房產共有權分割合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于：2.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，決定對該房產進行共有權分割；3.為了明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。第一條房產共有權分割1.1甲乙雙方確認，該房產的共有權分割如下：（1）甲方分割房產的比例為______%；（2）乙方分割房產的比例為______%。1.2甲乙雙方應按照分割后的比例，依法辦理房產共有權變更登記手續。第二條共有權分割后的管理2.1甲乙雙方按照分割后的比例，共同享有該房產的管理權。2.2甲乙雙方應共同參與對該房產的維護、保養、維修等工作，并按照分割后的比例分擔相關費用。2.3甲乙雙方應共同協商決定對該房產的出租、出售等事宜。第三條共有權分割后的權益3.1甲乙雙方按照分割后的比例，享有該房產的收益權。包括但不限于租金、增值收益等。3.2甲乙雙方按照分割后的比例，承擔該房產的債務和法律責任。3.3甲乙雙方在共有權分割后，均有權單獨處置其分割后的房產份額。但需提前通知對方，并征得對方同意。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。4.2在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。4.3如甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規定，守約方有權要求違約方承擔違約責任。5.2甲乙雙方應按照法律規定和本合同約定，履行共有權分割的相關手續。如一方未按照約定履行手續，另一方有權要求其承擔相應責任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產共有權分割協議2.房產證復印件3.雙方身份證明復印件4.共有權分割后的房產管理協議5.房產出租、出售協議6.補充協議7.法律法規及相關政策文件二、違約行為及認定：1.未按照合同約定履行共有權分割手續2.未按照合同約定分享房產收益3.未按照合同約定承擔房產債務和法律責任4.未按照合同約定處理房產出租、出售等事宜5.未按照法律規定履行共有權變更登記手續三、法律名詞及解釋：2.共有權分割：指共有人按照約定或法律規定，將共同擁有的房產分割為各自獨立的部分。3.房產收益：指房產所產生的租金、增值等經濟利益。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：如何確定房產分割比例？解決辦法：雙方協商確定，或聘請專業評估機構進行評估。2.問題：如何分割房產收益？解決辦法：按照分割后的比例分享，具體分配方式可由雙方約定。3.問題：如何處理房產出租、出售等事宜？解決辦法：甲乙雙方共同協商決定，或按照合同約定執行。4.問題：如何履行共有權變更登記手續？解決辦法：雙方共同前往不動產登記中心辦理，需提供相關證明材料。五、所有應用場景：1.房產共有權人之間協商分割房產2.房產共有權人對外處置房產份額3.房產共有