辦公大樓維護協議合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為辦公大樓的所有權人或使用權人，乙方為具備相應資質的辦公大樓維護服務提供商，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就甲方辦公大樓的維護事宜達成如下協議：一、維護范圍1.1乙方負責甲方辦公大樓的公共區域、設施及設備的日常維護和保養，包括但不限于樓道、電梯、消防設施、空調、供水供電系統等。1.2乙方負責對甲方辦公大樓進行定期檢查，發現問題及時通知甲方并采取相應措施。1.3乙方在維護過程中，應嚴格按照相關法律法規和行業標準進行操作，確保甲方辦公大樓的安全和正常使用。二、維護期限2.1本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年，期滿后雙方可續簽。2.2乙方應在維護期限內按照約定提供服務，確保甲方辦公大樓的正常運行。三、維護費用3.1乙方向甲方提供的維護服務費用為人民幣__________元/月，按季度支付。3.2甲方應在每季度首月支付當季度的維護費用。逾期支付的，每逾期一日，應支付應付費用總額的__________%作為滯納金。3.3如有額外維修項目，雙方可另行協商確定費用。四、保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協議外，雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應對在維護過程中獲得的甲方商業秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議總價款的__________%。5.2乙方在維護過程中，若因操作不當導致甲方財產損失或人身傷害的，由乙方承擔相應責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.辦公大樓維護服務提供商的資質證明文件2.甲方辦公大樓的設施設備清單3.乙方維護服務工作的具體實施方案4.維護服務費用明細表5.甲方提供的物業維護要求及相關標準6.保密協議7.乙方的維護記錄和報告8.甲方支付費用的憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供維護服務，或服務質量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付維護費用，或逾期支付的，視為違約。3.雙方未按照約定履行保密義務的，視為違約。4.乙方在維護過程中因故意或重大過失導致甲方財產損失或人身傷害的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.辦公大樓：指甲方擁有的用于辦公的建筑物及附屬設施。2.維護服務提供商：指具備相應資質，為辦公大樓提供維護服務的公司或個人。3.維護費用：指乙方為提供維護服務所收取的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保密義務：指雙方對協議內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方維護服務不到位，甲方可以要求乙方在規定時間內進行整改，嚴重違約的可要求乙方支付違約金或終止協議。2.甲方逾期支付維護費用，乙方可以催告甲方支付，逾期支付的還需支付滯納金，雙方也可協商延期支付。3.如乙方泄露甲方商業秘密或個人信息，甲方可以要求乙方承擔違約責任，支付違約金，嚴重者可終止協議。4.維護過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為辦公大樓的所有權人或使用權