編號(hào)：__________2024橋西區(qū)圖書館房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024橋西區(qū)圖書館房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同生效條件和時(shí)間第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍和條件2.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：房屋使用和維護(hù)4.1承租人的使用義務(wù)4.2房屋維護(hù)和保養(yǎng)4.3房屋變更和維修責(zé)任第五章：合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)第六章：違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第八章：合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件及后果第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租9.3稅費(fèi)承擔(dān)9.4雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2租賃押金收據(jù)10.3其他重要文件第十一章：補(bǔ)充條款11.1特殊情況的處理11.2合同的續(xù)簽條件11.3其他需要約定的內(nèi)容第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三章：附件說(shuō)明13.1附件的確認(rèn)和說(shuō)明13.2附件的修改和補(bǔ)充第十四章：其他14.1合同的翻譯14.2合同的保管14.3合同的公示和備案合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租人）：橋西區(qū)圖書館乙方（承租人）：（乙方名稱）1.2合同目的和原則合同目的：為確保雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，實(shí)現(xiàn)甲方將房屋租賃給乙方使用，乙方支付租金的合同目的。1.3合同生效條件和時(shí)間合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋面積：（平方米）2.2房屋使用范圍和條件乙方只能將該房屋用于（用途），不得用于其他非法用途。2.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為（描述現(xiàn)狀），配套設(shè)施包括（列出配套設(shè)施）。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限租賃期限為（年），自（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。3.2租金及支付方式租金為每月（金額）元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天前支付租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第四章：房屋使用和維護(hù)4.1承租人的使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其配套設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2房屋維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。4.3房屋變更和維修責(zé)任如房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章：合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更條件如下：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：租賃期滿，乙方未續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六章：違約責(zé)任6.1承租人的違約行為承租人違約行為如下：（列出承租人的違約行為及后果）6.2出租人的違約行為出租人違約行為如下：（列出出租人的違約行為及后果）6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（列出違約責(zé)任承擔(dān)方式）第八章：合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改程序合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件及后果合同解除條件如下：租賃期滿，乙方未續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后果如下：（列出合同解除后果）第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.3稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃房屋相關(guān)的所有稅費(fèi)。9.4雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方的其他權(quán)利和義務(wù)如下：（列出雙方的其他權(quán)利和義務(wù)）第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2租賃押金收據(jù)10.3其他重要文件第十一章：補(bǔ)充條款11.1特殊情況的處理特殊情況處理如下：（列出特殊情況的處理方式）11.2合同的續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件如下：（列出合同續(xù)簽條件）11.3其他需要約定的內(nèi)容其他需要約定的內(nèi)容如下：（列出其他需要約定的內(nèi)容）第十二章：雙方簽字甲方（出租人）：橋西區(qū)圖書館乙方（承租人）：（乙方名稱）第十三章：附件說(shuō)明13.1附件的確認(rèn)和說(shuō)明附件的確認(rèn)和說(shuō)明如下：（確認(rèn)附件的真實(shí)性和完整性）13.2附件的修改和補(bǔ)充附件的修改和補(bǔ)充如下：（列出附件的修改和補(bǔ)充內(nèi)容）第十四章：其他14.1合同的翻譯本合同的翻譯版本以中文為準(zhǔn)。14.2合同的保管本合同由雙方共同保管。14.3合同的公示和備案本合同需進(jìn)行公示和備案，具體程序如下：（列出公示和備案的程序）合同編號(hào)2024001甲方（出租人）：橋西區(qū)圖書館乙方（承租人）：（乙方名稱）簽訂日期：（簽訂日期）甲方（出租人）簽字：______________________乙方（承租人）簽字：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：優(yōu)先續(xù)租權(quán)1.1甲方在租賃期滿前，如未收到乙方書面通知表示不續(xù)租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。1.2優(yōu)先續(xù)租權(quán)的行使條件如下：1.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。1.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。附加條款二：房屋改造和裝修2.1經(jīng)甲方書面同意，乙方可在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改造和裝修。2.2改造和裝修的要求如下：2.2.1乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的改造和裝修方案，并獲得甲方書面同意。2.2.2改造和裝修不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。2.2.3改造和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。附加條款三：租金優(yōu)惠3.1.1乙方按時(shí)支付租金，無(wú)逾期支付記錄。3.1.2乙方按照約定合理使用房屋，無(wú)違反合同行為。3.1.3乙方參與甲方組織的圖書館活動(dòng)，積極為甲方提供支持。乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款四：提前終止租賃權(quán)4.1乙方在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，有權(quán)提前終止租賃合同。4.2提前終止租賃的條件如下：4.2.1乙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方其終止租賃的意愿。4.2.2乙方應(yīng)支付提前終止租賃所產(chǎn)生的違約金，具體金額如下：（列出金額）附加條款五：轉(zhuǎn)租權(quán)5.1乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)租的條件如下：5.2.1乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)資料。5.2.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方是否同意轉(zhuǎn)租。5.2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔(dān)原租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。附加條款六：租金調(diào)整機(jī)制6.1租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，乙方有權(quán)提出租金調(diào)整申請(qǐng)。6.2租金調(diào)整的條件如下：6.2.1乙方應(yīng)向甲方提交租金調(diào)整申請(qǐng)，并提供市場(chǎng)行情的相關(guān)證據(jù)。6.2.2甲方應(yīng)在收到租金調(diào)整申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方是否同意調(diào)整租金。第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款七：中介費(fèi)用7.1中介在整個(gè)租賃過(guò)程中提供服務(wù)，應(yīng)收取一定的中介費(fèi)用。7.2中介費(fèi)用的計(jì)算方式如下：7.2.1中介費(fèi)用為租賃成交金額的（比例），由甲方支付。7.2.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間為租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。附加條款八：中介的責(zé)任和義務(wù)8.1中介在租賃過(guò)程中，應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益。8.2中介的責(zé)任和義務(wù)如下：8.2.1中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。8.2.2中介在租賃過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保租賃合同的履行。附加條款九：中介的保密義務(wù)9.1中介在整個(gè)租賃過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密。9.2中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款十：中介的服務(wù)質(zhì)量保障10.1中介應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如甲方和乙方對(duì)中介服務(wù)不滿意，有權(quán)向中介提出投訴。10.2中介對(duì)投訴的處理方式如下：10.2.1中介應(yīng)在收到投訴后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方和乙方。10.2.2中介應(yīng)對(duì)投訴事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查，并采取相應(yīng)措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃押金收據(jù)3.房屋改造和裝修方案4.租金調(diào)整申請(qǐng)5.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)6.中介費(fèi)用計(jì)算公式7.中介服務(wù)質(zhì)量和保密協(xié)議8.投訴處理流程9.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件10.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照約定提供房屋未按時(shí)交付房屋提供的房屋不符合約定條件2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金未按照約定使用房屋未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改造裝修3.中介違約行為提供虛假房屋信息未協(xié)助雙方完成合同簽訂泄露甲方乙方個(gè)人信息及商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指橋西區(qū)圖書館。3.承租人：指租賃房屋的乙方。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.改造裝修：指承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或裝修的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方按約定條件交付房屋，或乙方同意接受現(xiàn)狀。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方支付違約金，并補(bǔ)交租金。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租。解決辦法：乙方支付違約金，終止租賃合同。4.問(wèn)題：中介提供虛假信息。解決辦法：中介退還已收取費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方出租房