建筑工程合同管理的方法與技巧合同編號：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________1.6工程工期：__________二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供施工圖紙、施工方案、施工技術(shù)要求及工程量清單等有關(guān)工程資料。2.2甲方應(yīng)按合同約定及時向乙方支付工程進度款和竣工結(jié)算款。2.3甲方應(yīng)負責辦理工程建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進行。2.4甲方應(yīng)按合同約定提供施工場地、施工條件、施工環(huán)境等，確保乙方正常施工。2.5甲方應(yīng)承擔因設(shè)計變更、工程量增減等導致的工程價款調(diào)整。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍，按照施工圖紙、施工方案和施工技術(shù)要求進行施工。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方的要求，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時報告甲方并按甲方要求處理。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.4乙方應(yīng)按照合同約定的價格承擔工程價款，如有價格變動，應(yīng)按甲方的要求進行調(diào)整。3.5乙方應(yīng)承擔施工過程中的安全事故責任，并按甲方要求進行賠償。四、工程價款及支付方式4.1工程價款為：__________元（大寫：_______________________________元整）。4.2支付方式為：__________。4.3支付時間為：__________。五、合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止合同。5.2甲方未按合同約定支付工程進度款和竣工結(jié)算款，乙方有權(quán)解除合同。5.3乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同。5.4因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。六、違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按合同約定支付工程進度款和竣工結(jié)算款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工。6.3乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)拒絕支付工程價款。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且工程價款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.施工技術(shù)要求4.工程量清單5.工程預(yù)算6.施工隊伍資質(zhì)證明7.安全事故責任保險證明8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定支付工程進度款和竣工結(jié)算款，認定違約。2.乙方未按合同約定完成工程，認定違約。3.甲方未按合同約定提供施工場地、施工條件、施工環(huán)境等，認定違約。4.乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，認定違約。5.甲方未按合同約定辦理工程建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，認定違約。6.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程合同：雙方約定由乙方進行建筑工程施工，甲方支付工程價款的合同。2.工程質(zhì)量：工程滿足設(shè)計要求、法律法規(guī)和驗收標準的程度。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.工程進度款：甲方按照工程實際進度支付給乙方的款項。6.竣工結(jié)算款：工程竣工后，按照實際完成工程量計算的工程價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付工程進度款，乙方可以催告甲方支付，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。2.乙方施工進度緩慢，甲方可以催告乙方加快進度，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。3.工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以要求乙方修復或重新施工，損失由乙方承擔。4.乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，應(yīng)及時報告甲方并按照甲方要求處理，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。5.設(shè)計變更或工程量增減，甲乙雙方應(yīng)按合同約定進行價款調(diào)整。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑工程項目的施工合同管理。2.適用于建筑施工企業(yè)與業(yè)主之間的合同