倉儲服務寫字樓轉讓合同樣本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的倉儲服務寫字樓轉讓給乙方使用、經營的事宜，達成如下協議：一、轉讓標的1.2甲方保證其對標的物業享有合法、完整的所有權，并有權進行轉讓。1.3乙方同意接受標的物業的轉讓，并愿意按照本合同的約定支付轉讓價款。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方同意標的物業的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付轉讓價款的30%作為定金，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.3剩余的70%轉讓價款，乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，一次性支付給甲方，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.4乙方支付定金和轉讓價款后，甲方應向乙方交付標的物業，并辦理相關權屬轉移手續。三、標的物業的交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，將標的物業交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，對標的物業進行驗收。如乙方對標的物業的現狀有異議，應在驗收完畢之日起三個工作日內向甲方提出，并提供具體的異議事項。甲方應在收到異議后七個工作日內，對乙方提出的異議事項進行核實并采取相應的補救措施。3.3乙方驗收合格后，應向甲方支付剩余的轉讓價款。四、權利和義務4.1甲方應保證其對標的物業享有合法、完整的所有權，并保證標的物業不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2甲方應在標的物業交付后，協助乙方辦理相關權屬轉移手續，包括但不限于土地使用權證、房產證等。4.3乙方應按照本合同約定支付轉讓價款，并按照甲方的要求合理使用、經營標的物業。4.4乙方應在標的物業內進行合法、合規的經營活動，并遵守國家相關法律法規。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如甲方未能按照本合同約定交付標的物業，乙方有權要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3如乙方未能按照本合同約定支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價款的10%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物業權屬轉移手續辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.倉儲服務寫字樓所有權證明文件2.倉儲服務寫字樓土地使用權證明文件3.倉儲服務寫字樓房產證4.轉讓方和受讓方的營業執照復印件5.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明文件6.轉讓方和受讓方的授權委托書7.轉讓價款的支付憑證8.標的物業的驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付標的物業，構成違約。2.乙方未能按照合同約定支付轉讓價款，構成違約。3.甲方未能保證標的物業的權屬清晰，構成違約。4.乙方未能在標的物業內進行合法、合規的經營活動，構成違約。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.倉儲服務寫字樓：指用于倉儲服務業務的寫字樓。2.轉讓價款：指甲方將其擁有的倉儲服務寫字樓轉讓給乙方所約定的價格。3.定金：指乙方支付給甲方的轉讓價款的30%作為保證交易完成的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.權屬轉移手續：指將倉儲服務寫字樓的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到標的物業實際狀況與合同描述不符的問題，雙方應重新進行驗收，并根據實際情況進行調整。2.遇到甲方未能交付標的物業的問題，乙方有權要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.遇到乙方未能支付轉讓價款的問題，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.遇到標的物業存在權屬糾紛、債務糾紛等問題，雙方應協商解決，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方為倉儲服務寫字樓的所有權人，希望將物業轉讓給乙方進行經營。2.乙