區名稱：高層小區

2.小區地址：______________________________

3.物業類型：高層住宅區

4.建筑面積：______________________________

5.業主人數：______________________________

二、委托管理事項

1.物業共用設施、設備的維修、保養、運行及日常維護；

2.公共建筑、公共設施的日常養護、維修；

3.小區環境衛生管理，包括垃圾清運、清掃保潔等；

4.小區綠化、美化、景觀養護；

5.小區安全防范管理，包括監控、巡查等；

6.其他委托管理事項。

三、委托管理期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、管理費用及支付方式

1.物業服務費標準按照政府指導價確定；

2.業主應于每月末支付當月物業服務費給乙方；

3.逾期支付的，應按照每日萬分之五的標準支付滯納金。

五、乙方權利和義務

1.按照合同約定提供物業管理服務；

2.依法維護小區內業主的合法權益，不泄露業主的隱私；

3.對業主違規裝修、損害公共利益的行為，有權予以制止，并提出索賠要求；

4.定期向業主報告物業管理工作情況；

5.其他應當履行的義務。

六、違約責任

1.甲方不履行本合同約定的，乙方有權要求其履行；

2.乙方不履行本合同約定的，甲方有權要求乙方限期整改，并賠償相應損失；

3.雙方在合同執行過程中發生爭議，應通過友好協商解決，協商不成可向人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

4.本合同條款中的空白項，由雙方根據實際情況填寫并簽字確認。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.本合同中甲乙雙方的所有通訊均以書面形式進行，并視為有效送達。

7.本合同條款的修改、補充，經雙方協商一致后，以書面形式簽訂補充協議。

8.本合同期限屆滿前，雙方若有意繼續合作，可重新簽訂合同。在合同期限內解除合同的，應提前三個月書面通知對方。

9.本合同中涉及到的有關物業管理的所有文件、資料、證明等，均作為本合同的附件，并具有與本合同相同的法律效力。

10.本合同中未提及到的特別事項，可由雙方協商解決，并達成書面協議。本合同的條款具有優先效力。

11.本合同中的所有貨幣單位為人民幣。任何涉及到貨幣的金額，均以人民幣進行結算。

12.本合同中的所有日期均為公歷日。本合同中的時間約定以北京時間為準。如有特殊情況需要更改時間，需雙方協商一致并以書面形式確認。

甲方（業主）簽字：__________________（蓋章）日期