農村房子歸屬合同范本合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（出售方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（購買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（鄉鎮）_______組的農村住房一套（以下簡稱“房產”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產基本情況1.1房產坐落于_______省_______市_______縣（鄉鎮）_______組，房屋產權證號：_______。1.2房產為_______層_______室_______廳，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.3房產的規劃用途為_______，現狀為_______。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（銀行轉賬/現金支付）。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房產及附屬設施的具體狀況。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方保證其對房產享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及法律糾紛。4.2乙方應按約定時間支付購房款，并承擔房產過戶所產生的費用。4.3雙方應遵守國家有關房產管理的法律法規，依法辦理相關手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房產所有權證復印件2.房產平面圖3.附屬設施清單4.購房款支付憑證5.房產過戶手續相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（出售方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（購買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______丙方（第三方監督方）：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（鄉鎮）_______組的農村住房一套（以下簡稱“房產”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。為保證甲方權益，丙方作為第三方監督方，對甲乙雙方的權利義務進行監督和保障。第一條房產基本情況1.1房產坐落于_______省_______市_______縣（鄉鎮）_______組，房屋產權證號：_______。1.2房產為_______層_______室_______廳，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.3房產的規劃用途為_______，現狀為_______。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（銀行轉賬/現金支付）。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房產及附屬設施的具體狀況。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條甲方權益保障4.1丙方作為第三方監督方，對甲乙雙方的權利義務進行監督和保障。丙方應獨立公正地履行監督職責，確保甲方的權益得到充分保障。4.2甲方應按照約定時間交付房產，并保證房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及法律糾紛。4.3甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款，如有違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方應按約定時間支付購房款，如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2乙方在購買房產后，應按照法律法規和合同約定使用和維護房產，不得擅自改變房產用途，不得損害甲方權益。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______丙方（第三方監督方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房產所有權證復印件2.房產平面圖3.附屬設施清單4.購房款支付憑證5.房產過戶手續相關文件第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：1.丙方作為第三方監督方，可以確保甲乙雙方在合同履行過程中的權益得到保障，特別是甲方的權益。2.通過丙方的監督和保障，可以減少乙方違約的風險，保障甲方按時收到購房款。3.丙方可以協助解決合同履行過程中的糾紛，確保雙方的權益得到公平公正的處理。4.增加甲方的權利條款和多種利益條款，可以更好地保護甲方的權益，使甲方在交易過程中處于更有利的地位。5.增加乙方的違約及限制條款，可以對乙方形成一定的約束，減少乙方違約的可能性，保護甲方的權益。綜上所述，通過引入第三方主體+甲方權益主導的模式，可以更好地保護甲方的權益，確保合同的履行，促進交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（出售方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（購買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______丁方（第三方監督方）：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（鄉鎮）_______組的農村住房一套（以下簡稱“房產”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。為保證乙方權益，丁方作為第三方監督方，對甲乙雙方的權利義務進行監督和保障。第一條房產基本情況1.1房產坐落于_______省_______市_______縣（鄉鎮）_______組，房屋產權證號：_______。1.2房產為_______層_______室_______廳，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.3房產的規劃用途為_______，現狀為_______。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（銀行轉賬/現金支付）。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房產及附屬設施的具體狀況。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條乙方權益保障4.1丁方作為第三方監督方，對甲乙雙方的權利義務進行監督和保障。丁方應獨立公正地履行監督職責，確保乙方的權益得到充分保障。4.2乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產，并保證房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及法律糾紛。4.3乙方有權要求甲方按照約定時間辦理房產過戶手續，如有違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應按約定時間交付房產，如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方在出售房產后，應按照法律法規和合同約定使用和維護房產，不得擅自改變房產用途，不得損害乙方權益。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丁方執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______丁方（第三方監督方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房產所有權證復印件2.房產平面圖3.附屬設施清單4.購房款支付憑證5.房產過戶手續相關文件乙方為主導的目的和意義：1.通過增加乙方的權利條款和多種利益條款，可以更好地保護乙方的權益，使乙方在交易過程中處于更有利的地位。2.增加甲方的違約及限制條款，對甲方形成一定的約束，減少甲方違約的可能性，進一步保護乙方的權益。3.第三方監督方丁方的介入，可以確保甲乙雙方在合同履行過程中的權益得到保障，特別是乙方的權益。4.丁