成都二手房產買賣合同合同編號：__________合同各方當事人：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯系電話：_______________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯系電話：_______________第一條標的房產1.1本合同所指的標的房產具體情況如下：標的房產地址：成都市____區（縣）____路____號房屋結構：____層____室房屋面積：____平方米房屋所有權證號：____土地使用權證號：____1.2甲方應保證其對標的房產享有合法、完整的所有權，且不存在任何權利瑕疵。第二條房價款2.1雙方確認，標的房產的房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房產過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條雙方義務4.1甲方應保證標的房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應按照本合同約定的時間、方式向乙方交付標的房產。4.3乙方應按照本合同約定的時間、方式向甲方支付房價款。4.4乙方應按照本合同約定的時間、方式協助甲方辦理過戶手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付標的房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標的房產所有權證2.土地使用權證3.房屋結構、面積等詳細資料4.定金收據5.房價款支付憑證6.過戶手續相關文件7.房屋所有權證、土地使用權證等交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付標的房產，視為違約。2.甲方未保證標的房產權屬清晰，造成法律糾紛，視為違約。3.乙方未按照本合同約定支付房價款，視為違約。4.乙方未按照本合同約定協助甲方辦理過戶手續，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同約定的成都市____區（縣）____路____號的房產。2.房價款：指本合同約定的標的房產的買賣價格。3.定金：指乙方支付給甲方的用于保證合同履行的一定金額。4.過戶手續：指將標的房產的所有權、使用權等從甲方名下轉移到乙方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付標的房產：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未能按時支付房價款：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續。4.標的房產權屬存在糾紛：解決辦法：甲方應承擔解決權屬糾紛的責任，如