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文檔簡介
聯合辦公空間合作合同合同編號:__________聯合辦公空間合作合同鑒于甲方擁有某處聯合辦公空間的經營權和管理權,乙方希望租賃該空間的部分區域進行辦公,雙方經過友好協商,達成如下協議:一、租賃范圍及面積1.乙方租賃甲方的聯合辦公空間位于__________________,租賃面積為________平方米。2.乙方租賃的辦公空間應包括:____________________________________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為:每月底前支付下一個月租金。3.乙方支付租金后,甲方應及時提供相應的辦公設施和服務。四、甲方權利和義務1.甲方應保證乙方租賃的辦公空間符合合同約定的條件,確保乙方正常辦公。(1)提供辦公設施,包括:__________________________________________。(2)提供公共區域,包括:__________________________________________。(3)提供物業管理服務,包括:__________________________________________。3.甲方不得干涉乙方的正常經營活動,不得在租賃期間將乙方趕出租賃場地。五、乙方權利和義務1.乙方應按照約定支付租金,并遵守甲方的管理制度。2.乙方應合理使用辦公設施,愛護公共財產,不得擅自改變辦公空間結構。3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規,不得從事違法活動。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定提供辦公設施或服務的,乙方有權要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的,甲方有權終止合同,并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.聯合辦公空間租賃合同2.乙方公司營業執照復印件3.乙方公司法定代表人身份證明4.租賃場地平面圖5.辦公設施清單6.物業管理服務內容清單7.合同履行期間的付款憑證8.合同解除或終止的證明文件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間提供辦公設施或服務,視為違約。2.乙方未按約定時間支付租金,視為違約。3.甲方未按約定提供租賃場地,視為違約。4.乙方未按約定使用辦公設施,造成損壞或損失,視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.聯合辦公空間:指由甲方提供,供乙方及其他租戶共享的辦公空間。2.租賃期限:指本合同規定的乙方租賃甲方辦公空間的時長。3.租金:指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.違約金:指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業管理服務:指甲方對租賃場地及辦公設施進行管理、維護和保養的服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間提供辦公設施或服務。解決辦法:乙方應及時與甲方溝通,要求甲方在規定時間內履行合同義務。如甲方仍不履行,乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未按約定時間支付租金。解決辦法:甲方應及時提醒乙方支付租金,如乙方仍未支付,甲方有權終止合同,并要求乙方支付違約金。3.問題:租賃場地或辦公設施不符合合同約定。解決辦法:乙方應及時向甲方提出異議,并要求甲方在規定時間內整改。如甲方未整改,乙方有權要求甲方支付違約金。4.問題:乙方在使用辦公設施過程中造成損壞或損失。解決辦法:乙方應承擔相應的賠償責任,并及時修復或賠償損失。5.問題:合同履行過程中發生爭議。解決辦法:雙方應通過友好協商解決;如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.適用于甲方擁有聯合辦公空間,乙方需要租賃部分區域進行辦公的場景。2.適用于乙方公司需要共享辦公設施、公共區域及物業管理服務的情景。3.適用于甲方作為聯合辦公空間的經
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