鏈家房產買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產基本狀況1.1甲方出售的房地產位于____________市____________區（縣）____________街道（鎮）____________路____________號，房屋所有權證號：____________，土地使用權證號：____________。房屋結構為____________，建筑用途為____________，房屋產權類型為____________。1.2甲方保證上述房地產權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，上述房地產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方支付的定金及房款，甲方應及時向乙方出具相關收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述房地產交付給乙方。交付時，甲方應將房地產權屬證書及相關鑰匙交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產登記機構申請辦理過戶手續。過戶所產生的費用由乙方承擔。3.3房地產過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證書交付給乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方未按照本合同約定交付房地產，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為房價的____%。4.3乙方未按照本合同約定支付房價，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為房價的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房地產買賣合同4.定金收據5.房屋交付確認書6.過戶申請書7.過戶費用支付憑證8.房屋所有權轉移登記證明9.房屋土地使用權轉移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房地產，視為違約。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續，視為違約。3.甲方未按照合同約定提供相關證書，視為違約。4.乙方未按照合同約定支付房價，視為違約。5.乙方未按照合同約定時間支付房價，視為違約。6.任何一方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。2.所有權：指對房地產依法享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指國家授予的使用土地的權利。4.買賣合同：指甲方將其房地產出售給乙方，乙方支付房價的合同。5.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。6.過戶：指將房地產所有權和土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產：甲方應支付延遲交付違約金，乙方有權要求繼續履行合同。2.甲方未履行過戶手續：甲方應盡快履行過戶手續，承擔相應違約責任。3.甲方未提供相關證書：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。4.乙方延遲支付房價：乙方應支付延遲付款違約金，甲方有權要求繼續履行合同。5.遇到法律糾紛：雙方可協商解決，協商不成的，可以向