房屋租賃全權代理協議合同編號：__________房屋租賃全權代理協議證件名稱：__________證件號碼：__________地址：__________聯系電話：__________證件名稱：__________證件號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權人，擁有房屋所有權及處置權，并擬將房屋出租；乙方為房屋租賃代理，愿意接受甲方委托，代理甲方進行房屋租賃事宜。為明確雙方權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構及面積如下：（1）房屋結構：__________（2）房屋面積：__________平方米1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋現狀：__________第二條代理權限2.1乙方作為甲方的全權代理，負責代理甲方進行房屋租賃事宜，包括但不限于：（1）尋找租賃對象；（2）接待租賃咨詢；（3）簽訂租賃合同；（4）收取租金；（5）處理租賃期間產生的糾紛；（6）辦理房屋交付及收回手續；（7）辦理與房屋租賃相關的其他事宜。2.2乙方在代理過程中應嚴格遵守國家法律法規，不得擅自改變房屋用途，確保房屋安全、合法使用。2.3乙方應如實向甲方報告租賃事宜的進展情況，包括但不限于租賃對象的資質、租賃合同的簽訂情況等。第三條代理期限3.1本協議代理期限為__________年，自本協議簽訂之日起計算。3.2代理期滿后，如甲方繼續委托乙方代理，乙方同意繼續履行代理職責，雙方可簽訂新的代理協議。第四條代理費用4.1乙方代理期間，甲方應支付乙方代理費用，具體金額為__________元/年。4.2代理費用支付方式如下：（1）甲方每月支付乙方代理費用__________元；（2）甲方應在每月租金到賬后支付代理費用；（3）甲方未按時支付代理費用，乙方有權解除本協議。第五條租金收入分配5.1乙方代理期間，房屋租金收入歸甲方所有。5.2乙方應按照甲方提供的租金標準對外報價，不得擅自降低租金。5.3乙方應協助甲方收取租金，確保租金按時到賬。第六條房屋維護與管理6.1甲方應保證房屋及設施設備的安全、合法使用，確保房屋符合租賃用途。6.2甲方應在租賃期間承擔房屋及設施設備的維修、保養責任。6.3乙方應合理使用房屋及設施設備，發現損壞應及時通知甲方維修。第七條合同的變更和解除7.1本協議一經簽訂，雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利義務。7.2如雙方同意變更或解除本協議，應簽訂書面變更協議或解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。7.3如一方違反本協議，導致合同無法履行，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，爭議解決過程中，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.租金支付憑證4.維修保養記錄5.代理費用支付憑證6.租賃咨詢記錄7.租賃對象資質證明8.房屋交付及收回手續相關文件9.爭議解決過程中產生的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付代理費用，認定甲方違約。2.乙方未按約定尋找租賃對象或擅自降低租金，認定乙方違約。3.甲方未保證房屋及設施設備的安全、合法使用，導致租賃合同無法履行，認定甲方違約。4.乙方未如實向甲方報告租賃事宜進展情況，認定乙方違約。5.雙方未按約定履行各自的權利義務，導致合同無法履行，認定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有權人，擁有房屋所有權及處置權。2.代理方：指接受出租方委托，代理出租方進行房屋租賃事宜的一方。3.代理費用：指代理方在代理過程中應收取的費用。4.租金：指租賃期間，租賃對象支付給出租方的費用。5.違約：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方支付代理費用；如甲方仍不支付，乙方有權解除本協議。2.問題：乙方擅自降低租金。解決辦法：甲方應及時發現并制止乙方擅自降低租金的行為；如乙方仍不改正，甲方有權解除本協議。3.問題：房屋及設施設備出現損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方維修；如甲方未履行維修責任，乙方有權要求甲方承擔維修費用。4.問題：租賃合同糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，擬將房屋出租。2.乙方為房屋租賃代理，愿意接受甲方委托，代理甲方進行房屋租賃事宜。3.甲方乙雙方簽訂本協議，明確雙方權利義務。4.乙方代理期