房屋租賃三方合同樣本2071合同編號：__________房屋租賃三方合同甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：丙方（保證方）：地址：聯系方式：第一章租賃房屋及租賃期限第一條租賃房屋1.1甲方出租給乙方的房屋位于__________（房屋地址），房屋結構及面積為__________（結構及面積），房屋現狀為__________（現狀）。1.2甲方應保證該房屋符合國家和地方有關房屋租賃的法律法規要求，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第二章租金及支付方式第三條租金3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），每__個月支付一次。3.2租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還給甲方。如乙方逾期不遷離，甲方有權依法采取措施要求乙方遷離，乙方應承擔相應的違約責任。第三章租賃用途及維修責任第四條租賃用途4.1乙方租賃該房屋僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方不得在該房屋內從事違法違規活動，不得損害甲方權益。第五條維修責任5.1租賃期內，因房屋本身結構、設備設施老化、損壞等原因導致的維修費用，由甲方承擔。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的房屋及設備設施損壞，維修費用由乙方承擔。第四章丙方保證第六條丙方保證6.1丙方作為保證方，對乙方履行本合同項下的義務提供擔保。6.2如乙方未按本合同約定履行義務，丙方應承擔相應的違約責任。第五章違約責任第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金，滯納金為本合同租金總額的__%。第六章合同的變更、解除和終止第八條合同的變更8.1本合同一經簽訂，甲、乙、丙三方應嚴格履行。如確需變更合同內容，應經三方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同變更自變更協議簽訂之日起生效。第九條合同的解除9.1在租賃期內，如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的__%。9.2在租賃期內，如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第十條合同的終止10.1本合同租賃期滿后，自動終止。10.2如乙方未按照本合同約定遷離該房屋，甲方有權依法采取措施要求乙方遷離，乙方應承擔相應的違約責任。第六章爭議解決第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，各方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。12.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方一、附件列表：1.房屋所有權證明2.租賃房屋現狀照片3.租金支付記錄4.維修費用支付記錄5.丙方擔保函6.變更協議7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未提供符合租賃條件的房屋2.乙方違約行為：逾期支付租金擅自改變房屋結構和用途未按約定遷離房屋3.丙方違約行為：未履行保證責任三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將房屋提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向對方支付的賠償金。4.滯納金：逾期支付租金的一方按照約定向對方支付的違約金。5.擔保函：保證方為乙方履行合同義務提供的擔保文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以按照合同約定收取滯納金，如乙方仍不支付，可以解除合同并要求乙方遷離房屋。2.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途解決辦法：甲方可以要求乙方恢復房屋原狀，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未提供符合租賃條件的房屋解決辦法：甲方應承擔違約責任，按照合同約定