家庭房產權益分割協議書合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系方式：一、房產基本情況1.1該房產位于__________，房產證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2該房產的建筑面積為：__________平方米，房屋結構：__________，房屋用途：__________。1.3該房產的產權性質為：__________，產權期限：__________。二、房產交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付房價：（1）乙方應在簽署本協議之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應按照下列時間表支付剩余房價：甲方開具正式發票。三、房產過戶及交付3.1雙方應自簽署本協議之日起，共同向相關部門申請辦理房產過戶手續。過戶手續辦理完成后，該房產的所有權歸乙方所有。3.2雙方應自過戶手續辦理完成后十五個工作日內，辦理房產交付手續。交付手續完成后，乙方有權占有、使用該房產。四、房產的瑕疵擔保4.1甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房產交易的問題。如因甲方原因導致房產交易受到影響，甲方應承擔相應的法律責任。4.2甲方應如實向乙方說明該房產的現狀，如隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易價格的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.房價支付證明文件6.過戶手續辦理相關文件7.房產交付手續相關文件8.違約金計算依據二、違約行為及認定：1.甲方未如實說明房產現狀，導致乙方受損。2.甲方未能按照約定時間辦理過戶手續。3.甲方未能按照約定時間交付房產。4.乙方未能按照約定時間支付房價。5.乙方未能按照約定時間履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地理位置，具有獨立產權的建筑物及其附屬設施。2.過戶手續：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.定金：指乙方為了保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產證或土地使用權證遺失或損壞的情況，應立即向相關部門申請補辦。2.遇到甲方不配合辦理過戶手續的情況，乙方可以尋求法律途徑，要求甲方履行合同義務。3.遇到房產交付時發現房產存在質量問題，雙方應協商解決，必要時可以請專業機構進行評估。4.遇到乙方未能按時支付房價的情況，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。五、所有應用