房屋租賃合同的裝修規定解讀合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：注冊地址：聯系電話：乙方（承租人）：注冊地址：聯系電話：鑒于甲方擁有房屋的所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照約定的條款進行使用和保管。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構__________，房屋面積__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋共有人：__________（如有共有人，需注明共有人姓名、身份證號及同意出租的證明）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。4.3租賃期間，房屋的正常維護、維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條裝修規定5.1乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，應提前一個月向甲方提出申請，并提交裝修方案。5.2甲方應在收到乙方裝修申請后的__________日內回復乙方，同意或不同意裝修方案。甲方不同意裝修方案的，應書面說明理由。5.3乙方在進行裝修前，應向甲方支付裝修押金，金額為人民幣__________元。5.4裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規，確保裝修安全。5.5裝修期滿后，乙方應按照約定的方式將房屋恢復至租賃前的狀態。如乙方未按照約定恢復，甲方有權要求乙方承擔恢復費用。5.6裝修押金在乙方按照約定恢復房屋后，甲方應在__________日內無息退還乙方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協商一致，需書面簽訂變更或解除協議。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.身份證復印件3.裝修方案及相關設計圖紙4.付款憑證及收據5.裝修押金收條6.房屋恢復情況確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；未按約定提供租賃物；提前解除合同未支付違約金。2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金；未按約定使用房屋及附屬設施；提前解除合同未支付違約金；未按照約定恢復房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租人：房屋的所有權人，本合同中稱為甲方。2.承租人：租賃甲方房屋的人，本合同中稱為乙方。3.租賃期限：乙方租賃甲方房屋的時間段，自租賃起始之日起至租賃終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.裝修押金：乙方為保證裝修期間房屋及附屬設施的安全，支付給甲方的押金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需要裝修房屋，但甲方不同意裝修方案。解決辦法：雙方重新協商，修改裝修方案，直至甲方同意。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，乙方支付逾期租金及滯納金。3.問題：乙方未按照約定恢復房屋。解決辦法：甲方要求乙方按照約定恢復房屋，乙方承擔相應費用。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解