編號：__________2024版物業廣告位租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版物業廣告位租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用范圍1.5合同解釋權第二章：租賃標的及條件2.1租賃標的描述2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃費用2.5租賃用途2.6租賃條件第三章：租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務第四章：廣告內容與發布要求4.1廣告內容要求4.2廣告發布期限4.3廣告發布方式4.4廣告審批流程第五章：租金支付及其他費用5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3其他費用描述5.4費用支付方式第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序第九章：合同的生效、終止與續簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續簽程序第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密信息泄露的處理第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二章：附則12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同的有效期第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定內容第十四章：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章程序14.2合同簽字蓋章主體合同編號_________第一章：總則1.1合同背景：甲方將其物業的廣告位租賃給乙方使用，乙方支付租金，雙方達成一致，簽訂本合同。1.2合同簽訂主體：甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。1.3合同目的：明確雙方的權利和義務，確保廣告位的正常租賃和使用。1.4合同適用范圍：本合同適用于甲乙雙方之間的廣告位租賃事宜。1.5合同解釋權：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二章：租賃標的及條件2.1租賃標的描述：甲方將其位于_______的廣告位租賃給乙方使用。2.2租賃面積：廣告位面積為_______平方米。2.3租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4租賃費用：乙方應按月支付租金，租金為每月人民幣_______元整。2.5租賃用途：乙方租賃廣告位用于_______目的。2.6租賃條件：乙方需遵守甲方的物業管理規定，合法使用廣告位，不得擅自改變廣告位的結構和用途。第三章：租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務：甲方有權按照合同約定收取租金，確保廣告位的正常使用和維護。3.2承租方的權利與義務：乙方有權按照合同約定使用廣告位，按時支付租金，遵守甲方的物業管理規定。第四章：廣告內容與發布要求4.1廣告內容要求：乙方發布的廣告內容應符合國家法律法規，不得含有違法違規內容。4.2廣告發布期限：乙方應在租賃期限內完成廣告的發布。4.3廣告發布方式：乙方可以選擇自行發布或委托第三方發布。4.4廣告審批流程：乙方應在發布廣告前將廣告內容提交給甲方審批，甲方應在收到申請后_______個工作日內給予審批意見。第五章：租金支付及其他費用5.1租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。5.2租金支付時間：乙方應在每個租賃周期開始前支付當期的租金。5.3其他費用描述：如乙方使用廣告位產生的水、電、物業管理等費用，由乙方承擔。5.4費用支付方式：其他費用可與甲方協商確定支付方式。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件：甲乙雙方同意且符合國家法律法規的變更。6.2合同解除條件：合同解除應符合國家法律法規，并提前_______個工作日通知對方。6.3合同變更與解除的程序：甲乙雙方協商一致，簽訂書面協議。第七章：違約責任7.1違約行為：包括但不限于乙方未按時支付租金，甲方未按約定提供廣告位等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方應通過友好協商解決合同爭議。8.2爭議解決程序：如協商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、終止與續簽9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協商一致終止。9.3合同續簽程序：如需續簽，甲乙雙方應提前_______個月協商并簽訂書面續簽協議。第十章：保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于合同內容、商業秘密等。10.2保密義務：甲乙雙方應對保密信息予以保密，不得泄露給第三方。10.3保密信息泄露的處理：如發生泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理：雙方應協商解決，并根據情況部分或全部免除責任。第十二章：附則12.1合同附件：包括但不限于廣告位位置示意圖、租賃費用明細等。12.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。12.3合同的有效期：本合同有效期為租賃期限。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定內容：甲乙雙方可在本合同基礎上另行簽訂補充協議，作為本合同的附件。第十四章：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章程序：甲乙雙方代表簽字并加蓋公司公章。14.2合同簽字蓋章主體：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________合同編號：_________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定廣告位的使用權：甲方保留在租賃期間對廣告位進行管理和調整的權利，如乙方在使用過程中違反相關規定，甲方有權要求乙方改正或終止合同。2.甲方對廣告內容的審核權：甲方有權對乙方發布的廣告內容進行審核，如乙方發布的內容不符合國家法律法規或甲方要求，甲方有權要求乙方立即更換或撤下廣告。3.甲方保障乙方的廣告位使用權：甲方確保廣告位在租賃期間可供乙方使用，如因甲方原因導致廣告位不能正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。4.甲方提供廣告位的維護和維修：甲方負責廣告位的日常維護和維修工作，確保廣告位的設施完好，如因甲方原因導致廣告位設施損壞，甲方應承擔修復費用。5.甲方協助乙方辦理相關手續：如乙方需要辦理廣告發布相關的審批手續，甲方應給予必要的協助和支持。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方按照約定使用廣告位：乙方應按照合同約定的用途使用廣告位，不得擅自改變廣告位的結構和用途。2.乙方按時支付租金：乙方應按照合同約定的時間支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權按約定加收滯納金。3.乙方負責廣告內容的制作和發布：乙方應自行負責廣告內容的制作和發布，確保廣告內容的合法性和合規性。4.乙方維護廣告位的完好：乙方應負責廣告位的日常維護和保養，確保廣告位的設施完好，如因乙方原因導致廣告位設施損壞，乙方應承擔修復費用。5.乙方遵守甲方的物業管理規定：乙方在使用廣告位期間，應遵守甲方的物業管理規定，不得違反相關規定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責：第三方中介負責協調甲乙雙方的關系，協助辦理合同簽訂和履行等相關事宜。2.第三方中介的費用：第三方中介的傭金由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。3.第三方中介的信息保密：第三方中介應對合同內容及雙方的商業秘密予以保密，不得泄露給無關方。4.第三方中介的違約責任：如第三方中介未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。5.第三方中介的權益保障：甲乙雙方應尊重第三方中介的合法權益，如因甲乙雙方原因導致第三方中介遭受損失，應給予相應的賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廣告位位置示意圖2.租賃費用明細表3.廣告內容審批表4.廣告發布許可證5.物業管理制度匯編6.合同續簽協議7.補充協議8.第三方中介服務協議9.廣告位設施維護記錄10.租金支付憑證11.違約金計算公式12.合同解除協議13.爭議解決仲裁協議14.法律法規匯編二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用廣告位3.乙方發布不符合法律法規的廣告內容4.甲方未按約定提供廣告位5.甲方未按時維修廣告位設施6.甲方未履行合同約定的協助義務7.第三方中介未按約定協調雙方關系8.第三方中介未保守合同及商業秘密9.第三方中介未履行合同約定的義務三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約行為：違反合同約定或法律規定的行為。3.違約責任：違約方應承擔的法定責任，如賠償損失、支付違約金等。4.租賃期限：合同規定的乙方使用廣告位的期限。5.租金：乙方支付給甲方的廣告位使用費用。6.廣告位：甲方出租給乙方使用的宣傳位置。7.物業管理制度：甲方物業管理的規則和制度。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：甲方可以按照合同約定加收滯納金，或協商延長租賃期限。2.乙方發布違規廣告內容解決辦法：甲方有權要求乙方立即更換或撤下廣告，并可要求乙方支付違約金。3.廣告位設施損壞解決辦法：甲方應立即進行維修，并向乙方提供維修記錄。4.合同續簽問題