住宅買賣居間協議示范文本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并希望通過丙方提供的中介服務完成交易；丙方愿意作為居間方，為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于【省】_________市_________區【街道】_________號，房屋結構為【_______】，房屋所有權證號：【_______】，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。1.2房屋的規劃用途為【_______】，土地使用權證號：【_______】，土地使用權性質為【_______】。1.3甲方應當保證乙方在購買該房屋后，能夠辦理過戶手續并取得房屋所有權。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣【_______】元整（大寫：【_______】元整）。（1）乙方自本協議簽訂之日起【_______】日內，向甲方支付人民幣【_______】元整（大寫：【_______】元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于【_______】年【_______】月【_______】日前，向甲方支付剩余房款人民幣【_______】元整（大寫：【_______】元整）。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本協議約定的購房款的【_______】%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起【_______】日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在房屋所有權轉移給乙方后【_______】日內，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條丙方的義務4.1丙方應在本協議簽訂之日起【_______】日內，為甲乙雙方完成房屋買賣中介服務。4.2丙方應保證甲乙雙方的信息真實、準確，并協助甲乙雙方辦理相關手續。4.3丙方應在本協議簽訂之日起【_______】日內，向甲乙雙方出具中介服務費用的發票。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議約定的購房款的【_______】%。5.2若甲方未能按照本協議約定的時間將房屋所有權轉移給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協議約定的購房款的【_______】%。5.3若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協議約定的購房款的【_______】%。第六條其他約定6.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。6.2本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】丙方（居間方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.定金收據5.房屋過戶申請表6.居間服務費發票7.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.丙方未能按照約定時間完成中介服務，屬于違約行為。4.甲方提供的房屋信息不真實、不準確，屬于違約行為。5.甲方、乙方、丙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指愿意購買房屋的買方。3.丙方：指提供房屋買賣中介服務的居間方。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。5.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋買賣款項。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償款項。7.過戶手續：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.丙方未能按照約定時間完成中介服務，甲方和乙方可以要求丙方退還中介費用。4.房屋過戶過程中出現困難，甲方和乙方應共同配合，提供所需材料，解決過戶問題。5.甲方提供的房屋信息不真實、不準確，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋，通過丙方提供的中介服務完成交易。2.