房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)1.1名稱(chēng)（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________2.1名稱(chēng)（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條授權(quán)范圍1.接受購(gòu)房者的購(gòu)房意向；2.與購(gòu)房者進(jìn)行價(jià)格談判；3.簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；4.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.辦理房屋交接事宜；6.處理與標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他事宜。第二條授權(quán)期限本授權(quán)自雙方簽訂之日起生效，至標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂且房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完畢之日止。第三條授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法、完整的所有權(quán)，確保標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及法律瑕疵；3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供與標(biāo)的房屋相關(guān)的全部資料，并協(xié)助乙方辦理買(mǎi)賣(mài)事宜；3.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，配合乙方進(jìn)行查驗(yàn)、評(píng)估、銷(xiāo)售等工作；3.4甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完畢后，按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。第四條被授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)范圍，認(rèn)真、謹(jǐn)慎地辦理標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜；4.2乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行；4.3乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，如因特殊情況導(dǎo)致，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明原因；4.4乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完畢后，按照約定時(shí)間接收房屋，并支付購(gòu)房款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本授權(quán)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本授權(quán)范圍內(nèi)標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的2%；5.2因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本授權(quán)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本授權(quán)在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本授權(quán)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本授權(quán)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本授權(quán)未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本授權(quán)具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明5.房屋交接單6.付款憑證7.購(gòu)房發(fā)票8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證標(biāo)的房屋享有合法、完整的所有權(quán)，導(dǎo)致標(biāo)的房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或法律瑕疵。2.甲方未按照乙方要求提供與標(biāo)的房屋相關(guān)的全部資料，或未協(xié)助乙方辦理買(mǎi)賣(mài)事宜。3.甲方未在標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中配合乙方進(jìn)行查驗(yàn)、評(píng)估、銷(xiāo)售等工作。4.甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。5.乙方未按照甲方的授權(quán)范圍辦理標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。6.乙方未盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，導(dǎo)致標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程不順利。7.乙方未在授權(quán)期限內(nèi)完成標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，且未提前向甲方說(shuō)明原因。8.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，或未支付購(gòu)房款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.授權(quán)方：指房屋所有權(quán)人，具有出售房屋并授權(quán)他人辦理買(mǎi)賣(mài)事宜的權(quán)利。2.被授權(quán)方：指接受房屋所有權(quán)人授權(quán)，代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的人或機(jī)構(gòu)。3.標(biāo)的房屋：指授權(quán)方名下的房屋，用于出售給乙方。4.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方辦理標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的具體范圍和權(quán)限。5.授權(quán)期限：指本授權(quán)的有效期限，自雙方簽訂之日起至標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂且房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完畢之日止。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算比例為本授權(quán)范圍內(nèi)標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的2%。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或法律瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)事先解決糾紛和瑕疵，確保房屋所有權(quán)合法、完整。2.資料提供不齊全或協(xié)助辦理買(mǎi)賣(mài)事宜出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)全面提供資料并積極配合乙方辦理相關(guān)事宜。3.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程不順利：解決辦法：乙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保買(mǎi)賣(mài)過(guò)程順利進(jìn)行。4.乙方未在授權(quán)期限內(nèi)完成買(mǎi)賣(mài)事宜：解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方說(shuō)明原因，并協(xié)商延長(zhǎng)授權(quán)期限。5.房屋交接和付款出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照房屋交接單和付款憑證確認(rèn)交接和付款事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有權(quán)人（甲方）希望出售名下房屋。2.購(gòu)房者（乙方