編號：__________2024版二手房預定購房協議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房預定購房協議合同目錄一、前言1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍二、房源信息2.1房源基本情況2.2房源所有權人信息2.3房源現狀描述三、購房者信息3.1購房者基本信息3.2購房者資質證明3.3購房者支付能力證明四、預定協議內容4.1預定房源4.2預定金支付4.3預定金退還條件及方式4.4購房款支付方式及時間五、雙方權利與義務5.1購房者的權利與義務5.2房源所有者的權利與義務5.3第三方機構（如中介）的權利與義務六、合同的履行與違約責任6.1合同履行時間及地點6.2違約責任認定及賠償方式6.3合同解除條件及后果七、爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟地點及法院7.3爭議解決時間限制八、合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同變更與終止的辦理流程九、其他約定9.1購房相關稅費承擔9.2房屋交付時間及標準9.3物業服務及相關費用十、附件10.1房源所有權證明文件10.2購房者資質證明文件10.3支付憑證及其他相關文件十一、合同簽訂日期及簽字蓋章11.1合同簽訂日期11.2雙方簽字蓋章十二、合同生效條件12.1合同生效的前提條件12.2合同生效的時間十三、合同的備案與公示13.1合同備案部門及流程13.2合同公示方式及時間十四、其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2合同的解釋權歸屬合同編號_________一、前言1.1合同簽訂背景：本合同是基于購房者對房源所有者提供的二手房進行預定的意愿，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，簽訂本預定購房協議。1.2合同簽訂目的：明確雙方在預定購房過程中的權利、義務和責任，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。1.3合同適用范圍：本合同適用于購房者與房源所有者之間的二手房預定購房活動。二、房源信息2.1房源基本情況：房源位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。2.2房源所有權人信息：房源所有權人為__________，身份證號碼為__________。2.3房源現狀描述：房源現狀為__________，房屋設施設備齊全，__________。三、購房者信息3.1購房者基本信息：購房者姓名為__________，身份證號碼為__________，聯系電話為__________。3.2購房者資質證明：購房者需提供__________等資質證明文件，以證明其具備購房資格。3.3購房者支付能力證明：購房者需提供__________等支付能力證明文件，以證明其具備支付購房款的能力。四、預定協議內容4.1預定房源：購房者預定房源為上述房源信息中的二手房。4.2預定金支付：購房者應在本合同簽訂后__________日內，向房源所有者支付預定金，預定金金額為人民幣__________元整。4.3預定金退還條件及方式：如購房者未按照約定時間履行購房義務，房源所有者有權扣除部分或全部預定金；如購房者按照約定時間履行購房義務，預定金將計入購房款。4.4購房款支付方式及時間：購房者應按照雙方約定，分階段支付購房款，具體支付方式及時間為__________。五、雙方權利與義務5.1購房者的權利與義務：購房者有權按照約定時間購買房源，按照約定支付購房款；購房者需按照約定時間履行購房義務，否則將承擔相應的違約責任。5.2房源所有者的權利與義務：房源所有者有權要求購房者按照約定時間支付購房款，按照約定時間交付房源；房源所有者需保證房源的實際情況與合同約定相符，否則將承擔相應的違約責任。5.3第三方機構（如中介）的權利與義務：如本合同涉及第三方機構，第三方機構有權按照約定收取服務費用；第三方機構需按照約定提供服務，否則將承擔相應的違約責任。六、合同的履行與違約責任6.1合同履行時間及地點：合同履行時間為__________，履行地點為__________。6.2違約責任認定及賠償方式：如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為__________。6.3合同解除條件及后果：如一方發生__________等違約行為，對方有權解除本合同，并有權要求違約方承擔相應的違約責任。七、爭議解決方式7.1爭議解決途徑：如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點及法院：爭議解決的仲裁或訴訟地點為__________人民法院。7.3爭議解決時間限制：雙方應在爭議發生之日起__________日內解決爭議。八、合同的變更與終止8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，需簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。(1)購房者按照約定時間履行購房義務，雙方辦理完畢房屋過戶手續；(2)雙方協商一致解除本合同；(3)一方違約，另一方依據本合同約定解除合同。8.3合同變更與終止的辦理流程：合同變更或終止，應由雙方共同向相關部門辦理相關手續，并依法進行備案。九、其他約定9.1購房相關稅費承擔：雙方同意按照我國相關法律法規規定，承擔各自應繳納的購房相關稅費。