單位集資房購房協議范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條房產基本情況1.1甲方擁有位于__________的房產，房產證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方購買該房產的目的為自住。第二條購房價格及支付方式2.1雙方約定該房產的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）應于辦理房產過戶手續時支付給甲方。第三條購房條件及交付時間3.1甲方應保證該房產符合國家關于房屋銷售的相關規定，具備購房條件。3.2甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將該房產交付給乙方。第四條房產過戶4.1雙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房產過戶手續。4.2房產過戶手續辦理完成后，甲方應將房產證交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議購買價格的____%。5.2如因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.定金收據5.房產過戶手續相關文件6.房產交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產，或交付的房產不符合約定條件。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.雙方未按照約定時間辦理房產過戶手續。4.甲方未按照約定將房產證交付給乙方。5.任何一方遲延履行債務或違反合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產并愿意出售的一方。2.乙方：指購買房產的一方。3.購房款：指乙方購買房產應支付給甲方的款項。4.定金：指乙方支付給甲方的款項，作為購買房產的誠意保證。5.房產過戶：指將房產所有權轉移給乙方的一系列法律手續。6.房產證：指記載房產所有權及其他權利義務的官方證明文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。如甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。2.乙方未能按時支付購房款：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求延長支付時間。如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。3.房產過戶手續辦理緩慢：雙方應積極配合辦理相關手續，如有必要，可聘請專業律師或中介機構協助辦理。4.房產證交付問題：甲方應在過戶完成后及時將房產證交付給乙方。如甲方拖延不交，乙方有權要求甲方支付違約金。五、