2024年個人住房修建合同模板合同編號：____________

甲方（發包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就甲方將房屋修建工程發包給乙方施工事項，達成以下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：個人住房修建工程

2.工程地點：____________________

3.工程范圍和內容：包括但不限于地基處理、墻體砌筑、樓板鋪設、屋頂防水等，具體以施工圖紙及工程量清單為準。

4.承包方式：乙方采用包工包料方式承包本工程，所有建筑材料均由乙方負責購買。

二、工期

1.開工日期：本工程自______年______月______日開始動工。

2.竣工日期：本工程預計工期為______個月，具體時間以實際施工進度為準。

3.延誤工期：如因乙方原因導致工期延誤，甲方有權要求乙方賠償因此給甲方帶來的損失。

三、工程質量

1.乙方應當按照設計圖紙、施工規范和質量標準進行施工，確保工程質量達到合格以上標準。

2.乙方應當按照甲方要求進行設計變更，并應當經甲方書面同意。

3.乙方應當按照甲方要求及時修復工程缺陷，確保工程質量。

四、建筑材料和設備

1.乙方應當按照合同約定提供合格的建筑材料和設備，并應當符合國家有關質量標準和安全標準。

2.甲方有權對乙方提供的建筑材料和設備進行質量檢查，如不符合要求，甲方有權要求乙方更換合格的建筑材料和設備。

五、合同價款

本工程合同價款為人民幣______元整，大寫____________________元整。價款包括但不限于材料費、人工費、設備費、施工費、設計費等所有費用。

六、付款方式

1.工程竣工驗收合格后，甲方應當按照合同約定支付工程款。

2.工程款分次支付：第一次在工程竣工驗收合格后支付總價款的50%；第二次在工程質保期滿后支付剩余款項。質保期為一年。

七、甲方權利和義務

1.甲方有權監督乙方的施工質量和進度，確保工程符合合同要求。

2.甲方應當提供必要的施工條件，如場地、道路、水電等。

3.甲方應當按照合同約定支付工程款。

八、乙方權利和義務

1.乙方有權按照合同約定獲得工程款。

2.乙方應當按照合同約定的質量標準和時間完成工程，確保工程安全。

3.乙方應當保護甲方的財產和利益，如發現第三方可能對工程造成損害時，應當及時通知甲方并采取相應措施。

4.乙方應當為施工人員購買保險，確保施工安全。

5.乙方應當按照國家法律法規和甲方的要求保護環境，減少污染。

6.乙方應當對施工現場進行必要的保護措施，如設置警示標志、保護現場設施等。在施工過程中造成的人員傷害和財產損失由乙方承擔責任。

7.在質保期內，如因施工質量問題導致的問題，由乙方負責維修或更換。質保期滿后，如因自然損壞或其他人為原因導致的損壞，由相應責任方承擔維修費用。

8.在施工過程中產生的建筑垃圾應當及時清理出場，確保施工現場的整潔和安全。

9.乙方應當與甲方保持良好溝通，及時解決施工中出現的問題和糾紛。

九、違約責任和解決爭議方式

1.本合同一經簽訂即具有法律效力，雙方應當嚴格遵守。如一方違反合同約定，應當承擔違約責任并賠償對方因此遭受的損失。

2.如雙方發生爭議或糾紛，應當協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、質保期滿后終止。

4.其他未盡事宜，由雙方另行協商確定。本合同條款如與國家法律法規和政策相悖的，以國家法律法規和政策為準。

甲方（發包方）：____________________