9.2房屋交付時間及標準：房源所有者應在本合同約定的交付時間內，將房源交付給購房者，交付標準為__________。9.3物業服務及相關費用：房源所有者應負責辦理物業服務及相關費用的轉移手續，確保購房者能夠正常享受物業服務。十、附件10.1房源所有權證明文件：如房屋所有權證、房產證等。10.2購房者資質證明文件：如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。10.3支付憑證及其他相關文件：如付款收據、貸款合同等。十一、合同簽訂日期及簽字蓋章11.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為__________。11.2雙方簽字蓋章：____________________購房者：________________房源所有者：________________十二、合同生效條件12.1合同生效的前提條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的時間：本合同自簽字蓋章之日起__________日內生效。十三、合同的備案與公示13.1合同備案部門及流程：雙方應將本合同提交至當地房地產管理部門進行備案，具體流程按照相關部門的要求辦理。13.2合同公示方式及時間：雙方應按照當地房地產管理部門的要求，對合同進行公示，公示時間為__________。十四、其他事項14.1雙方約定的其他事項：(1)本合同一式兩份，雙方各執一份；(2)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。簽字頁：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所提供的房源信息真實、準確、完整，如因房源信息不實導致的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.2甲方義務：甲方應在合同約定的時間內，配合乙方完成房屋過戶手續，確保乙方能夠順利取得房屋所有權。1.3甲方違約：如甲方違反本合同的約定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為__________。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方支付購房款：乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應承擔逾期付款的違約責任。2.2乙方資質：乙方應保證自身的購房資質符合我國相關法律法規的規定，如因乙方資質不符合導致合同無效，乙方應承擔相應法律責任。2.3乙方違約：如乙方違反本合同的約定，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為__________。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1中介服務費用：中介應按照約定收取服務費用，如中介未按約定提供服務，中介應承擔相應的違約責任。3.2中介義務：中介應在本合同簽訂后，積極協助甲方和乙方辦理房屋過戶手續，確保交易順利進行。3.3中介違約：如中介違反本合同的約定，中介應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為__________。四、多方為主導時的附加條款及說明4.1四方共同協商：本合同的履行過程中，四方應共同協商解決可能出現的問題，確保合同的順利履行。4.2四方權益保障：四方同意，本合同的簽訂旨在保障雙方的合法權益，任何一方均不得無故侵犯對方的權益。4.3四方違約：如四方違反本合同的約定，四方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為__________。五、其他事項5.1補充協議：本合同未盡事宜，四方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解釋權：本合同的解釋權歸四方共同所有。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源所有權證明文件房屋所有權證房產證土地使用權證2.購房者資質證明文件身份證戶口本婚姻狀況證明收入證明征信報告3.支付憑證及其他相關文件付款收據銀行轉賬憑證貸款合同房屋買賣合同二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定提供虛假房源信息未按約定時間交付房源未履行配合乙方完成房屋過戶手續的義務2.乙方違約行為及認定未按約定時間支付購房款提供虛假資質證明未履行購房義務3.中介違約行為及認定未按約定提供服務未協助甲方和乙方辦理房屋過戶手續未按約定收取服務費用4.雙方及中介共同違約行為及認定未履行合同約定的其他義務違反合同約定的其他條款三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有過一次或者多次交易的住宅房屋。2.預定金：指購房者為了表明購買意向，向房源所有者支付的一定金額的錢款。3.購房款：指購房者按照約定，向房源所有者支付的購買房屋的全部價款。4.違約金：指違約方按照約定或者法律規定，向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶：指將房屋的所有權從一方轉移到另一方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不實解決辦法：要求甲方提供真實