房屋買賣合同字體是否仿宋體合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結構及面積：房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權證號：__________。1.4房屋性質：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房價的__________%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房價的__________%。（3）余款人民幣__________元整，乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付。2.3乙方未按照約定時間支付房價的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房價的__________%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、公共維修基金發票等有關房屋手續辦理完畢。3.2甲方應保證在本合同簽訂之日起至交付房屋之日止，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因甲方原因導致房屋權屬有瑕疵的，甲方應承擔相應的法律責任。3.3房屋過戶手續由乙方負責辦理，甲方應給予必要的協助。過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證房屋符合國家關于住宅質量的相關規定，如有質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的住宿費用。4.2房屋保修期為__________年，自交付之日起計算。在保修期內，因房屋質量問題導致的損失，甲方應承擔賠償責任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同的，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。5.2乙方未按照約定時間支付房價的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。5.3如因政策調整、法律法規變化等原因導致本合同不能繼續履行的，雙方應協商解決，必要時可解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房價的__________%。6.2如甲方未按照本合同第三條第3.1款約定交付房屋的，甲方應支付乙方每逾期一日__________元的逾期違約金。6.3如甲方未按照本合同第四條第4.1款保證房屋質量的，甲方應承擔修復費用，并支付乙方因此造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.公共維修基金發票4.房屋買賣合同二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付房價2.甲方未按約定時間交付房屋3.甲方未保證房屋質量4.甲方未按約定協助乙方辦理過戶手續5.因政策調整、法律法規變化等原因導致合同不能繼續履行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.公共維修基金：指用于維修、養護建筑物及其附屬設施的基金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付房價：甲方可以與乙方協商延期支付，并要求乙方支付違約金。2.甲方延遲交付房屋：甲方應承擔延遲交付的責任，支付乙方逾期違約金，并盡快交付房屋。3.房屋質量問題：甲方應負責修復，并承擔修復期間的住宿費用。4.過戶手續辦理困難：