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文檔簡介
買房授權委托協議書合同編號:__________甲方(委托人):__________乙方(受托人):__________一、委托內容1.1甲方委托乙方代為辦理該房產的買賣事宜,包括但不限于尋找買家、協商價格、簽訂合同、辦理產權過戶等。1.2乙方應認真履行甲方委托的事宜,并按照甲方的指示和要求辦理。1.3乙方在辦理委托事宜過程中,應嚴格遵守相關法律法規,確保交易安全。二、權利與義務2.1甲方應向乙方提供該房產的真實、完整、有效的相關信息,包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋質量檢測報告等。2.2甲方應對乙方在辦理委托事宜過程中產生的費用承擔責任,包括但不限于中介費、稅費、過戶費等。2.3乙方應按照甲方的要求,及時向甲方報告委托事宜的進展情況。2.4乙方應妥善保管甲方的證件和資料,如有遺失或損壞,應承擔相應的責任。2.5乙方在辦理委托事宜過程中,應保持獨立公正的立場,不得謀取不正當利益。三、期限與解除3.1本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____個月。3.2甲方如需提前解除本協議,應提前____天通知乙方。3.3協議有效期屆滿,如雙方未達成續約意向,本協議自行終止。四、違約責任4.1任何一方違反本協議的約定,導致協議無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任。4.2甲方未按約定時間支付乙方辦理委托事宜產生的費用,乙方有權終止本協議的履行。五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。6.2本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。甲方(蓋章):__________日期:____年__月__日乙方(蓋章):__________日期:____年__月__日一、附件列表:1.房產證2.土地使用權證3.房屋質量檢測報告4.買賣合同5.產權過戶申請書6.稅費支付憑證7.中介服務合同8.補充協議二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間支付乙方辦理委托事宜產生的費用,視為違約。2.乙方未按甲方要求,擅自改變委托事項,視為違約。3.乙方未妥善保管甲方證件和資料,導致遺失或損壞,視為違約。4.乙方在辦理委托事宜過程中,違反法律法規,導致交易失敗,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指出售房產的一方,即房產的所有者。2.乙方:指接受甲方委托,代為辦理房產買賣事宜的一方。3.委托事項:指甲方委托乙方辦理的與房產買賣相關的事宜。4.違約:指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。5.法律法規:指中華人民共和國相關法律、法規和政策。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方提供的房產信息不真實、不完整。解決辦法:甲方應如實提供房產相關信息,如實的房產信息是交易的基礎。2.問題:乙方在辦理委托事宜過程中產生額外費用。解決辦法:甲方應按照約定承擔乙方辦理委托事宜產生的費用。3.問題:甲方未按約定時間支付乙方費用。解決辦法:甲方應及時支付乙方辦理委托事宜產生的費用,否則乙方有權終止協議的履行。4.問題:乙方在辦理委托事宜過程中違反法律法規。解決辦法:乙方應嚴格遵守相關法律法規,如違反法律法規導致交易失敗,乙方應承擔違約責任。五、所有應用場景:1.甲方擬出售房產,但無暇辦理買賣事宜。2.甲方對房產市場不熟悉,需要專業機構代理買
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