編號：__________2024版物業和業主房屋裝飾裝修協議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版物業和業主房屋裝飾裝修協議書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規適用1.3協議的效力與范圍第二章：物業與業主的基本權利和義務2.1物業的權利和義務2.2業主的權利和義務第三章：房屋裝飾裝修的一般規定3.1裝修申請與審批3.2裝修標準與要求3.3裝修過程的監督與管理第四章：裝修前的準備工作4.1裝修前的通知與協商4.2裝修設計要求與提交4.3裝修材料的采購與驗收第五章：裝修施工過程的管理與監督5.1施工單位的資質要求5.2施工許可證的申請與發放5.3施工過程中的監督與檢查第六章：裝修后的驗收與保修6.1裝修工程的驗收6.2裝修工程的保修與維護第七章：裝修過程中的爭議解決7.1爭議的解決方式7.2調解與仲裁第八章：裝修費用與支付8.1裝修費用的計算與支付8.2裝修費用的退還與賠償第九章：物業的服務與支持9.1物業的服務內容與標準9.2物業對裝修過程的支持與協助第十章：違約責任與賠償10.1違約行為的認定與責任10.2賠償金額的計算與支付第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與后果第十二章：爭議解決方式12.1協商解決12.2調解12.3仲裁12.4訴訟第十三章：其他約定13.1物業與業主的其他權利和義務13.2裝修過程中的特殊規定第十四章：附則14.1合同的生效與終止14.2合同的修改與補充14.3合同的解除與終止后果合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本協議是指物業公司與業主之間，就業主房屋裝飾裝修的相關事宜，達成的明確雙方權利義務的書面協議。1.1.2物業公司指的是承擔物業管理服務的公司。1.1.3業主指的是房屋的所有人。1.1.4房屋裝飾裝修指的是對房屋進行內部和外部的裝飾和改造活動。1.2法律法規適用1.2.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3協議的效力與范圍1.3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3.2本協議適用于物業公司管理的所有業主房屋裝飾裝修活動。第二章：物業與業主的基本權利和義務2.1物業的權利和義務2.1.1物業有權對業主的裝修申請進行審批，并對裝修過程進行監督管理。2.1.2物業應按照相關法律法規和本協議的規定，為業主提供裝修服務和支持。2.2業主的權利和義務2.2.1業主有權按照本協議的規定進行房屋裝飾裝修。2.2.2業主應按照相關法律法規和本協議的規定，履行裝修過程中的各項義務。第三章：房屋裝飾裝修的一般規定3.1裝修申請與審批3.1.1業主在進行房屋裝飾裝修前，應向物業提交裝修申請。3.1.2物業應在收到裝修申請后的五個工作日內完成審批，并書面通知業主。3.2裝修標準與要求3.2.1業主應按照國家和地方的相關法律法規，以及物業公司提供的裝修標準和要求進行裝修。3.2.2業主應確保裝修工程的質量，不得擅自改變房屋的結構和設施。3.3裝修過程的監督與管理3.3.1物業應加強對裝修過程的監督與管理，確保裝修工程的安全和順利進行。第四章：裝修前的準備工作4.1裝修前的通知與協商4.1.1業主應在裝修前至少提前十五天，通知物業并協商相關事宜。4.1.2物業應根據業主的需求，提供裝修設計要求和建議。4.2裝修設計要求與提交4.2.1業主應按照物業提供的設計要求，提交裝修設計方案。4.2.2物業應在收到設計方案后的五個工作日內完成審核，并書面通知業主。4.3裝修材料的采購與驗收4.3.1業主應采購符合國家和地方相關法律法規的裝修材料。4.3.2物業應對業主采購的裝修材料進行驗收，確保材料符合裝修要求。第五章：裝修施工過程的管理與監督5.1施工單位的資質要求5.1.1業主應選擇具有相應資質的施工單位進行裝修施工。5.1.2物業應對施工單位的資質進行審核，并在審核通過后五個工作日內書面通知業主。5.2施工許可證的申請與發放5.2.1業主應在施工前向物業申請施工許可證。5.2.2物業應在收到施工許可證申請后的五個工作日內完成審核，并發放施工許可證。5.3施工過程中的監督與檢查5.3.1物業應加強對施工過程的監督與檢查，確保施工安全、文明施工。第六章：裝修后的驗收與保修6.1裝修工程的驗收6.1.1裝修工程完成后，業主應向物業提出驗收申請。6.1.2物業應在收到驗收申請后的五個工作日內組織驗收，并書面通知業主。6.2裝修工程的保修與維護6.2.1業主應按照本協議的規定，對裝修工程進行保修和維護。6.2.2物業應提供必要的協助和支持。第八章：裝修費用與支付8.1裝修費用的計算與支付8.1.1業主應按照物業提供的裝修費用計算標準，支付裝修費用。8.1.2裝修費用包括但不限于材料費、施工費、管理費等。8.2裝修費用的退還與賠償8.2.1如因物業原因導致裝修工程出現問題，物業應承擔相應的責任，并退還或賠償相應的裝修費用。