房屋托管簡單協議書合同編號：__________房屋托管簡單協議書甲方（出租方）：乙方（托管方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進行托管的事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構及面積為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋現有設施設備清單詳見附件。二、托管期限2.1本協議的托管期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲乙雙方如需續約，應在本協議到期前一個月內協商一致，并簽訂新的托管協議。三、托管費用3.1乙方向甲方支付的托管費為人民幣__________元/月，按季度支付。3.2乙方應在每季度的第一個月內向甲方支付當季度的托管費用。3.3托管期間，如房屋實際租金收入高于托管費用，甲方應按實際租金收入與托管費用之間的差額支付給乙方。四、托管事項4.1乙方應負責房屋的日常管理和維護，確保房屋及設施設備的安全、正常使用。4.2乙方有權根據市場需求對房屋進行適當裝修和改造，但需保證房屋的結構安全和使用功能，并在改造前征得甲方同意。4.3乙方應確保房屋符合國家和地方的房屋租賃政策規定，不得擅自改變房屋用途。4.4乙方在托管期間應遵守國家的法律法規，不得利用房屋從事違法行為。五、租金支付5.1乙方應在每季度的第一個月內向甲方支付當季度的托管費用。5.2乙方支付的托管費用包括但不限于房屋管理費、維修費、水電費等。5.3實際租金收入高于托管費用部分，甲方應在扣除相關費用后的一個月內支付給乙方。六、合同解除6.1在托管期限內，如甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議。6.2如乙方未按照約定支付托管費用，甲方有權提前解除本協議。6.3如乙方違反本協議第四條的規定，甲方有權提前解除本協議。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違反協議，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按照約定支付托管費用，甲方有權扣除乙方應付的違約金。7.3甲方未按照約定支付差額租金，乙方有權扣除甲方應付的違約金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：房屋設施設備清單1.家具清單：（1）床x1（2）沙發x1（3）茶幾x1（4）電視x1（5）冰箱x1（6）洗衣機x1（7）空調x22.電器清單：（1）熱水器x1（2）微波爐x1（3）爐灶x1（4）抽油煙機x1（5）消毒柜x1（6）烤箱x1（7）燈具x若干3.設施清單：（1）門鎖x2（2）窗簾x若干（3）地板x若干（4）墻紙x若干（5）衛浴設施x若干（6）家具x若干（7）其他設施x若干一、附件列表：1.房屋設施設備清單1.1家具清單1.1.1床x11.1.2沙發x11.1.3茶幾x11.1.4電視x11.1.5冰箱x11.1.6洗衣機x11.1.7空調x21.2電器清單1.2.1熱水器x11.2.2微波爐x11.2.3爐灶x11.2.4抽油煙機x11.2.5消毒柜x11.2.6烤箱x11.2.7燈具x若干1.3設施清單1.3.1門鎖x21.3.2窗簾x若干1.3.3地板x若干1.3.4墻紙x若干1.3.5衛浴設施x若干1.3.6家具x若干1.3.7其他設施x若干二、違約行為及認定：2.1乙方未按照約定支付托管費用，即未在每季度的第一個月內向甲方支付當季度的托管費用。2.2乙方未按照約定履行托管事項，如未保證房屋及設施設備的安全、正常使用，或未遵守國家的法律法規，利用房屋從事違法行為。2.3甲方未按照約定支付差額租金，即在實際租金收入高于托管費用部分，甲方未在扣除相關費用后的一個月內支付給乙方。2.4任何一方違反本協議的其他約定，包括但不限于解除協議的條件、爭議解決方式等。三、法律名詞及解釋：3.1合同法：《中華人民共和國合同法》規定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律關系。3.2房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》規定了房地產的管理、交易、登記等法律關系。3.3違約金：一方違反合同約定，應支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償。3.4爭議解決：當合同雙方在履行合同過程中產生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：4.1乙方未按約定時間支付托管費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，如乙方仍未支付，甲方有權扣除違約金。4.2房屋及設施設備損壞或丟失。解決辦法：乙方應及時維修或賠償，確保房屋及設施設備的安全、正常使用。4.3甲方未按約定支付差額租金。解決辦法：甲方應及時支付差額租金，如甲方未支付，乙方有權扣除違約金。4.4房屋用途變更。解決辦法：乙方不得擅自改變房屋用途，如乙方違