編號：__________二手房買賣合同樣式(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房買賣合同樣式(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息（如有）第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結構及面積2.4房屋所有權性質2.5土地使用權性質2.6房屋用途第三章：房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付時間3.4首付款金額及支付時間3.5貸款事宜（如有）3.6房屋交易稅費承擔第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶時間及流程4.4過戶費用承擔第五章：房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2出賣人維修責任5.3買受人維修責任第六章：物業管理及費用6.1物業管理費6.2水電煤等公共費用6.3維修基金及其他費用第七章：合同的履行和解除7.1合同履行期限7.2合同解除條件7.3違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院第九章：其他約定9.1戶口遷出事項（如有）9.2家具家電等物品歸屬9.3寵物歸屬9.4房屋租賃事宜（如有）第十章：附件10.1房屋所有權證復印件10.2土地使用權證復印件10.3買賣雙方身份證復印件10.4貸款合同復印件（如有）10.5其他重要文件第十一章：簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字（如有）11.4簽字日期第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同修改和補充12.3合同解除后的財產處理第十三章：法律法規13.1合同適用法律法規13.2法律法規沖突解決第十四章：其他14.1雙方約定的其他事項14.2合同一式幾份14.3各份合同的持有方合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯系方式：1.1.4住址：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯系方式：1.2.4住址：1.3見證人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號碼：1.3.3聯系方式：1.3.4住址：第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證號：2.2房屋坐落位置：2.3房屋結構及面積：2.3.1結構：2.3.2面積：2.4房屋所有權性質：2.5土地使用權性質：2.6房屋用途：第三章：房屋交易價格3.1房屋成交總價：3.2付款方式及期限：3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.3定金金額及支付時間：3.3.1定金金額：3.3.2支付時間：3.4首付款金額及支付時間：3.4.1首付款金額：3.4.2支付時間：3.5貸款事宜（如有）：3.5.1貸款金額：3.5.2貸款機構：3.5.3貸款期限：3.6房屋交易稅費承擔：3.6.1稅費名稱：3.6.2承擔方：第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：4.2房屋交付條件：4.3過戶時間及流程：4.3.1過戶時間：4.3.2過戶流程：4.4過戶費用承擔：4.4.1過戶費用名稱：4.4.2承擔方：第五章：房屋質量及維修5.1房屋質量保證：5.2出賣人維修責任：5.2.1維修范圍：5.2.2維修期限：5.3買受人維修責任：5.3.1維修范圍：5.3.2維修期限：第六章：物業管理及費用6.1物業管理費：6.1.1費率：6.1.2支付方式：6.2水電煤等公共費用：6.2.1承擔方：6.2.2支付方式：6.3維修基金及其他費用：6.3.1費用名稱：6.3.2承擔方：第七章：合同的履行和解除7.1合同履行期限：7.2合同解除條件：7.2.1解除條件：7.2.2解除程序：7.3違約責任：7.3.1違約行為：7.3.2違約責任：第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1協商解決：8.1.2調解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2仲裁機構：8.2.1仲裁機構名稱：8.2.2仲裁地點：8.2.3仲裁語言：8.3訴訟管轄法院：8.3.1法院名稱：8.3.2管轄地點：第九章：其他約定9.1戶口遷出事項（如有）：9.1.1遷出期限：9.1.2違約責任：9.2家具家電等物品歸屬：9.2.1物品清單：9.2.2歸屬方：9.3寵物歸屬：9.3.1寵物名稱：9.3.2歸屬方：9.4房屋租賃事宜（如有）：9.4.1租賃合同：9.4.2租金支付：第十章：附件10.1房屋所有權證復印件：10.2土地使用權證復印件：10.3買賣雙方身份證復印件：10.4貸款合同復印件（如有）：10.5其他重要文件：第十一章：簽字蓋章11.1出賣人簽字：11.2買受人簽字：11.3見證人簽字（如有）：11.4簽字日期：第十二章：附則12.1合同生效條件：12.2合同修改和補充：12.3合同解除后的財產處理：第十三章：法律法規13.1合同適用法律法規：13.2法律法規沖突解決：第十四章：其他14.1雙方約定的其他事項：14.2合同一式幾份：14.3各份合同的持有方：出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）（如有）：簽字日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾：甲方承諾在房屋過戶完成前，保持房屋現狀，不得拆除或更改房屋結構、設施等。