果園出租協議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：一、出租標的及期限1.1甲方同意將果園土地及地上附著物（包括但不限于果樹、果園設施等）出租給乙方使用。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續承租，應提前_______個月向甲方提出續租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應按年支付租金，租金為果園土地使用權及地上附著物的年度使用權價值，具體金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應在每年_______月_______日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。2.3租金支付方式為_______（現金、轉賬等）。三、合同的變更和解除3.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。3.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即騰退果園。3.3如因政策調整、土地征收等原因導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。四、乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用和經營果園，但不得改變果園的用途。4.2乙方應合理利用果園資源，保證果園的生產效益，不得擅自轉讓、轉租果園。4.3乙方應負責果園的生產管理、維修養護及安全生產，確保果園的生產秩序和產品質量。4.4乙方應在租賃期間承擔果園的稅費、保險等相關費用。4.5乙方應在租賃期滿后，將果園土地及地上附著物恢復原狀，交還給甲方。五、甲方的權利和義務5.1甲方應保證果園土地及地上附著物的權屬清晰，不得侵犯他人的合法權益。5.2甲方應協助乙方辦理相關手續，確保乙方合法經營。5.3甲方應對果園的生產環境、基礎設施等進行維護，確保果園的生產條件。5.4甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供果園或提供不符合約定的果園，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.果園土地使用權證明2.乙方經營資質證明3.租金支付憑證4.果園生產管理記錄5.果園設施維護報告6.保險單據7.稅費支付憑證8.合同解除或變更協議9.果園現場照片或視頻資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供果園或提供不符合約定的果園，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方改變果園用途，未經甲方同意，視為違約。4.乙方擅自轉讓、轉租果園，視為違約。5.甲方干預乙方的正常經營活動，未經乙方同意，視為違約。6.甲方未協助乙方辦理相關手續，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園土地使用權及地上附著物權益的一方。2.承租方：指租賃果園土地及地上附著物進行經營的一方。3.租金：指乙方為使用果園土地及地上附著物而支付給甲方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經濟賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給甲方的一種違約費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.果園生產管理問題：乙方應加強對果園的生產管理，提高生產效益。2.設施維修養護問題：乙方應及時對果園設施進行維修養護，確保安全生產。3.租金支付問題：乙方應按時支付租金，避免產生滯納金。4.合同變更解除問題：如需變更或解除合同，雙方應書面協議，并簽字蓋章確認。5.政策調整土地征收問題：如遇政策調整或土地征收，雙方可協商解除合同。五、所有應用場景：1.果園業主出租果園