房產(chǎn)修補(bǔ)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人，甲乙雙方為明確雙方在房屋維修、保養(yǎng)等方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方上述房屋，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。二、維修責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和基本功能，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3在租賃期間，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌陌踩珕?wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。2.4乙方如對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。三、維修費(fèi)用3.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)提供房屋維修所需的必要資料和技術(shù)支持，乙方應(yīng)予以配合。四、維修程序4.1甲方或乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.2接到維修通知的一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以響應(yīng)，并按照約定進(jìn)行維修。4.3維修過(guò)程中，甲方應(yīng)確保乙方的正常居住權(quán)益，盡量減少對(duì)乙方的影響。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2乙方未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3甲方、乙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.維修項(xiàng)目清單5.維修費(fèi)用預(yù)算6.維修工程進(jìn)度表7.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方、乙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋承租人。3.維修責(zé)任：指甲方保證房屋及附屬設(shè)施的安全和基本功能，乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。4.違約行為：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.維修項(xiàng)目及費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商確定維修項(xiàng)目及費(fèi)用，如有必要，可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。2.維修工程進(jìn)度延誤：雙方可協(xié)商調(diào)整維修工程進(jìn)度，并提前通知對(duì)方。3.維修質(zhì)量問(wèn)題：雙方可共同驗(yàn)收維修工程，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求返修或賠償。4.乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)提供必要的使用指導(dǎo)和安全告知。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施。2.房屋租賃