商鋪餐飲租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪業態：餐飲1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.2租金總計：人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元。2.3租金支付方式：每三個月支付一次，預付六個月。第三條租賃用途及經營范圍3.1乙方租賃該商鋪僅限于經營餐飲業務，不得擅自改變用途。3.2乙方經營范圍應符合國家相關法律法規及商場管理要求，不得經營違法項目和假冒偽劣商品。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內，如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權解除本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如乙方未按時支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求，辦理商鋪保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條商鋪的維修和維護7.1甲方負責商鋪的建筑結構、設施設備的維修和維護。7.2乙方負責商鋪內部裝修、家具、設備的維修和維護。第八條稅費8.1租賃期內，乙方應按照國家相關法律法規，自行繳納各項稅費。8.2如因政策調整導致稅費發生變化，甲乙雙方應協商解決。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在租賃期滿后，本合同自行終止。如甲乙雙方同意續約，應提前一個月協商簽訂新的租賃合同。9.3本合同的解除或終止，不影響甲乙雙方的權利和義務。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并以書面形式補充。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.乙方餐飲業務經營許可證3.商鋪保險單4.租賃合同補充協議5.商鋪內部裝修設計方案6.商鋪設施設備清單7.租金支付憑證8.維修和維護記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用商鋪：認定標準為乙方實際經營業務與餐飲業務不符。2.乙方未按時支付租金：認定標準為乙方逾期超過三天未支付租金。3.乙方未辦理商鋪保險：認定標準為乙方未將保險單復印件交甲方備案。4.乙方未按照國家相關法律法規繳納稅費：認定標準為乙方未繳納相關稅費的憑證。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權人，有權將商鋪租賃給乙方使用。2.承租方：指租賃商鋪的乙方，有權按照約定使用商鋪。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。5.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經營范圍不符合約定：要求乙方立即整改，恢復餐飲業務經營。2.乙方未按時支付租金：發送催款通知，要求乙方在規定時間內支付租金。3.乙方未辦理商鋪保險：要求乙方立即辦理，并將保險單復印件交甲方備案。4.乙方未繳納稅費：提醒乙方按照國家相關法律法規繳納稅費。五、所有應用場景：1.