編號：__________2024版買賣二手房的合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版買賣二手房的合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3合同目的和適用法律1.4合同的解釋和修改第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀2.4房屋附屬設施和設備第三章：買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.2買方的權利和義務3.3雙方的共同義務第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續及費用5.3交付后的房屋維護第六章：房屋質量及瑕疵處理6.1房屋質量保證6.2瑕疵處理方式第七章：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九章：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十章：其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3房屋租賃第十一章：附件11.1房屋所有權證11.2房屋買賣合同范本第十二章：雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三章：附則13.1合同的保管13.2合同的復制和傳播第十四章：補充條款14.1補充條款內容合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1賣方：1.1.2買方：1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權證號：1.2.2房屋地址：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋所有權性質：1.3合同目的和適用法律1.3.1合同目的：1.3.2適用法律：1.4合同的解釋和修改1.4.1合同解釋：1.4.2合同修改：第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權人：2.1.2房屋建筑結構：2.1.3房屋所在樓層：2.1.4房屋朝向：2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證：2.2.2土地使用權證：2.2.3其他權屬證明：2.3房屋現狀2.3.1房屋使用情況：2.3.2房屋裝修情況：2.3.3房屋配套設施：2.4房屋附屬設施和設備2.4.1家具家電清單：2.4.2其他附屬設施：第三章：買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.1.1賣方權利：3.1.2賣方義務：3.2買方的權利和義務3.2.1買方權利：3.2.2買方義務：3.3雙方的共同義務3.3.1共同維護房屋：3.3.2共同承擔交易稅費：第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1成交價格：4.1.2幣種：4.1.3支付方式：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2貸款金額：4.2.3貸款利率：4.3支付時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2貸款辦理時間：第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.1.1交付日期：5.1.2交付條件：5.2過戶手續及費用5.2.1過戶手續：5.2.2過戶費用：5.3交付后的房屋維護5.3.1維護責任：5.3.2維護費用：第六章：房屋質量及瑕疵處理6.1房屋質量保證6.1.1質量保證期限：6.1.2質量保證范圍：6.2瑕疵處理方式6.2.1瑕疵處理程序：6.2.2瑕疵處理責任：第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協商解決：8.1.2調解解決：8.1.3仲裁解決：8.2仲裁或訴訟地點及法院8.2.1仲裁地點：8.2.2訴訟法院：第九章：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1生效條件：9.2合同的變更9.2.1變更程序：9.2.2變更生效條件：9.3合同的終止9.3.1終止條件：9.3.2終止后的權益處理：第十章：其他約定10.1房屋交易稅費10.1.1稅費承擔：10.1.2稅費支付：10.2房屋保險10.2.1保險購買：10.2.2保險受益人：10.3房屋租賃10.3.1租賃事宜：10.3.2租賃收益分配：第十一章：附件11.1房屋所有權證11.2房屋買賣合同范本11.3其他重要文件：第十二章：雙方簽字12.1賣方簽字：12.2買方簽字：第十三章：附則13.1合同的保管13.1.1保管方：13.1.2保管地點：13.2合同的復制和傳播13.2.1復制份數：13.2.2傳播限制：第十四章：補充條款14.1補充條款內容：合同編號：_________（此處為簽字欄）賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權決定交易的進度和方式，包括但不限于房屋交付時間、過戶手續的辦理等。1.2甲方應保證其對房屋的權屬情況的真實性和合法性，如有虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。1.3甲方應在合同約定的時間內，完成房屋的交付工作，并保證房屋交付時的狀態符合合同約定的條件。1.4甲方應承擔房屋交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋購買價款，如逾期支付，應按照合同約定的利率支付逾期利息。2.2乙方應協助甲方完成房屋過戶手續的辦理，并承擔因此產生的費用。2.3乙方應自合同簽訂之日起，按照約定的方式使用和維護房屋，并承擔因此產生的費用。2.4乙方應在合同約定的時間內，完成房屋的購買貸款手續，并保證貸款的順利辦理。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應按照合同約定的方式和時間，完成房屋交易的相關服務，包括但不限于房屋價格的咨詢、房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續的辦理等。3.2第三方中介應保證其提供服務的真實性和合法性，如因第三方中介的原因導致房屋交易出現問題，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介應按照約定的費用標準收取服務費用，并在合同約定的時間內提供正式的收費憑證。3.4第三方中介應保密合同雙方的信息，不得泄露給無關第三方，如違反此約定，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同范本3.房屋現狀照片及視頻4.家具家電清單5.房屋交易稅費計算公式及明細6.貸款申請表及相關文件7.房屋過戶手續指南8.房屋維護保養常識9.補充協議及附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定時間提供房屋權屬證明，或權屬證明存在虛假陳述。3.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的款項不符合約定的幣種和金額。4.乙方未按約定時間完成貸款手續，導致交易無法順利進行。5.第三方中介未按約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致交易出現問題。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.契稅：購房過程中應繳納的稅費，根據房屋成交價格計算。3.個人所得稅：根據房屋轉讓所得計算的稅費。4.貸款利率：銀行貸款的利率，根據貸款金額和貸款年限確定。5.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機構進行調解和裁決。6.訴訟：通過法院進行的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：協商確定合理的交付時間，并根據延遲原因承擔相應責任。2.房屋質量問題：及時與甲方溝通，必要時委托專業機構進行檢測，并根據檢測結果協商解決。3.貸款手續辦理緩慢：提前準備相關材料，與銀行溝通，確保貸款手續順利辦理。4.過戶手續辦理問題：了解當地過戶政策，準備齊全相關材料，委托專業中介協助辦理。5.房屋交易稅費計算不清：查閱相關政策，咨