編號(hào)：__________單位二手房轉(zhuǎn)讓合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

單位二手房轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效條件1.4合同的解釋和修訂第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)與面積2.4房屋的規(guī)劃用途2.5房屋的權(quán)屬情況第三章：轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況3.2受讓方的基本情況第四章：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款事宜4.5尾款支付第五章：房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間與方式5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)第七章：交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)的計(jì)算7.2稅費(fèi)的支付責(zé)任第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為9.2受讓方的違約行為9.3違約責(zé)任認(rèn)定與賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3法律適用第十一章：其他約定11.1物業(yè)管理事項(xiàng)11.2水電氣及通訊設(shè)施11.3家具家電等物品的處理11.4寵物等其他事項(xiàng)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4其他重要文件第十三章：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同的生效時(shí)間第十四章：附則14.1合同的修訂與補(bǔ)充14.2合同的終止條件14.3合同的保管與復(fù)制合同編號(hào)00001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________1.2合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在________簽訂。1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同的解釋和修訂本合同的解釋和修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.2房屋坐落位置房屋位于：____________，____________。2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)與面積房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________，房屋面積：____________平方米。2.4房屋的規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途：____________。2.5房屋的權(quán)屬情況甲方保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。第三章：轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）地址：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________聯(lián)系電話：____________3.2受讓方的基本情況乙方（受讓方）名稱：____________乙方（受讓方）地址：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________聯(lián)系電話：____________第四章：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2定金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.3首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.4貸款事宜乙方自行解決貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。4.5尾款支付尾款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第五章：房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋交付給乙方。交付方式為：____________。5.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：____________，由乙方承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合我國相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定如房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2合同解除的條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2受讓方的違約行為乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任認(rèn)定與賠償違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償，應(yīng)根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1物業(yè)管理事項(xiàng)物業(yè)管理事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2水電氣及通訊設(shè)施水電氣及通訊設(shè)施的過戶手續(xù)，由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.3家具家電等物品的處理家具家電等物品的處理，按照雙方的約定執(zhí)行。11.4寵物等其他事項(xiàng)寵物等其他事項(xiàng)，按照雙方的約定執(zhí)行。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4其他重要文件第十三章：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在________簽訂。13.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章：附則14.1合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同的終止條件本合同終止的條件，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。14.3合同的保管與復(fù)制本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號(hào)：00001甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________（簽字）（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方聲明條款甲方聲明，本合同所涉及的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋不存在重大質(zhì)量問題。如因甲方隱瞞事實(shí)導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方義務(wù)條款甲方應(yīng)保證房屋在過戶前的所有權(quán)歸其所有，并確保房屋在過戶過程中不受第三方的追償。如因房屋所有權(quán)問題導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方承諾條款甲方承諾，在房屋過戶完成后，將不再對(duì)該房屋主張任何權(quán)利，并放棄對(duì)該房屋的一切索賠。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。2.乙方義務(wù)條款乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋的一切物業(yè)管理費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方承諾條款乙方承諾，在房屋過戶完成后，將按照本合同約定合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款中介方應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。中介方應(yīng)對(duì)房屋的相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。2.中介費(fèi)用條款中介方應(yīng)按照雙方約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的計(jì)算方式為：____________。如中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無效，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如中介方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件3.貸款相關(guān)文件4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.物業(yè)管理公司提供的相關(guān)文件6.水電氣及通訊設(shè)施過戶手續(xù)文件7.家具家電等物品清單及處理協(xié)議8.寵物等其他事項(xiàng)的協(xié)議9.第三方中介提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方違反合同約定，未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況，如質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等。3.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，或支付的金額不足。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋，或違反相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.中介方未按照約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.中介方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.轉(zhuǎn)讓方：房屋的所有權(quán)人，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。3.受讓方：購買房屋并接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的一方。4.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)。5.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。7.物業(yè)管理：對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常管理和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及期限，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。2.問題：乙方支付轉(zhuǎn)讓款逾期。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)律師或?qū)で蠓稍?.