第3頁(yè)共3頁(yè)2024年店鋪出租合同示范文本甲方：(出租方)乙方：(承租方)甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：一、被租房屋為“_____間。二、租賃期限。租賃期為_(kāi)___年，從____年____月____日至____年____月____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前____日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金每年為_(kāi)___元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。五、店名使用及注冊(cè)。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進(jìn)行注冊(cè)，若需使用須經(jīng)甲方同意，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、不得無(wú)故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、要按時(shí)到繳納水費(fèi)、電費(fèi)，時(shí)間為每月1—5號(hào)，超期者給予1—2倍的處罰，并停止供水、供電。4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。5、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。十三、免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年店鋪出租合同示范文本（二）店鋪出租合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：[甲方單位名稱]法定代表人：[甲方法定代表人名稱]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，在友好協(xié)商基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于合同所在地[店鋪所在地]的商鋪出租給乙方，達(dá)成以下合作協(xié)議，并共同遵守。一、租賃物件及使用情況1.1租賃物件：本次店鋪出租合同涉及的租賃物件包括但不限于位于[店鋪地址]的[店鋪名稱]店鋪面積約為[店鋪面積]平方米（以下簡(jiǎn)稱“本店鋪”）。具體的租賃物件以雙方簽字、蓋章確認(rèn)的《店鋪平面圖》為準(zhǔn)。1.2使用情況：乙方租賃本店鋪，用于經(jīng)營(yíng)[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，并遵守合法經(jīng)營(yíng)、所得稅相關(guān)規(guī)定以及市場(chǎng)管理政策和相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃期限2.1合同期限：本店鋪出租合同的租賃期限為自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.2續(xù)約和約滿退租：合同期滿后，如乙方需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前[提前期限]向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可繼續(xù)租賃。合同期滿后如乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前[提前期限]將店鋪歸還給甲方，并保證店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、商品等完好無(wú)損。三、租金及支付方式3.1租金金額：本間店鋪的月租金為人民幣[租金金額]元，總租金為人民幣[總租金]元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的[指定日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等電子支付方式，或者現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方另行商定。3.3其他費(fèi)用：乙方需承擔(dān)本店鋪相關(guān)的水電費(fèi)、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。四、保證金及其他費(fèi)用4.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金，并存于指定銀行賬戶。乙方在合同期滿歸還店鋪時(shí)，如乙方?jīng)]有任何違約行為，甲方將退還保證金。4.2違約責(zé)任：乙方租期屆滿后未按時(shí)返還店鋪或擅自解除合同的，甲方有權(quán)將保證金抵扣至合同約定的違約金，并有權(quán)向乙方追索因此所產(chǎn)生的損失。五、店鋪裝修及維護(hù)5.1店鋪裝修：租賃期限內(nèi)，乙方享有對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修的權(quán)利，但需提前向甲方提出裝修申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)確保施工期間不影響周圍店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。5.2設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。5.3違約責(zé)任：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修或不按要求進(jìn)行維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同解除及違約責(zé)任6.1解除條件：發(fā)生以下情況之一，本店鋪出租合同可提前解除：（1）經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致；（2）乙方發(fā)生重大違約行為，且無(wú)法糾正的；（3）產(chǎn)生不可抗力因素，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的。6.2解除通知：一方發(fā)生解除合同的情況，需向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，提前[解除通知期限]通知對(duì)方。6.3違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)或擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭(zhēng)議解決7.1本店鋪出租合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商解決不成的，雙方同意提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都具有法律約束力。八、其他約定8.1本店鋪出租合同的附表及補(bǔ)充協(xié)議是本店鋪出租合同的不可分割的一部分，具有同等效力。8.2本店鋪出租合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在合同期限屆滿或合同解除后即終止。8.3本店鋪出租合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______