商業地產預約購買協議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于賣方是商業地產的合法所有權人，愿意將該商業地產出售給買方；買方愿意購買該商業地產，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條商業地產基本信息1.1商業地產位于____________________，總面積為________________平方米。1.2商業地產的用途為____________________。1.3商業地產的現狀為____________________。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（現金/轉賬）方式向賣方支付購買價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2買方應按照本協議約定的時間和方式分期支付購買價款。具體支付方式和時間如下：（1）買方應在本協議簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣________________元整；（2）買方應在本協議簽訂之日起____個月內支付中期款人民幣________________元整；（3）買方應在本協議簽訂之日起____個月內支付尾款人民幣________________元整。2.3買方未按時支付購買價款的，應按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。第三條交付及驗收3.1賣方應在本協議簽訂之日起____個月內將商業地產交付給買方。3.2買方應對商業地產進行驗收，并將驗收結果通知賣方。如買方對商業地產的現狀表示滿意，則本協議項下的商業地產交付完成。3.3如買方對商業地產的現狀不滿，買方應在本協議簽訂之日起____個工作日內向賣方提出書面整改要求。賣方應在收到整改要求后____個工作日內按照買方的要求進行整改。如賣方未在規定時間內完成整改，買方有權解除本協議，并要求賣方支付違約金。第四條產權過戶4.1賣方應在本協議簽訂之日起____個月內辦理完畢商業地產的權屬轉移手續。4.2買方應按照賣方的要求提供必要的過戶資料，并配合賣方辦理權屬轉移手續。4.3商業地產權屬轉移手續完成后，賣方應向買方交付商業地產的完整產權證。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業地產權屬證明2.商業地產現狀圖片3.購買價款支付證明4.商業地產交付驗收證明5.產權過戶資料6.商業地產完整產權證二、違約行為及認定：1.逾期支付購買價款：買方未按本協議約定的時間和方式支付購買價款。2.未按時交付商業地產：賣方未在本協議簽訂之日起規定的時間內將商業地產交付給買方。3.未按要求進行整改：賣方未在規定時間內按照買方的要求對商業地產進行整改。4.未辦理完畢權屬轉移手續：賣方未在本協議簽訂之日起規定的時間內辦理完畢商業地產的權屬轉移手續。三、法律名詞及解釋：1.商業地產：指位于特定地點，用于商業、辦公、生產等目的的房地產。2.購買價款：指買方按照本協議約定支付給賣方的商業地產交易金額。3.違約金：指一方違反本協議約定，應向對方支付的違約賠償金額。4.權屬轉移手續：指將商業地產的所有權從賣方轉移至買方的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付購買價款：賣方可以與買方協商解決，要求買方按時支付購買價款；如協商不成，賣方有權解除本協議，并要求買方支付違約金。2.賣方未按時交付商業地產：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并按照本協議約定交付商業地產。3.賣方未按要求進行整改：買方可以解除本協議，并要求賣方支付違約金；如賣方完成整改，買方應接受商業地產并繼續履行本協議。4.賣方未辦理完畢權屬轉移手續：買方可以解除本協議，并要求賣方支付違約金；如賣方完成權屬轉移手續，買方應接受商業地產并繼續履行本協議。五、所