如甲方違反此承諾，需向乙方支付人民幣10,000元作為違約金。2.家具家電贈送：甲方同意在房屋交付時，將家具家電（具體清單見附件）無償贈送給乙方。如甲方在交付時未能履行此承諾，需向乙方支付人民幣5,000元作為賠償。3.裝修款項：甲方同意在房屋過戶完成后，向乙方支付人民幣10,000元作為裝修款項。此款項用于乙方對房屋進行裝修、改造等。如甲方未支付此款項，需向乙方支付人民幣20,000元作為違約金。4.房屋維護責任：在房屋過戶完成后，如房屋出現質量問題，甲方需承擔維修責任。如甲方未履行維修責任，乙方有權自行維修，并有權要求甲方支付維修費用及人民幣5,000元作為違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金：乙方同意在簽訂合同后五個工作日內支付人民幣10,000元作為定金。如乙方未支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付人民幣2,000元作為違約金。2.貸款辦理：乙方應自行辦理貸款事宜，并承擔貸款相關的責任和費用。如乙方未能在約定時間內辦理貸款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付人民幣5,000元作為違約金。3.房屋交付及過戶：乙方應按照約定時間完成房屋交付及過戶手續。如乙方未按照約定時間完成過戶，甲方有權解除合同，并要求乙方支付人民幣10,000元作為違約金。4.房屋使用及維護：乙方應合理使用和維護房屋，并承擔因使用不當造成的損壞責任。如乙方未合理使用和維護房屋，甲方有權要求乙方支付維修費用及人民幣5,000元作為違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用：中介費用為房屋成交總價的2%。甲方和乙方應在中介見證下簽訂合同，并支付中介費用。如甲方和乙方未能在中介見證下簽訂合同，需向中介支付人民幣5,000元作為違約金。2.中介協助過戶：中介應協助甲方和乙方完成房屋過戶手續。如中介未履行協助過戶的義務，甲方和乙方有權解除合同，并要求中介支付人民幣5,000元作為違約金。3.中介保密義務：中介應對合同內容及雙方個人信息予以保密。如中介泄露合同內容及雙方個人信息，甲方和乙方有權要求中介支付人民幣5,000元作為違約金。4.中介服務時間：中介應自合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止提供服務。如中介未提供完整服務，甲方和乙方有權要求中介支付人民幣5,000元作為違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.買賣雙方身份證復印件4.貸款合同復印件（如有）5.家具家電贈送清單6.裝修款項支付證明7.房屋維護責任證明二、違約行為及認定：1.甲方違反房屋質量保證，認定標準為房屋存在嚴重質量問題，影響乙方正常居住使用。2.甲方未按約定時間交付房屋，認定標準為超過合同約定的交付時間。3.甲方未按約定支付裝修款項，認定標準為未在約定時間內支付裝修款項。4.甲方未履行維修責任，認定標準為房屋出現質量問題，甲方未在約定時間內進行維修。5.乙方未按約定時間支付定金，認定標準為超過合同約定的支付時間。6.乙方未按約定辦理貸款，認定標準為未在約定時間內完成貸款辦理。7.乙方未按約定時間完成過戶，認定標準為超過合同約定的過戶時間。8.乙方未合理使用和維護房屋，認定標準為未按照合同約定合理使用和維護房屋。9.中介未按約定提供服務，認定標準為未在約定時間內完成協助過戶等服務。10.中介泄露合同內容及雙方個人信息，認定標準為中介未經授權泄露合同內容及個人信息。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經交易過一次的住房，再次進入交易市場的房屋。2.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移給乙方的法律程序。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.貸款：指買受人向金融機構借款用于支付房屋價款的行為。6.物業管理費：指由物業管理公司收取的費用，用于支付小區公共設施的維護和管理。7.維修基金：指用于支付房屋維修和加固的資金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協商延遲交付時間，或按照合同約定向甲方索賠違約金。2.問題：甲方違反房屋質量保證。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定進行維修或賠償。3.問題：乙方未按約定時間支付定金。解決辦法：甲方可以與乙方協商支付定金的事宜，或按照合同約定解除合同并索賠違約金。4.問題：中介未按約定提供服務。解決辦法：甲方和乙方可以與中介協商解決問題，或按照合同約定向中介索賠違約金。五、所有應用場景：1.場景：房屋買賣雙方通過中介達成交易。說明：中介負責協助雙方完成房屋交易，包括信息咨詢、合同簽訂、過戶手續等。2.場景：