編號：__________2024二手房中介的合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房中介的合同合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同解釋權第二章：中介服務內容2.1二手房買賣信息提供2.2房源信息收集與發布2.3購房咨詢與推薦2.4交易流程協助2.5產權調查與辦理第三章：中介費用3.1服務費用標準3.2費用支付時間及方式3.3費用退還及違約賠償第四章：雙方義務4.1賣方義務4.2買方義務4.3中介方義務第五章：房屋交易條件5.1房源信息真實性5.2房屋產權清晰5.3房屋質量及安全5.4交易雙方資質要求第六章：交易過程管理6.1購房意向確認6.2簽訂購房合同6.3辦理貸款及支付手續6.4房屋過戶及產權轉移6.5交易完成后服務第七章：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3中介方違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密責任第十一章：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后事宜處理第十二章：其他條款12.1合同的轉讓12.2不可抗力12.3附件第十三章：附則13.1合同的簽訂日期13.2合同的有效期13.3合同的修訂歷史第十四章：附件14.1房屋買賣合同14.2產權證明文件14.3交易雙方資質證明文件14.4其他相關文件合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂主體1.1.1賣方：_________1.1.2買方：_________1.1.3中介方：_________1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：_________1.2.2簽訂時間：_________1.3合同解釋權1.3.1本合同的解釋權歸：_________第二章：中介服務內容2.1二手房買賣信息提供2.1.1中介方應提供真實、準確的房源信息。2.1.2中介方應定期更新房源信息。2.2房源信息收集與發布2.2.1中介方負責收集并發布房源信息。2.2.2中介方應保證信息的準確性和時效性。2.3購房咨詢與推薦2.3.1中介方應根據買方需求提供專業的購房咨詢服務。2.3.2中介方應向買方推薦符合條件的房源。2.4交易流程協助2.4.1中介方應協助交易雙方完成交易流程。2.4.2中介方應提供必要的交易指導和幫助。2.5產權調查與辦理2.5.1中介方應協助進行房屋產權調查。2.5.2中介方應協助辦理產權轉移手續。第三章：中介費用3.1服務費用標準3.1.1中介方收取的服務費用為交易總金額的：_________%。3.1.2中介方應在交易完成后收取服務費用。3.2費用支付時間及方式3.2.1買方應在交易完成后：_________日內支付服務費用。3.2.2費用支付方式為：_________。3.3費用退還及違約賠償3.3.1中介方在服務過程中未履行合同義務的，應退還已收取的費用。3.3.2買方或賣方違約的，應支付違約賠償金：_________元。第四章：雙方義務4.1賣方義務4.1.1賣方應提供真實、準確的房源信息。4.1.2賣方應配合中介方進行產權調查。4.2買方義務4.2.1買方應向中介方提供真實、準確的身份信息。4.2.2買方應按照中介方的推薦選擇房源，并配合完成交易流程。4.3中介方義務4.3.1中介方應提供真實、準確的房源信息。4.3.2中介方應協助交易雙方完成交易流程。第五章：房屋交易條件5.1房源信息真實性5.1.1賣方提供的房源信息應真實、準確。5.1.2中介方應核實房源信息，確保信息的真實性。5.2房屋產權清晰5.2.1賣方應保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛。5.2.2中介方應協助進行房屋產權調查。5.3房屋質量及安全5.3.1賣方應保證房屋質量及安全，符合國家相關標準。5.3.2中介方應提醒買方關注房屋質量及安全問題。5.4交易雙方資質要求5.4.1買方應具備購房資質，符合國家相關法規。5.4.2賣方應配合買方辦理交易手續，并提供必要的文件。第六章：交易過程管理6.1購房意向確認6.1.1買方對房源表示購買意向后，中介方應協助確認意向。6.1.2賣方應回應買方的購房意向。6.2簽訂購房合同6.2.1中介方應協助交易雙方簽訂購房合同。6.2.2購房合同應符合國家相關法規。6.3辦理貸款及支付手續6.3.1中介方應協助買方辦理貸款手續。6.3.2中介方應協助交易雙方完成支付手續。6.4房屋過戶及產權轉移6.4.1中介方應協助交易第八章：違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方提供虛假房源信息的，應支付違約金：_________元。8.1.2賣方未配合中介方進行產權調查的，應支付違約金：_________元。8.2買方違約責任8.2.1買方提供虛假身份信息的，應支付違約金：_________元。8.2.2買方未按照中介方推薦選擇房源，導致交易失敗的，應支付違約金：_________元。8.3中介方違約責任8.3.1中介方未提供真實、準確的房源信息的，應退還已收取的服務費用，并支付違約金：_________元。8.3.2中介方未協助交易雙方完成交易流程的，應退還已收取的服務費用，并支付違約金：_________元。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議的，應通過友好協商解決。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地點的法院提起訴訟。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同的變更應經雙方協商一致，并書面確認。10.1.2合同變更應符合國家相關法規。10.2合同解除條件10.2.1任何一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。10.2.2合同解除應經雙方協商一致，并書面確認。第十一章：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務完成后，合同自動終止。