編號：__________物業外包保潔合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

物業外包保潔合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同相關術語定義第二章：合同范圍及內容2.1物業外包保潔范圍2.2保潔服務內容第三章：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四章：服務質量及標準4.1保潔服務質量標準4.2保潔服務人員要求第五章：合同價格及支付方式5.1合同價格5.2支付方式及時間第六章：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：合同的轉讓9.1合同轉讓條件9.2轉讓通知及確認第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務及期限第十一章：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章：其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3雙方約定的其他事項第十三章：附件13.1保潔服務項目清單13.2保潔服務人員名單第十四章：簽字蓋章頁4.1甲方簽字（蓋章）4.2乙方簽字（蓋章）合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱：_________（物業公司名稱）1.1甲方住所：_________（物業公司注冊地址）1.2乙方名稱：_________（保潔公司名稱）1.2乙方住所：_________（保潔公司注冊地址）1.3合同相關術語定義：1.3.1物業：指甲方擁有的所有物業物業，包括但不限于住宅、商業、辦公等建筑物及其附屬設施和土地。1.3.2保潔服務：指乙方按照本合同約定，對甲方物業進行的清潔、保養等服務。第二章：合同范圍及內容2.1物業外包保潔范圍：2.1.1住宅區：包括但不限于樓道、電梯間、公共衛生間、地下車庫等；2.1.2商業區：包括但不限于商場、店鋪、公共衛生間、停車場等；2.1.3辦公區：包括但不限于辦公室、會議室、公共衛生間等。2.2保潔服務內容：2.2.1日常保潔：定期對物業進行清掃、清潔、垃圾處理等服務；2.2.2專項保潔：對物業進行定期的大掃除、消毒、防蟲等服務；2.2.3緊急保潔：在物業發生突發事件時，乙方應立即進行清理和處理。第三章：合同期限3.1合同開始日期：____年__月__日3.2合同結束日期：____年__月__日第四章：服務質量及標準4.1保潔服務質量標準：4.1.1乙方應按照行業標準和甲方的要求，提供高品質的保潔服務；4.1.2乙方應保證保潔人員的專業技能和服務態度，確保甲方滿意度。4.2保潔服務人員要求：4.2.1乙方應保證保潔人員具備相關的工作經驗和技能；第五章：合同價格及支付方式5.1合同價格：5.1.1保潔服務費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元；5.1.2乙方應按照本合同約定的價格，提供相應的保潔服務。5.2支付方式及時間：5.2.1甲方應按照本合同約定的支付方式，按時支付保潔服務費用；5.2.2甲方支付保潔服務費用后，乙方應及時提供相應的保潔服務。第六章：違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按時支付保潔服務費用的，應支付乙方遲延履行違約金，違約金為本合同總金額的1%；6.1.2甲方未按照約定提供物業的，應承擔相應的責任。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按照約定提供保潔服務的，應支付甲方違約金，違約金為本合同總金額的1%；6.2.2乙方提供的保潔服務不符合約定的，乙方應承擔相應的責任。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經雙方協商一致；8.1.2合同變更不得違反法律法規和本合同的約定。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協商一致解除合同；8.2.2一方違反本合同嚴重違約，對方有權解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九章：合同的轉讓9.1合同轉讓條件：9.1.1合同轉讓需經另一方書面同意；9.1.2合同轉讓不得違反法律法規和本合同的約定。9.2轉讓通知及確認：9.2.1轉讓方應書面通知另一方合同轉讓的事宜；9.2.2另一方收到通知后，應在10日內予以確認或提出異議。第十章：保密條款10.1保密信息范圍：10.1.1合同內容及相關的商業秘密；10.1.2合同履行過程中獲知的對方商業秘密。10.2保密義務及期限：10.2.1各方應對保密信息保密，不得泄露給第三方；10.