果園租約格式合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃標的及面積1.1本租約租賃的標的為甲方擁有的果園，果園總面積為_______畝。具體四至界限如下：（1）東至：_______（2）西至：_______（3）南至：_______（4）北至：_______1.2乙方租賃的果園面積為_______畝，占果園總面積的_______%。第二條租賃期限2.1本租約租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方有權優先續租，具體續租事宜雙方另行協商。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每畝每年人民幣_______元，總額為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應按照下列方式支付租金：（1）租金每半年支付一次，每次支付租金的_______%。（2）乙方應在每年_______月_______日前支付當年的租金。（3）乙方支付租金時，應向甲方提供等額的發票或收據。第四條租賃用途4.1乙方租賃果園的目的為_______（請在空白處填寫具體經營項目，如：種植水果、開展觀光旅游等）。4.2乙方應按照甲方提供的種植技術指導和規范進行經營和管理，確保果園的生產和發展。4.3乙方不得擅自改變果園的用途，不得在果園內進行違法活動。第五條維修和管理5.1甲方應保證果園內的基礎設施完好，包括但不限于道路、灌溉系統、圍墻等。5.2乙方應按照甲方的要求，對果園進行合理的維修和管理，確保果園的生產安全。5.3乙方應在租賃期內負責果園內的綠化工作，保持果園的環境整潔。第六條保險6.1乙方應自行辦理果園的保險事宜，確保果園在租賃期間的安全。6.2乙方應在投保時將甲方列為第一受益人。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本租約的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本租約，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第八條爭議解決8.1本租約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本租約過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本租約一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本租約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.果園所有權和使用權證明2.果園的四至界限證明文件3.租賃用途的具體經營項目計劃書4.果園維修和管理的相關技術指導文件5.保險單據6.違約金計算公式7.爭議解決機構的相關規定二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按租約規定的時間和金額支付租金。2.乙方擅自改變果園用途：指乙方在租賃期內，未經甲方同意，改變果園的原定用途。3.乙方在果園內進行違法活動：指乙方在果園內進行違反法律法規的行為。4.甲方未能保證果園基礎設施完好：指甲方未能按租約規定，保證果園內的道路、灌溉系統、圍墻等基礎設施完好。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園所有權和使用權的一方。2.承租方：指租賃果園進行經營和管理的一方。3.租賃期限：指租約約定的乙方租賃果園的時間范圍。4.租金：指乙方按租約規定向甲方支付的費用。5.租賃用途：指乙方租賃果園的具體經營項目。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決機構：指雙方在租賃期內發生爭議時，進行調解或仲裁的機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方進行溝通，要求其在規定時間內支付租金；如乙方仍不履行，甲方有權解除租約，并要求乙方支付逾期付款的違約金。2.乙方擅自改變果園用途：甲方有權要求乙方恢復果園的原定用途，并要求乙方支付違約金。3.乙方在果園內進行違法活動：甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并報告相關執法部門進行處理。4.甲方未能保證果園基礎設施完好：甲方應盡快修復損壞的基礎設施，并承擔由此給乙方造成的損失。五、所有應用場景：1.果園所有者希望將果園租賃給他人進行經營和管理。2.果園經營者需要租賃果園進行水果種植、觀光旅游等經營活動。3.