個人售房授權委托書合同編號：__________個人售房授權委托書一、委托方：1.1名稱（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3聯系人：____________________1.4聯系電話：____________________二、受托方：2.1名稱（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3聯系人：____________________2.4聯系電話：____________________第一條授權范圍1.1委托方授權受托方在其名義下辦理出售房產的一切事宜，包括但不限于：（1）對外發布售房信息，尋找潛在買家；（2）接待買家看房，解答買家關于房產的疑問；（3）協商確定房產售價，并與買家簽訂《房屋買賣合同》；（4）辦理房產交易過戶手續；（5）收取房款，并按照委托方的指示支付相關費用。1.2受托方應在委托方的授權范圍內行事，不得超越授權范圍從事與出售房產無關的活動。第二條授權期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。2.2如果雙方在授權期限內未能達成售房協議，委托方有權提前終止本合同，并要求受托方立即歸還授權證書。第三條受托方的義務3.1受托方應盡最大努力，按照委托方的要求出售房產，并確保交易過程的順利進行。3.2受托方在授權期限內，不得將授權證書轉借、轉讓或抵押給第三方。3.3受托方應妥善保管委托方的房產證、身份證等有效證件，不得泄露給無關人員。第四條委托方的義務4.1委托方應向受托方提供房產的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房產證、身份證等。4.2委托方應按照受托方的要求，配合辦理房產交易過戶手續。4.3委托方應在房產交易過程中，提供必要的協助和支持。第五條費用和收益5.1受托方在授權期限內，有權按照雙方約定的比例（%）提取房產銷售收益作為報酬。5.2受托方應在收到房款后______個工作日內，將扣除相關費用后的房款支付給委托方。5.3雙方約定的比例（%）為______%。第六條違約責任6.1如果一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同授權范圍內房產銷售收益的______%。6.2違約方應承擔因違約所產生的相關費用，并賠償對方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。7.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。7.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（甲方）：____________________受托方（乙方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產證2.身份證3.授權證書4.房屋買賣合同5.房產交易過戶手續相關文件6.房款支付憑證二、違約行為及認定：1.受托方未在授權范圍內行事，從事與出售房產無關的活動。2.受托方將授權證書轉借、轉讓或抵押給第三方。3.受托方未妥善保管委托方的房產證、身份證等有效證件。4.委托方未向受托方提供房產的真實、準確、完整的資料。5.委托方未按照受托方的要求，配合辦理房產交易過戶手續。6.受托方未在約定時間內將扣除相關費用后的房款支付給委托方。7.雙方約定的比例（%）未達成一致。三、法律名詞及解釋：1.授權范圍：指委托方授權受托方在其名義下辦理出售房產的一切事宜。2.授權期限：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為約定的個月數。3.違約金：指違約方應向對方支付的賠償金額，為本合同授權范圍內房產銷售收益的約定的百分比。4.房產證：指房屋所有權證，證明房屋所有權歸屬的合法證件。5.身份證：指個人身份證件，用于證明個人身份。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.受托方未按照委托方的要求出售房產：受托方應盡最大努力，按照委托方的要求出售房產，并確保交易過程的順利進行。2.受托方超越授權范圍從事與出售房產無關的活動：受托方應嚴格按照授權范圍行事，不得超越授權范圍從事與出售房產無關的活動。3.受托方將授權證書轉借、轉讓或抵押給第三方：受托方不得將授權證書轉借、轉讓或抵押給第三方，一旦發現，委托方有權提前終止本合同。4.委托方未向受托方提供房產的真實、準確、完整的資料：委托方應向受托方提供房產的真實、準確、完整的資料，以確保交易過程的順利進行。5.雙方約定的比例（%）未達成一致：雙方應在簽訂本合同時，明確約定雙方的比例（%），以避免后續糾紛。五、所有應用場景：1.個人售房授權委托書適用于個人出售房屋的場景。2.個人售房授權委托