第九章：物業的服務與支持9.1物業的服務內容與標準9.1.1物業應提供裝修咨詢、設計建議、施工監管等服務。9.1.2物業應按照國家和地方的相關法律法規，保證服務的質量和標準。9.2物業對裝修過程的支持與協助9.2.1物業應協助業主辦理裝修相關的審批手續。9.2.2物業應協助業主解決裝修過程中的問題，提供必要的支持與協助。第十章：違約責任與賠償10.1違約行為的認定與責任10.1.1如業主未按照本協議規定進行裝修，應承擔違約責任。10.1.2如物業未按照本協議規定提供服務，應承擔違約責任。10.2賠償金額的計算與支付10.2.1違約方應按照實際情況，賠償因違約給對方造成的損失。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。11.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件與后果11.2.1合同解除應經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。11.2.2合同解除后，雙方應按照本協議的規定處理后續事宜。第十二章：爭議解決方式12.1協商解決12.2調解12.3仲裁12.4訴訟第十三章：其他約定13.1物業與業主的其他權利和義務13.2裝修過程中的特殊規定第十四章：附則14.1合同的生效與終止14.2合同的修改與補充14.3合同的解除與終止后果甲方（業主）：________________________乙方（物業公司）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導裝修工程的進度與質量甲方應確保裝修工程的進度與質量，按照本協議約定的時間節點完成裝修工程。如因甲方原因導致裝修工程延期或質量問題，甲方應承擔相應的責任。1.2甲方提供的材料與設備甲方應提供符合國家和地方相關法律法規、質量標準要求的裝修材料與設備。如甲方提供的材料與設備存在質量問題，甲方應承擔相應的責任。1.3甲方的現場監督義務甲方應指派專人負責現場裝修工程的監督，確保施工單位按照本協議約定的標準進行施工，并按照約定的時間節點完成裝修工程。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的服務范圍與標準乙方應按照本協議約定的服務范圍與標準，為甲方提供裝修服務。如乙方未按照約定的服務范圍與標準提供服務，乙方應承擔相應的責任。2.2乙方的施工單位管理乙方應對施工單位進行嚴格管理，確保施工單位按照本協議約定的標準進行施工，并按照約定的時間節點完成裝修工程。如因乙方管理不善導致施工單位出現違約行為，乙方應承擔相應的責任。2.3乙方的現場協調義務乙方應指派專人負責現場裝修工程的協調，確保施工順利進行，并及時處理甲方提出的有關裝修工程的問題。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責與義務第三方中介應按照本協議約定的職責與義務，為甲方和乙方提供中介服務，包括但不限于裝修設計、施工監理、材料采購等。如第三方中介未按照約定的職責與義務提供服務，第三方中介應承擔相應的責任。3.2第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由甲方和乙方協商確定，并按照約定的方式支付。如甲方和乙方未能就第三方中介的服務費用達成一致，雙方應協商解決。3.3第三方中介的違約責任如第三方中介出現違約行為，甲方和乙方均有權要求第三方中介承擔違約責任。第三方中介的違約行為包括但不限于未能按照約定的時間節點完成服務、服務質量不符合約定等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設計方案2.裝修材料采購清單3.施工單位資質證明4.施工許可證5.裝修費用預算表6.裝修工程進度計劃7.裝修質量保證書8.保修條款9.爭議解決方式的法律文件10.物業與業主的權利義務詳細說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的時間節點完成裝修工程，或未提供符合法律法規及約定的材料與設備。2.乙方未按照約定的服務范圍與標準提供服務，或未對施工單位進行嚴格管理。3.第三方中介未按照約定的職責與義務提供服務，或出現服務質量不符合約定的行為。4.任何一方未履行合同約定的支付義務。5.任何一方未履行合同約定的協調與監督義務。6.任何一方未按照本協議約定的方式解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指承擔物業管理服務的公司。3.第三方中介：指提供裝修設計、施工監理、材料采購等服務的第三方機構。4.裝修工程：指對房屋進行內部和外部的裝飾和改造活動。5.裝修費用：指完成裝修工程所需的所有費用，包括材料費、施工費、管理費等。6.保修：指在一定期限內，對裝修工程出現的質量問題提供免費修復服務。7.違約行為：指未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修工程進度延誤：協商確定合理的延期時