房子到期退租合同處理協(xié)議書甲方（房東）：【甲方全名】乙方（租客）：【乙方全名】一、提前通知1.乙方應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】天內(nèi)，以書面形式通知甲方是否續(xù)租。2.若乙方?jīng)Q定不續(xù)租，應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定辦理退租手續(xù)。二、房屋狀態(tài)1.乙方在退租時應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、家具、電器等物品保持原狀，除去正常使用痕跡外的損壞應(yīng)由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)在乙方退租前進行房屋檢查，確認房屋及其設(shè)施的無損壞和清潔狀態(tài)。三、租金及押金處理1.乙方應(yīng)在退租前付清所有應(yīng)付租金。2.押金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用（如有）后，剩余部分應(yīng)在房屋檢查無誤后【押金退還天數(shù)】天內(nèi)退還給乙方。四、鑰匙歸還乙方應(yīng)在退租當(dāng)天將所有房屋鑰匙及相關(guān)物品歸還給甲方。五、違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議規(guī)定提前通知甲方或不按時退還房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于【違約金金額】的違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議規(guī)定按時退還押金，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于押金【違約金比例】%的違約金。六、爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________日期：________________乙方（簽字）：_______________日期：________________協(xié)議書甲方（房東）：【甲方全名】乙方（租客）：【乙方全名】房子到期退租合同處理協(xié)議書概述：①本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋租賃合同到期后的退租流程及雙方權(quán)利義務(wù)。②協(xié)議包含了房屋狀態(tài)、租金及押金處理、鑰匙歸還、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。③本協(xié)議遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益，并設(shè)有變更和終止條款以及保密條款（如適用）。第一章：房屋狀態(tài)1.1退租時的房屋條件1.1.1乙方應(yīng)在退租時確保房屋及其設(shè)施、家具、電器等處于良好狀態(tài)，除去正常使用痕跡外的損壞應(yīng)由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。1.1.2甲方有權(quán)在乙方退租前進行房屋檢查，確認房屋及其設(shè)施的無損壞和清潔狀態(tài)。1.1.3若發(fā)現(xiàn)非正常使用造成的損壞，乙方應(yīng)在退租前修復(fù)至滿意狀態(tài)，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費用。1.2房屋清潔1.2.1乙方應(yīng)在退租時負責(zé)將房屋打掃干凈，包括但不限于地板、墻面、窗戶等。1.2.2若乙方未按照要求清潔房屋，甲方有權(quán)聘請專業(yè)清潔服務(wù)，費用從乙方押金中扣除。1.2.3乙方應(yīng)確保垃圾和廢棄物在退租時已被妥善處理。1.3設(shè)施和家具的歸還1.3.1乙方應(yīng)在退租時將所有房屋鑰匙、門禁卡等物品歸還給甲方。1.3.2乙方不得帶走任何屬于甲方所有的物品，包括但不限于家具、電器等。1.3.3若乙方未能歸還甲方物品，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)物品的價值。第二章：租金及押金處理2.1租金結(jié)算2.1.1乙方應(yīng)在退租前付清所有應(yīng)付租金至合同結(jié)束日期。2.1.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金【逾期利息比例】%的違約金。2.1.3甲方應(yīng)在乙方付清所有租金后，方可進行房屋檢查和押金退還程序。2.2押金退還2.2.1押金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用（如有）后，剩余部分應(yīng)在房屋檢查無誤后【押金退還天數(shù)】天內(nèi)退還給乙方。2.2.2甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，向乙方提供詳細的押金退還說明。2.2.3若乙方對押金扣除有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.3押金扣除事項2.3.1甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，包括但不限于維修費、清潔費等。2.3.2甲方應(yīng)在扣除費用前通知乙方，并提供相關(guān)費用的詳細說明。2.3.3乙方有權(quán)要求甲方提供費用扣除的依據(jù)和證明。第三章：鑰匙歸還和違約責(zé)任3.1鑰匙歸還3.1.1乙方應(yīng)在退租當(dāng)天將所有房屋鑰匙及相關(guān)物品歸還給甲方。3.1.2乙方未能按時歸還鑰匙的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于【鑰匙逾期歸還違約金】的違約金。3.1.3甲方在收到所有鑰匙后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)作為鑰匙歸還的憑證。3.2違約責(zé)任3.2.1若乙方未按照本協(xié)議規(guī)定提前通知甲方或不按時退還房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于【違約金金額】的違約金。3.2.2若甲方未按照本協(xié)議規(guī)定按時退還押金，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于押金【違約金比例】%的違約金。3.2.3雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議履行各自義務(wù)，任何一方違反協(xié)議的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第四章：變更和終止4.1變更4.1.1本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。4.1.2任何修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準。4.1.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議。4.2終止4.2.1在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下，本協(xié)議自然終止。4.2.2若任何一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.3本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議終止前產(chǎn)生的義務(wù)。第五章：保密條款（如適用）5.1保密義務(wù)51.商業(yè)租賃退租：注意條款修正：在商業(yè)租賃中，可能涉及特殊的裝修和設(shè)備歸還問題。應(yīng)詳細列出裝修和設(shè)備的標準，以及乙方在退租時需滿足的具體條件。問題與解決辦法：商業(yè)租賃中可能涉及復(fù)雜的裝修和設(shè)備投資，需明確裝修和設(shè)備在租賃結(jié)束后的歸屬和處理方式。解決辦法包括提前約定裝修和設(shè)備的處理方式，以及可能涉及的賠償或回購條款。2.住宅租賃退租：注意條款修正：住宅租賃中，需特別注意個人物品的處理和隱私保護。應(yīng)增加關(guān)于個人物品處理的條款，并強調(diào)對租客隱私的保護。問題與解決辦法：住宅租賃中可能存在個人物品的遺留問題，解決辦法包括在協(xié)議中明確個人物品的處理流程，以及遺留物品的處置方式。3.短期租賃退租：注意條款修正：短期租賃可能涉及更頻繁的入住和退租，因此需簡化流程并強調(diào)時間效率。可適當(dāng)減少通知期限，并簡化檢查和押金退還流程。問題與解決辦法：短期租賃中可能存在快速入住和退租的需求，解決辦法包括提供標準化的快速檢查表和簡化的押金處理流程。4.學(xué)生宿舍退租：注意條款修正：學(xué)生宿舍退租時，需考慮學(xué)生的特殊身份和可能的不穩(wěn)定性。應(yīng)增加關(guān)于學(xué)生身份驗證和緊急聯(lián)系人的條款。問題與解決辦法：學(xué)生宿舍退租可能涉及學(xué)校規(guī)定的特殊流程，解決辦法包括與學(xué)校合作，確保退租流程符合學(xué)校規(guī)定，并提供必要的指導(dǎo)和幫助。詳細附件清單：1.房屋狀況檢查清單：詳細記錄房屋及其設(shè)施、家具、電器的初始狀態(tài)，用于退租時對比。2.租金和押金支付記錄：記錄乙方支付租金和押金的時間、金額和方式，確保支付無誤。3.鑰匙和其他物品歸還清單：列出所有需要歸還的鑰匙和其他物品，確保乙方在退租時歸還完整。4.維修和清潔費用明細：詳細記錄維修和清潔的費用