11.2.2合同終止后，中介方應退還已收取的服務費用。11.3合同失效后事宜處理11.3.1合同失效后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。第十二章：其他條款12.1合同的轉讓12.1.1未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.1.2合同轉讓應符合國家相關法規。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔違約責任。12.2.2不可抗力事件應符合國家相關法規的定義。12.3附件12.3.1合同附件包括房屋買賣合同、產權證明文件、交易雙方資質證明文件等。12.3.2附件的效力等同于合同。第十三章：附則13.1合同的簽訂日期13.1.1本合同于_________年_________月_________日簽訂。13.2合同的有效期13.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_________個月。13.3合同的修訂歷史13.3.1本合同的修訂應經雙方協商一致，并書面確認。第十四章：附件14.1房屋買賣合同14.2產權證明文件14.3交易雙方資質證明文件14.4其他相關文件賣方（蓋章）：_________________________代表（簽字）：_________________________買方（蓋章）：_________________________代表（簽字）：_________________________中介方（蓋章）：_________________________代表（簽字）：_________________________合同編號：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方提供房源信息甲方應確保提供的房源信息真實、準確，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、物業費用、配套設施等。甲方應對房源信息的真實性負責，因甲方提供虛假房源信息導致的任何后果，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方配合中介方進行產權調查甲方應積極配合中介方進行房屋產權調查，提供必要的文件和信息，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、物業證、居住權證明等。若因甲方未配合進行產權調查或提供的文件不真實、不完整導致的產權糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方提供身份信息乙方應向中介方提供真實、準確的身份信息，包括但不限于身份證、護照等有效證件。乙方應對提供的身份信息的真實性負責，因乙方提供虛假身份信息導致的任何后果，乙方應承擔相應的法律責任。2.2乙方支付購房款項乙方應按照中介方指定的時間和方式支付購房款項，包括但不限于定金、首付款、貸款金額等。乙方未按時支付購房款項的，甲方有權解除合同，并依法追究乙方的法律責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介服務費用第三方中介提供服務時，應向甲方和乙方明確收取的服務費用標準。若第三方中介未按約定收取服務費用，甲方和乙方均有權拒絕支付。3.2第三方中介的違約責任第三方中介未按約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方和乙方均有權要求第三方中介承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用、支付違約金等。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對甲方和乙方提供的房源信息、身份信息等保密，不得泄露給無關第三方。第三方中介違反保密義務的，甲方和乙方均有權要求第三方中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.產權證明文件3.交易雙方資質證明文件4.身份證明文件5.房屋所有權證6.土地使用權證7.物業證8.居住權證明9.貸款批準文件10.房屋評估報告11.房屋買賣合同補充協議12.產權過戶申請書13.交易雙方授權委托書14.其他相關文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假房源信息，導致交易失敗或產生糾紛。2.甲方未配合中介方進行產權調查，導致產權糾紛。3.乙方提供虛假身份信息，導致交易失敗或產生糾紛。4.乙方未按時支付購房款項，導致交易失敗或產生糾紛。5.中介方未按約定提供服務，導致交易失敗或產生糾紛。6.中介方未妥善保管甲方和乙方提供的信息，導致信息泄露。7.第三方中介收取的服務費用不符合約定。8.第三方中介的服務質量不符合約定。9.任何一方未履行合同義務，導致合同無法履行或部分無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅。2.中介方：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務的自然人或法人。3.甲方：指出售房屋的當事人。4.乙方：指購買房屋的當事人。5.第三方中介：指除甲方和乙方之外的，為甲方和乙方提供中介服務的自然人或法人。6.購房款項：指乙方支付給甲方的購房資金，包括定金、首付款、貸款金額等。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。9.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確：買方可以要求甲方提供真實、準確的房源信息，如房源信息不真實，買方有權解除合同。2.產權糾紛：買方可以要求甲方提供產權證明文件，如產權糾紛發生，可以尋求法律途徑解決。3.購房款項支付問題：買方應按照中介方指定的方式和時間支付購房款項，如未按時支付，甲方有權解除合同。4.服務不符合約定：買方可以要求中介方按照合同約定提供服務，如中介方服務不符合約定，買方可以要求中介方承擔違約責任。5.保密信息泄露：如中介方泄露買方或賣方提供的保密信息，買方或賣方可以