編號：__________2024版辦公室合租合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版辦公室合租合同書合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同的生效與終止第二章：合租方信息2.1合租方A的信息2.2合租方B的信息第三章：租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)基本信息3.2租賃面積與空間分配3.3物業(yè)設(shè)施與服務(wù)第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式與時間4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：使用與保管5.1合租方的使用權(quán)利與義務(wù)5.2物業(yè)的使用與管理規(guī)定5.3共同設(shè)施的使用與維護(hù)第六章：費用分?jǐn)偱c管理6.1物業(yè)費用概述6.2費用分?jǐn)傇瓌t6.3費用支付與結(jié)算第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任與范圍7.2維修申請與處理流程7.3定期檢查與保養(yǎng)第八章：保險與安全保障8.1保險責(zé)任與購買8.2安全保障措施8.3應(yīng)急預(yù)案與處理第九章：合同的變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序9.3解除后的責(zé)任與權(quán)益處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁與訴訟10.3爭議解決的時效第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為與責(zé)任11.2違約賠償金額與方式11.3違約解決程序第十二章：附件12.1租賃物業(yè)圖片與資料12.2租賃合同附件第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2補充條款13.3合同的翻譯版本第十四章：簽署頁14.1合租方A的代表簽字14.2合租方B的代表簽字14.3日期與地點合同編號2024OT001第一章：總則1.1合同背景與目的：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方合租2024版辦公室事宜，達(dá)成如下合同。1.2定義與解釋：（1）甲方：指合同中的甲乙雙方。（2）乙方：指合同中的甲乙雙方。（3）租賃期：指本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。（4）物業(yè)：指雙方合租的辦公室。1.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效與終止：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止租賃的，本合同終止。第二章：合租方信息2.1合租方A的信息：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系人：__________（5）聯(lián)系電話：__________2.2合租方B的信息：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系人：__________（5）聯(lián)系電話：__________第三章：租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)基本信息：（1）物業(yè)地址：__________（2）物業(yè)面積：__________（3）物業(yè)類型：__________3.2租賃面積與空間分配：（1）甲方租賃面積：__________（2）乙方租賃面積：__________3.3物業(yè)設(shè)施與服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施：__________（2）物業(yè)服務(wù)：__________第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限：自租賃起始之日起至租賃期滿之日止。4.2租金支付方式與時間：（1）租金支付方式：按月支付。（2）租金支付時間：每月的第一個工作日。4.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿前，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：使用與保管5.1合租方的使用權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方使用權(quán)利與義務(wù)：__________（2）乙方使用權(quán)利與義務(wù)：__________5.2物業(yè)的使用與管理規(guī)定：__________5.3共同設(shè)施的使用與維護(hù)：__________第六章：費用分?jǐn)偱c管理6.1物業(yè)費用概述：物業(yè)費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等。6.2費用分?jǐn)傇瓌t：物業(yè)費用按雙方租賃面積比例分?jǐn)偂?.3費用支付與結(jié)算：費用支付按雙方約定進(jìn)行。第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任與范圍：物業(yè)的維修責(zé)任與范圍按法律法規(guī)及物業(yè)管理制度執(zhí)行。7.2維修申請與處理流程：__________7.3定期檢查與保養(yǎng)：__________第八章：保險與安全保障8.1保險責(zé)任與購買：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。8.2安全保障措施：甲乙雙方應(yīng)共同采取必要的安全措施，確保物業(yè)的安全。8.3應(yīng)急預(yù)案與處理：甲乙雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下共同處理相關(guān)事宜。第九章：合同的變更與解除9.1變更條件與程序：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件與程序：合同的解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3解除后的責(zé)任與權(quán)益處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)的責(zé)任與權(quán)益。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以依照合同約定的方式解決爭議。10.2仲裁與訴訟：甲乙雙方可以依照合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的時效：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決時效內(nèi)提出爭議解決請求。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為與責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約賠償金額與方式：違約方的賠償金額和方式按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3違約解決程序：甲乙雙方應(yīng)依照本合同約定的程序解決違約事宜。第十二章：附件12.1租賃物業(yè)圖片與資料：見附件一。12.2租賃合同附件：見附件二。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，并遵守社會公德和商業(yè)道德。13.2補充條款：見附件三。13.3合同的翻譯版本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩種文字具有同等效力。第十四章：簽署頁14.1合租方A的代表簽字：（甲方代表簽字）14.2合租方B的代表簽字：（乙方代表簽字）14.3日期與地點：簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)：甲方在租賃期內(nèi)享有對物業(yè)的優(yōu)先使用權(quán)，包括但不限于選擇物業(yè)內(nèi)的辦公位置、使用公共設(shè)施等。1.2甲方引入業(yè)務(wù)：甲方有權(quán)引入自己的業(yè)務(wù)合作伙伴，與乙方共同使用物業(yè)，但需提前通知乙方，并征得乙方同意。1.3甲方變更使用目的：甲方如需變更租賃物業(yè)的使用目的，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書面同意。1.4甲方提前終止租賃：甲方在租賃期內(nèi)如需提前終止租賃，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付違約金，違約金的具體金額按雙方約定執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方不得轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金的具體金額按雙方約定執(zhí)行。2.2乙方使用限制：乙方在使用物業(yè)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理制度，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害物業(yè)設(shè)施。2.3乙方變更使用目的：乙方如需變更租賃物業(yè)的使用目的，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。2.4乙方提前終止租賃：乙方在租賃期內(nèi)如需提前終止租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金的具體金額按雙方約定執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)：本合同涉及的租賃事宜如有第三方中介參與，中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介費用：中介費用的支付方式、金額及支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介的介入：甲乙雙方在合同履行過程中如有爭議，可尋求第三方中介的調(diào)解，中介的調(diào)解結(jié)果具有約束力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)圖片與資料2.附件二：租賃合同附件3.附件三：補充條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用物業(yè)提前終止租賃未經(jīng)乙方同意未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按照約定支付租金轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意使用物業(yè)從事違法經(jīng)營活動提前終止租賃未經(jīng)甲方同意未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：未能確保甲乙雙方權(quán)益調(diào)解結(jié)果不具有約束力未按照約定支付中介費用未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合租方：指雙方或多方共同租賃物業(yè)的一方。2.租賃期：指合同約定的租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指甲方或乙方按照約定支付給對方的費用，以換取物業(yè)的使用權(quán)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在甲乙雙方之間提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時間，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。2.問題：物業(yè)使用糾紛解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定和物業(yè)管理制度，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。3.問題：轉(zhuǎn)租糾紛解決辦法：乙方不得轉(zhuǎn)租，如有違反，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：提前終止租賃糾紛解決辦法：雙方應(yīng)提前通知