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一章：法律適用及爭議解決11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：11.2.1雙方應友好協商解決合同爭議；11.2.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：其他條款12.1合同的生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.2合同的終止條件：12.2.1合同到期，雙方未續簽；12.2.2合同解除；12.2.3不可抗力導致合同無法履行。12.3雙方約定的其他事項：12.3.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協商補充；12.3.2本合同的修改和補充，應以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。第十三章：附件13.1保潔服務項目清單：13.1.1具體服務項目及要求；13.1.2服務時間表及頻率。13.2保潔服務人員名單：13.2.1乙方提供的保潔人員名單；13.2.2保潔人員的資質證明文件。第十四章：簽字蓋章頁4.1甲方簽字（蓋章）：4.2乙方簽字（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定保潔區域：甲方有權根據實際需要，隨時通知乙方調整保潔區域。乙方應在接到甲方通知后的3個工作日內，根據甲方的要求調整保潔區域。2.甲方監督權：甲方有權對乙方的保潔服務進行監督，以確保服務質量符合本合同的約定。甲方發現乙方的服務質量不符合約定的，有權要求乙方在指定期限內整改。3.甲方臨時加項：甲方如有臨時加項需求，應提前通知乙方。乙方應在接到甲方通知后的3個工作日內，向甲方報價，并在雙方協商一致后，按照甲方的要求提供相應的保潔服務。4.甲方停工指令：如因特殊情況（如節假日、重大活動等），甲方有權指令乙方暫停保潔服務。乙方應按照甲方的要求，暫停或恢復保潔服務。5.甲方財產保護：乙方在提供保潔服務過程中，應妥善保管甲方的財產，不得損壞、丟失。如發生損壞、丟失的，乙方應按照甲方的要求，予以賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方服務承諾：乙方承諾其提供的保潔服務達到約定的質量標準，如未達到標準，乙方應承擔相應的責任。3.乙方培訓義務：乙方應定期對保潔人員進行培訓，提高其服務質量和技能。4.乙方保密義務：乙方應對在提供保潔服務過程中獲得的甲方商業秘密予以保密，不得泄露給第三方。5.乙方應急處理：如在提供保潔服務過程中發生突發事件，乙方應立即采取措施予以處理，并及時通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責：第三方中介應負責協調甲方、乙方之間的關系，確保保潔服務的順利進行。2.第三方中介的公正性：第三方中介應保持中立，公正地處理甲方、乙方之間的爭議。3.第三方中介的保密義務：第三方中介應對在協調過程中獲得的甲方、乙方商業秘密予以保密，不得泄露給第三方。4.第三方中介的服務費用：第三方中介的服務費用由甲方、乙方協商確定，并在合同中明確。5.第三方中介的解除：如甲方、乙方任一方認為第三方中介未能履行職責，有權書面通知解除中介服務，并按照本合同約定承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.保潔服務項目清單2.保潔服務人員名單3.甲方物業范圍及設施清單4.乙方保潔設備及用品清單5.保潔服務時間表及頻率安排6.甲方、乙方聯系方式及負責人名單7.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付保潔服務費用未提供合同約定的物業或設施未履行合同約定的保密義務2.乙方違約行為：未按約定提供保潔服務或服務質量不符合標準未按時完成保潔服務或臨時加項保潔人員服務態度惡劣或行為不當未履行合同約定的保密義務3.第三方中介違約行為：未能公正協調甲方、乙方關系未能妥善處理緊急事件或爭議未履行保密義務或泄露甲方、乙方商業秘密三、法律名詞及解釋：1.物業：指甲方擁有的所有物業物業，包括但不限于住宅、商業、辦公等建筑物及其附屬設施和土地。2.保潔服務：指乙方按照本合同約定，對甲方物業進行的清潔、保養等服務。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.保潔服務質量問題：解決方案：乙方應及時整改，提高服務質量，如仍不符合要求，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。2.支付費用爭議：解決方案：雙方應按合同約定及時支付保潔服務費用，如發生爭議