編號：__________2024版二手房買賣合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房買賣合同范本合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號2.5房屋使用性質第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶事宜4.4物業交割第五章：房屋質量及保修5.1房屋質量承諾5.2保修范圍5.3保修期限5.4質量問題處理第六章：交易手續費及稅費6.1交易手續費6.2稅費承擔第七章：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3見證人違約第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：其他約定10.1房屋共有權人同意出售聲明10.2房屋租賃情況說明10.3戶口遷移事宜10.4寵物處理事宜10.5附屬設施設備歸屬第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋共有權人同意出售證明11.3房屋租賃合同復印件11.4買賣雙方身份證復印件11.5貸款相關文件第十二章：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三章：合同生效條件13.1合同生效時間13.2合同生效條件第十四章：其他14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同解釋權歸屬合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯系方式：1.1.4出賣人地址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯系方式：1.2.4買受人地址：1.3見證人信息1.3.1見證人姓名：1.3.2見證人身份證號碼：1.3.3見證人聯系方式：1.3.4見證人地址：第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區域：2.1.3房屋坐落具體地址：2.2房屋結構2.2.1房屋結構類型：2.2.2房屋總層數：2.2.3房屋所在層數：2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：2.3.2房屋套內面積：2.3.3房屋公攤面積：2.4房屋所有權證號2.4.1房屋所有權證號碼：2.4.2房屋所有權證發證機關：2.5房屋使用性質2.5.1房屋使用性質：2.5.2房屋用途：第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價：3.1.2貨幣種類：3.2定金支付3.2.1定金金額：3.2.2定金支付時間：3.2.3定金支付方式：3.3首付款支付3.3.1首付款金額：3.3.2首付款支付時間：3.3.3首付款支付方式：3.4貸款事宜3.4.1貸款金額：3.4.2貸款銀行：3.4.3貸款利率：3.5尾款支付3.5.1尾款金額：3.5.2尾款支付時間：3.5.3尾款支付方式：第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：4.3過戶事宜4.3.1過戶雙方應提供的材料：4.3.2過戶費用承擔：4.3.3過戶完成時間：4.4物業交割4.4.1物業交割時間：4.4.2物業交割地點：4.4.3物業交割事項：第五章：房屋質量及保修5.1房屋質量承諾5.1.1出賣人對房屋質量的承諾：5.2保修范圍5.2.1保修項目：5.2.2保修期限：5.3保修期限5.3.1保修起始日期：5.3.2保修結束日期：5.4質量問題處理5.4.1質量問題解決方式：5.4.2質量問題解決期限：第六章：交易手續費及稅費6.1交易手續費6.1.1交易手續費金額：6.1.2交易手續費支付方：6.2稅費承擔6.2.1買受人應承擔的稅費：6.2.2出賣人應承擔的稅費：6.2.3稅費支付時間：第七章：違約責任7.1出賣人違約7.1.1出賣人違約情形：7.1.2出賣人違約責任：7.2第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方同意通過協商解決合同爭議：8.2仲裁機構8.2.1雙方同意提交仲裁機構解決爭議的，仲裁機構為：8.3訴訟管轄法院8.3.1雙方同意提交法院解決爭議的，管轄法院為：第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1合同變更條件：9.1.2合同變更程序：9.2合同解除9.2.1合同解除條件：9.2.2合同解除程序：9.3合同終止9.3.1合同終止條件：9.3.2合同終止程序：第十章：其他約定10.1房屋共有權人同意出售聲明10.1.1共有權人同意出售的證明文件：10.2房屋租賃情況說明10.2.1租賃合同復印件：10.2.2租賃期限：10.2.3租賃押金處理：10.3戶口遷移事宜10.3.1買受人應提供的戶口遷移材料：10.3.2戶口遷移完成時間：10.4寵物處理事宜10.4.1寵物處理方式：10.4.2寵物處理期限：10.5附屬設施設備歸屬10.5.1附屬設施設備清單：10.5.2歸屬確認：第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.1.1所有權證復印件：11.2房屋共有權人同意出售證明11.2.1共有權人同意出售證明文件：11.3房屋租賃合同復印件11.3.1租賃合同復印件：11.4買賣雙方身份證復印件11.4.1買方身份證復印件：11.4.2賣方身份證復印件：11.5貸款相關文件11.5.1貸款合同復印件：第十二章：雙方簽字12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字：第十三章：合同生效條件13.1合同生效時間：13.2合同生效條件：第十四章：其他14.1合同附件：14.2合同修改記錄：14.3合同解釋權歸屬：（合同方簽字區域）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權決定合同的履行進度和方式，但需保證不損害乙方合法權益。1.2甲方應保證所提供的房屋信息真實準確，如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。1.3甲方應在合同約定的時間內完成房屋交付和過戶手續，如甲方原因導致延遲，應支付乙方違約金。1.4甲方應承擔房屋質量問題修復的費用，修復時間不得超出合同約定的保修期限。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定的時間支付購房款項，如乙方延遲支付，應支付甲方違約金。2.2乙方應合理使用房屋，并承擔因使用不當導致的損壞維修費用。2.3乙方應在合同約定的時間內配合完成房屋過戶手續，如乙方原因導致延遲，應支付甲方違約金。2.4乙方在合同履行過程中發現房屋質量問題，應及時通知甲方，甲方應在合同約定的保修期限內負責修復。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應保證房屋交易信息的真實性和準確性，如因中介提供虛假信息導致合同糾紛，中介應承擔相應法律責任。3.2第三方中介應按照合同約定收取傭金，不得收取額外費用。3.3第三方中介應協助甲方和乙方完成房屋交易過程中的相關手續，如因中介原因導致手續延誤，中介應承擔相應違約責任。3.4第三方中介應保持中立立場，不得偏袒任何一方，如中介違反中立原則，導致合同糾紛，中介應承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋租賃合同復印件4.買賣雙方身份證復印件5.貸款相關文件6.房屋質量保修說明書7.物業交割單8.附屬設施設備清單9.房屋交易稅費明細表10.房屋交易手續費收費標準11.貸款合同復印件12.房屋交付確認書13.房屋過戶申請表14.爭議解決機構出具的調解書或仲裁裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約1.1未按約定時間交付房屋1.2提供的房屋信息不真實1.3未履行保修義務1.4拒絕履行合同約定的其他義務2.乙方違約2.1未按約定時間支付購房款項2.2使用房屋不當導致損壞2.3未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約3.1提供虛假交易信息3.2收取額外費用3.3未協助完成房屋交易相關手續3.4偏袒任何一方導致合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的存量房屋。2.所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.買受人：指購買房屋的一方。4.出賣人：指出售房屋的一方。5.見證人：指在房屋交易過程中進行見證的一方。6.違約金：違反合同約定的一方應支付給對方的一種經濟賠償。7.保修期限：房屋質量保修的有效期限。8.物業交割：指房屋買賣雙方在交易完成后，將物業相關權益和責任進行交接的過程。9.附屬設施設備：指房屋周邊的公共設施和私人設備。10.爭議解決機構：指用于解決合同爭議的仲裁機構或法院。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現質量問題解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在保修期限內負責修復。2.買受人無法按時支付購房款項解決辦法：與買受人協商，商定延期支付事宜，必要時可依法解除合同。3.房屋過戶手續辦理緩慢解決辦法