鏈家買賣房產授權委托書格式合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________鑒于甲方為出售位于__________（房產地址）的房產（房產證號：__________），現委托乙方作為其唯一授權代表，處理與該房產買賣相關的全部事宜。為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本授權委托書。一、授權范圍1.1甲方授權乙方代表其辦理與該房產買賣相關的全部事宜，包括但不限于：協商房價、簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費、產權過戶、領取房產證等。1.2乙方在授權范圍內行事，應嚴格按照甲方的意愿和利益進行。乙方不得擅自改變甲方的意愿，不得損害甲方的合法權益。二、授權期限2.1本授權委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。2.2如雙方協商一致，可以提前終止本授權委托書，或延長授權期限。三、授權代表的權利和義務3.1乙方有權在授權范圍內代表甲方辦理房產買賣事宜，并享有相應的代理權利。3.2乙方應認真履行授權范圍內的職責，妥善保管甲方的房產證、身份證等相關證件，確保甲方權益不受損害。3.3乙方不得利用授權地位為自己或他人謀取不正當利益，不得泄露甲方隱私和商業秘密。四、違約責任4.1如乙方在授權范圍內行事違反法律法規、合同約定或甲方意愿，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的違約責任。4.2如乙方擅自改變甲方意愿或損害甲方合法權益，甲方有權解除本授權委托書，并要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決5.1本授權委托書簽訂后，如雙方在履行過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本授權委托書一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本授權委托書的修改和補充，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。6.3本授權委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.授權委托書原件及復印件5.購房合同原件及復印件6.貸款相關文件原件及復印件7.稅費支付憑證原件及復印件8.產權過戶相關文件原件及復印件9.房產證領取憑證原件及復印件二、違約行為及認定：1.乙方在授權范圍內行事違反法律法規、合同約定或甲方意愿，導致甲方權益受損。2.乙方擅自改變甲方意愿或損害甲方合法權益。3.乙方利用授權地位為自己或他人謀取不正當利益，泄露甲方隱私和商業秘密。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的一方。2.乙方：指購買房產的一方。3.授權委托書：指甲方授權乙方代表其辦理房產買賣事宜的書面文件。4.房產證：指房屋所有權證，證明甲方對該房產擁有所有權。5.購房合同：指甲乙雙方簽訂的關于購買房產的合同。6.貸款：指乙方為購買房產向銀行申請的貸款。7.稅費：指房產買賣過程中產生的各種稅費，如契稅、印花稅等。8.產權過戶：指將房產所有權從甲方名下過戶至乙方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產證丟失或損壞。解決辦法：及時向相關部門申請補辦或更換房產證。2.問題：購房合同條款有爭議。解決辦法：雙方協商修改合同條款，達成一致意見。3.問題：貸款申請不通過。解決辦法：重新選擇貸款銀行，或提供更多符合條件的貸款申請資料。4.問題：稅費計算有誤。解決辦法：請專業稅務人員重新計算稅費，確保準確性。5.問題：產權過戶過程中出現糾紛。解決辦法：請專業律師提供法律援助，協商解決糾紛。五、所有應用場景：1.甲方出售房產，乙方購買房產。2.甲方無法親自辦理房產買賣事宜，委托乙方