房屋租賃怎么算有效合同第一篇范文：合同編號：__________本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：出租人（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________承租人（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有并有權出租位于________________的房屋（以下簡稱租賃物），乙方愿意租賃該租賃物，經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于________________，房屋結構及面積為________________。1.2乙方租賃的目的是________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每______個月支付一次。3.2乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如乙方需繼續租賃，雙方可簽訂新的租賃合同。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證租賃物符合國家和地方的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期限內承擔租賃物的維修責任，確保租賃物正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2乙方應合理使用租賃物，愛護公共設施，不得損壞。6.3乙方在租賃期限內應按約定支付租金和押金。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2因不可抗力或一方違約導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。7.3合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃物交還甲方，并支付相應的違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導房屋租賃合同協議書本合同由以下三方于______年______月______日簽訂：出租人（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________承租人（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________擔保人（以下簡稱第三方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有并有權出租位于________________的房屋（以下簡稱租賃物），乙方愿意租賃該租賃物，并同意第三方作為擔保人，保證乙方履行合同義務。經三方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于________________，房屋結構及面積為________________。1.2乙方租賃的目的是________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每______個月支付一次。3.2乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證租賃物符合國家和地方的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期限內承擔租賃物的維修責任，確保租賃物正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。5.4甲方有權根據合同約定及法律規定，解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物，乙方應承擔相應的違約責任。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2乙方應合理使用租賃物，愛護公共設施，不得損壞。6.3乙方在租賃期限內應按約定支付租金和押金。6.4乙方如提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，具體金額雙方協商確定。第七條第三方擔保責任7.1第三方作為乙方的擔保人，對乙方在租賃期限內的履行合同義務承擔連帶責任。7.2如乙方未能按照本合同約定支付租金或違反合同約定，甲方有權直接向第三方追償，要求第三方承擔乙方的違約責任。7.3第三方應在乙方違約時，按照甲方的要求履行擔保責任，確保甲方的權益得到保障。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。8.3第三方作為擔保人，如未能履行擔保責任，應承擔連帶違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持有一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________第三方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________總結：第三方主體+甲方權益主導的意義第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導房屋租賃合同協議書本合同由以下三方于______年______月______日簽訂：承租人（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________出租人（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________擔保人（以下簡稱第三方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方需要租賃甲方位于________________的房屋（以下簡稱租賃物），并同意第三方作為擔保人，保證甲方履行合同義務。經三方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物的描述1.1乙方租賃的租賃物位于________________，房屋結構及面積為________________。1.2乙方租賃的目的為________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每______個月支付一次。3.2乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，并按照合同約定進行合理改造。5.2乙方應合理使用租賃物，愛護公共設施，不得損壞。5.3乙方在租賃期限內應按約定支付租金和押金。5.4乙方如提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，具體金額雙方協商確定。第六條甲方權利和義務6.1甲方保證租賃物符合國家和地方的相關規定，具備居住條件。6.2甲方應在租賃期限內承擔租賃物的維修責任，確保租賃物正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。6.4甲方如未按約定提供租賃物，或未按約定履行維修責任，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條第三方擔保責任7.1第三方作為甲方的擔保人，對甲方在租賃期限內的履行合同義務承擔連帶責任。7.2如甲方未能按照本合同約定提供租賃物或履行維修責任，乙方有權直接向第三方追償，要求第三方承擔甲方的違約責任。7.3第三方應在甲方違約時，按照乙方的要求履行擔保責任，確保乙方的權益得到保障。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。8.3第三方作為擔保人，如未能履行擔保責任，應承擔連帶違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