2024年鄉鎮二手房購房合同模板**鄉鎮二手房購房合同**

甲方（賣方）：______________（填寫姓名）

乙方（買方）：______________（填寫姓名）

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于（請在此處填寫房屋地址）：______________號房屋。該房屋為______室______廳______衛，建筑面積______平方米，戶型為______，權屬性質為商品房，土地使用權年限為______年，房屋已取得房產證，證書編號為______。

二、房屋交易細節

1.成交價格：甲乙雙方協商后的最終成交價格為人民幣______元（請在此處填寫價格）。該價格包括房屋本身、固定裝修、設備及附屬設施（含水、電、氣、有線電視、寬帶等費用）。

2.付款方式：乙方應按照下列方式支付購房款：

（1）本合同簽訂后，一次性支付全部購房款；

（2）_________________________________________________。

3.房屋交付：甲方應在收到乙方全額購房款后______日內，將房屋鑰匙及相關鑰匙交付給乙方。

三、房屋產權轉移登記及費用

1.甲乙雙方應在簽訂本合同后______日內，共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋產權轉移登記手續。

2.辦理產權轉移登記所需的稅費、手續費等費用，由______方承擔或分擔。

3.如有違約，違約方應承擔相關登記費用。

四、房屋交付前的責任與義務

1.甲方應保證房屋在交付前未遭受任何人為損害（如：滲漏、結構變動等）。

2.甲方應保證其提供的房屋相關證明文件（如：房產證、身份證等）真實、合法、有效。

3.乙方應保證在房屋交付前未對該房屋進行重大改造或添附（如：安裝空調、新裝門窗等）。

五、房屋交付后的責任與義務

1.乙方應保證不得擅自改變房屋的結構和附屬設施，如有改動應及時告知甲方并經甲方同意。

2.乙方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施，如有損壞應及時修復，非正常使用導致的損壞應負責賠償。

3.乙方在使用期間應遵守國家法律法規和小區物業管理的有關規定。

六、違約責任

1.甲乙雙方如違反本合同的約定，應向對方支付總房款10%的違約金。

2.本合同簽訂后，如甲方違約將承擔已收取的全部購房款的20%作為賠償金返還給乙方；如乙方違約則應向甲方支付全額購房款的20%。

3.本合同簽訂后，如一方違反本合同的約定導致合同無法履行的，除應承擔違約責任外，還應賠償對方由此產生的訴訟費、律師費等損失。

4.其他違約行為__________________________________________________________________________________________。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.未盡事宜雙方另行協商解決。對本合同的任何修改或補充均應書面形式進行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.雙方在履行本合同過程中如有爭議，應友好協商解決。協商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。

4.本合同不得轉讓或用于擔保。

5.本合同項下的房屋和土地的所有權保留制度按照國家有關法律、法規和政策執行。

6.本合同中所述的“以上”、“以下”等處均包含本數，“以上”包括本數在內。

7.____________________________________________________________________________________________。

8.甲方提供的相關證件復印件（身份證、房產證等）：__________________________________________________________________________。

9.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。請認真閱讀本合同所有條款，并在理解后再行簽字蓋章。雙方已就本合同的所有條款進行了充分協商，并達成了一致意見。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______________身份證號碼：______________

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_________